379.000,00 €
Kaufpreis
178,0 m²
Wohnfläche
40,0 m²
Nutzfläche
688,0 m²
Grundstücksfläche
6
Anzahl Zimmer
  • 26802 Moormerland / Neermoor
  • Kaufpreis379.000,00 €
  • Wohnfläche178,0 m²
  • Grundstück 688,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6
  • Objektnummer 2022-144

Aufgepasst! Junges Fehnhaus in ruhiger Siedlungslage von Neermoor

Objektbeschreibung

Objekttitel

Aufgepasst! Junges Fehnhaus in ruhiger Siedlungslage von Neermoor

Lage

Sie wohnen hier in einer Seitenstraße in seriöser Nachbarschaft im Ortsteil Neermoor. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich im Ort und sind auch per Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Auch weiterführende Schulen sind nur wenige Kilometer entfernt!

Dort wohnen, wo andere Urlaub machen! Die Gemeinde Moormerland finden Sie im Herzen Ostfrieslands inmitten der für diese Region so typischen Fehn- und Wiekenlandschaften. Nutzen auch Sie die guten Verkehrsanbindungen nach Leer, Emden, Aurich und zur A 31/28. Auch die holländische Grenze erreichen Sie in wenigen Minuten.

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Kunststofffenster mit zweifach Isolierverglasung / Rollläden / Gasheizung (Fabrikat: Buderus mit Speicher, Bj. 2002) / Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Badewanne / Fußbodenerwärmung in Diele, Küche, Badezimmer, Gäste-WC / Galerie / vollständig isoliert / Einbauküche / Kamin im Wohnzimmer / Dachboden / Terrasse / Markise / Doppelcarport mit Abstellraum und Werkbereich / Blockhütte / Garten.

Objektbeschreibung

Lassen Sie Ihre Wohnträume mit Hilfe diesen besonderen Angebots Wirklichkeit werden! Hier dürfen wir Ihnen ein sehr solides und gepflegtes Fehnhaus aus dem Jahr 2002 anbieten. Diese Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 178 m² und besticht durch eine absolut durchdachte Raumaufteilung, helle lichtdurchflutete Räume und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Immobilie eignet sich besonders für eine Familie, welche hier mit mehreren Personen genügend Platz findet. Ob Kaminofen im Wohnzimmer, oder teilweise Fußbodenerwärmung, hier ist alles stimmig! Eine gepflegte Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer und Gäste-WC wurden bereits 2016 vollständig saniert. Der hervorragende Pflegezustand ist hier selbstverständlich! Ein echtes Komplettpaket für ein Familienhaus zum Wohlfühlen!

Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 101 m², und ist aufgeteilt in Diele mit kleiner Galerie, Büro, Küche mit Zugang zum Vorratsraum, Wohnzimmer, Gäste-Zimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 66 m², dort befinden sich ein Flur, Schlafzimmer mit Zugang zum kleinen Bodenraum, Badezimmer, Heizungsraum und zwei weitere Zimmer.

Den pflegeleicht angelegten Garten können Sie ungestört von der Terrasse ohne störende Blicke von außen genießen. Weiteren Platz für Familie, Hobby und Handwerk finden Sie unter anderem bei dem Doppelcarport mit Abstellraum und Werkbereich. Zudem verfügen Sie über einen großen Schuppen im Garten. Ein echtes Komplettpaket für ein modernes Familienhaus zum Wohlfühlen!

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Keine zusätzliche Käuferprovision!

Sollten mehrere Kaufangebote vorliegen, erfolgt der Verkauf der Immobilie ggfs. im Bieterverfahren!

Eine Hausbesichtigung erfolgt aufgrund der aktuellen Coronasituation momentan erst nach Vorlage eines aktuellen Bonitätsnachweises/Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.

Achtung: Termine sind nur nach vorheriger Absprache mit einer begrenzten Personenzahl möglich.

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Ein Energieausweis wird derzeit erstellt!

Sonstige_angaben

Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer KEINE PROVISION zu zahlen. Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs eines schriftlichen Kaufangebots noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Unsere Datenschutzbestimmungen (DSGVO) finden Sie auf unserer Homepage www.feldhuis.de/datenschutz-php/

Ausstattung

  • Kamin
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Firma
Gerhard Feldhuis Immobilien
Name
Meinen
Vorname
Mathias
Strasse
Koloniestraße
Hausnummer
63
PLZ
26802
Ort
Moormerland
info@feldhuis.de
anfragen-feldhuis@myonoffice.de
Telefon Zentrale
0495495960
Telefon Durchwahl
04954-959616
Fax
04954959697
Webseite / URL
www.feldhuis.de

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 2022-144
  • Vermarktung
  • Kaufen
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 379.000,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 178,0 m²
  • Nutzfläche
  • 40,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 688,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 6
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 5
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Gäste-WC
  • 1
  • Anzahl Stellplätze
  • 2
  • Anzahl Terrassen
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 2002
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • Sommer 2023