659.000,00 €
Kaufpreis
333,0 m²
Wohnfläche
100,0 m²
Nutzfläche
1.503,0 m²
Grundstücksfläche
6
Anzahl Zimmer
  • 26835 Hesel
  • Kaufpreis659.000,00 €
  • Wohnfläche333,0 m²
  • Grundstück 1.503,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6
  • Objektnummer 2022-125

Exklusives Traumhaus in absolutem Bestzustand! Großzügiges Viergiebelhaus in Top Lage von Hesel!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Exklusives Traumhaus in absolutem Bestzustand!
Großzügiges Viergiebelhaus in Top Lage von Hesel!

Lage

Erleben Sie ein hochwertiges Wohnambiente in bester Lage und genießen Sie die Vorzüge einer echten Top-Lage in seriöser Nachbarschaft!

Sie wohnen in einer sehr beliebten Wohnlage am Ende einer Sackgasse. Dieses kleine Neubaugebiet bietet ein seriöses Umfeld in einer idyllischen Wallheckenlandschaft. Zudem profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, weiterführenden Schulen, Ärzten, etc.! Auch das neue Dialysezentrum ist nur wenige hundert Meter entfernt.

Die Gemeinde Hesel finden Sie im Herzen Ostfrieslands. Die gute Infrastruktur, gute Verkehrsanbindungen und das naturnahe Wohnen zeichnen diese Ortschaft aus.

Ausstatt_beschr

Viergiebelhaus / Dachgaube / Kunststofffenster mit Isolierverglasung / teilweise elektrische Außenjalousien / Fußbodenerwärmung größtenteils im Erdgeschoss und im Dachgeschoss im Badezimmer / Gasheizung (Fabrikat: Brötje mit Speicher, Bj. 2000) / Kamin im Wohnzimmer / Galerie / in Sicht verbautes Balkenwerk im Giebelzimmer / Küche mit Kochinsel / Speisekammer / Hauswirtschaftsraum / Design-Holztreppe / Lichtspots in Diele, Wohnzimmer und Schlafzimmer / Ankleidezimmer mit hochwertigen Einbauschränken / Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschbecken / Gästebad mit Dusche, WC und Waschbecken / Sauna / Kupferregenrinne / Satteldachgarage mit funkgesteuertem Garagentoren / großer Dachboden / Holzschuppen / Externer Abstellraum / große Überdachte Terrasse / Markise / Rasenmäher-Roboter / Glasfaseranschluss / pflegeleichter Garten.

Objektbeschreibung

Sie wünschen sich einmal etwas Anderes und nicht das Alltägliche? Dann sind Sie hier genau richtig! Hier wohnen Sie nicht, sondern residieren!

Wir dürfen Ihnen ein imposantes Viergiebelhaus mit tollem Baustil der absolut gehobenen Art vorstellen. Dieses Anwesen wurde ca. 2000 mit sehr viel Detailplanung und Hingabe errichtet! Der gesamten Immobilie sieht man das hohe Fachwissen seiner Bauherren an. Dieses Traumhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 333 m². Insgesamt verfügt Sie über sechs Zimmer (davon fünf Schlafzimmer). Das exklusive Badezimmer mit Eckbadewanne und großzügiger Dusche bilden hier nur einen Bauteil der absolut ansprechenden Ausstattung. Zudem wurde besonderen Wert auf hochwertige Materialien gelegt! Die Immobilie eignet sich besonders für eine Familie, welche hier mit mehreren Personen genügend Platz und eine moderne Wohnatmosphäre findet. Ob großzügiger Wohnbereich mit Kaminofen oder großer Küchenbereich mit angrenzender Vorrtaskammer: hier ist alles stimmig! Der hervorragende Pflegezustand ist hier selbstverständlich! Das Haus bietet zudem noch weitere Annehmlichkeiten, wie z.B. Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss und teilweise auch im Dachgeschoss, zwei Bäder uvm.! Ein echtes Komplettpaket für ein Familienhaus zum Wohlfühlen! Hier können Sie ohne weitere Aufwendungen einziehen!

Sie betreten das Haus durch die geräumige Diele mit der modernen Holztreppe als Blickfang. Von der Diele erreichen Sie zu Ihrer Linken die Garderobe mit angrenzendem Gästebad, welches mit einer ebenerdigen Dusche, Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Gleich daneben befindet sich das Büro (Schlafzimmer). Zu Ihrer Rechten erreichen Sie den großzügigen Hauswirtschaftsraum. Von der Diele erreichen Sie weiterhin den äußerst geräumigen Wohnbereich (mit Zugang zur überdachten Terrasse), der mit ca. 37 m² Wohnfläche ein wahrhaft offenes Wohnen ermöglicht. Direkt im Anschluss vom Wohnbereich befindet sich die großzügige Küche mit Kochinsel, die einen wunderbaren Gartenblick ermöglicht. Vom Küchenbereich gelangen Sie direkt in den Vorratsraum. Im Anschluss der Küche befindet sich ein weiterer Flur mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum und zum Abstellraum mit direktem Zugang zur Garage.

Die Aufteilung im Dachgeschoss erinnert an den amerikanischen Wohnstil. Der Elternbereich verfügt über einen Schlafraum, einen Ankleidebereich mit bereits vorhandenen Einbauschränken und Zugang zum Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken, einem WC, Bidet, einer großen bodengleichen Dusche und Eckbadewanne. Weiterhin befinden sich hier im Dachgeschoss noch ein großer Flur mit Galerie und möglicher Sitz- oder Arbeitsecke, ein Heizungsraum zwei weitere Zimmer und ein weiteres mögliches, großes Schlafzimmer mit hohen Decken bis in die Dachspitze und in Sicht verbautes Balkenwerk, welches dem Ganzen eine ganz besondere Wohnatmosphäre verleiht! Weiteren Stauraum bietet hier der große und komplett verkleidete Dachboden.

Zusätzlichen Platz für Familie, Hobby und Handwerk finden Sie unter Anderem in der Satteldachgarage mit Werkstattbereich. Das Dachgeschoss der Garage ist ebenfalls ausgebaut und bequem über eine Treppe zu erreichen und wird derzeit als Sauna mit Ruheraum genutzt. Das Platzangebot hier wird noch durch einen direkt an der Garage angrenzenden großen Holzschuppen abgerundet. Ein weiterer kleinerer Schuppen steht am Grundstücksende und bietet weiteren Gartengeräten Platz.

Hier dürfen Sie zentral und trotzdem auffallend ruhig wohnen! Den nicht einsehbaren Garten können Sie ungestört von der großzügigen und überdachten Terrasse aus genießen. Einem Umzug mit wenig Aufwand steht hier also nichts mehr im Wege!

Keine zusätzliche Käuferprovision!

Eine Hausbesichtigung erfolgt aufgrund der aktuellen Coronasituation momentan erst nach Vorlage eines aktuellen Bonitätsnachweises/Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.

Sonstige_angaben

Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer KEINE PROVISION zu zahlen. Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs eines schriftlichen Kaufangebots noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Unsere Datenschutzbestimmungen (DSGVO) finden Sie auf unserer Homepage www.feldhuis.de/datenschutz-php/

Ausstattung

  • Kamin
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Sauna
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 23.01.2032
  • Energiekennwert
  • 97.60 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
Gerhard Feldhuis Immobilien
Name
Meinen
Vorname
Mathias
Strasse
Koloniestraße
Hausnummer
63
PLZ
26802
Ort
Moormerland
info@feldhuis.de
anfragen-feldhuis@myonoffice.de
Telefon Zentrale
0495495960
Telefon Durchwahl
04954-959616
Fax
04954959697
Webseite / URL
www.feldhuis.de

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 2022-125
  • Vermarktung
  • Kaufen
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 659.000,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 333,0 m²
  • Nutzfläche
  • 100,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 1.503,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 6
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 4
  • Anzahl Badezimmer
  • 2
  • Anzahl Stellplätze
  • 2
  • Anzahl Terrassen
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 2000
  • Zustand
  • GEPFLEGT