Neuankündigung! Exklusive Neubauwohnungen in zentraler Wohnlage von Warsingsfehn zum Kauf oder zur Miete!

26802 Moormerland
Objektnummer 2022-142

Neuankündigung! Exklusive Neubauwohnungen in zentraler Wohnlage von Warsingsfehn zum Kauf oder zur Miete!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Neuankündigung! Exklusive Neubauwohnungen in zentraler Wohnlage von Warsingsfehn zum Kauf oder zur Miete!

Lage

Genießen Sie die Vorzüge einer echten Top-Lage in seriöser Nachbarschaft! Absolut verkehrsgünstig gelegen in der beliebten Ortschaft Warsingsfehn! Einkaufsmöglichkeiten, diverse Ärzte, Apotheke, Bushaltestalle, Freizeitmöglichkeiten, Spazierwege, befinden sich in unmittelbarer Umgebung im Ort und sind auch fußläufig zu erreichen!

Die Gemeinde Moormerland finden Sie im Herzen Ostfrieslands mit guten Anbindungen nach Leer, Emden, Aurich und zur Nordseeküste. Die nächste Zufahrt zur A 31 erreichen Sie in ca. 5 Autominuten.

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Kunstofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung / elektrische Rollläden / Fußbodenheizung / Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage / Luft u. Wasser-Wärmepumpensystem / Fliesen in Bädern deckenhoch / Fahrstuhl / Balkon oder Terrasse / Malerarbeiten und Bodenbeläge inklusive / Gemeinschaftlicher Sat-Anlage / externer Abstellraum / PKW-Stellplatz / Besucherparkplätze.

Objektbeschreibung

Hier entsteht ein optisch sehr ansprechendes Mehrparteienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten in bester Lage von Warsingsfehn! Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss entstehen je drei moderne Wohnungen sowie 2 Wohnungen im 2. Obergeschoss.

Überzeugen Sie sich von der gelungenen Raumaufteilung, die jeder Altersklasse einen hohen Wohnkomfort bietet. Ein Personenaufzug im Haus nimmt Ihnen lästiges Treppensteigen ab. Ein Balkon oder eine Terrasse ist selbstverständlich vorhanden. Zu jeder Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz und ein externer Abstellraum. Auch weitere Besucherparkplätze werden eingeplant!

Die Wohnungen sind z. B. wie folgt aufgeteilt: Flur, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Zimmer/Büro, Wohn-Essküche mit Zugang zum Balkon oder Terrasse.

Die hochwertige und moderne Ausstattung wird sicherlich auch Sie überzeugen! Die Wohn- und Schlafräume werden mit einem Vinylboden ausgestattet. Flur, Abstellräume und Bäder werden ebenfalls nach Ihren Wünschen mit Fliesen gestaltet. Weiterhin verfügen die Fenster über elektrische Rollläden. Die gesamte Immobilie wird über eine Fußbodenheizung beheizt, als Wärmeerzeuger dient hier ein Luft/Wasser-Wärmepumpensystem. Außerdem verfügt die Immobilie über eine dezentrale Belüftungsanlage, die Ihnen ein gemütliches Raumklima ermöglicht.

Die Wohnungen verfügen alle über eine Wohnfläche zwischen 79 m² und 95 m² und befinden sich je nach Größe preislich zwischen 293.000 und höchstens 330.000 €!. Der Mietpreis beträgt ca. 9,00 € pro m² zzgl. der Nebenkosten.

Ein Energieausweis lt. EnEv ist in Vorbereitung!