285.000,00 €
Kaufpreis
132,0 m²
Wohnfläche
50,0 m²
Nutzfläche
1.435,0 m²
Grundstücksfläche
6
Anzahl Zimmer
  • 26802 Moormerland
  • Kaufpreis285.000,00 €
  • Wohnfläche132,0 m²
  • Grundstück 1.435,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6
  • Objektnummer 2022-145

Winkelbungalow aus guten Händen in wunderschöner Kanallage von Jheringsfehn!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Winkelbungalow aus guten Händen in wunderschöner Kanallage von Jheringsfehn!

Lage

Dort wohnen, wo Andere Urlaub machen! Genießen Sie die idyllische und ländliche Lage direkt an einer Wieke (kleiner Kanal) inmitten der für diese Region Ostfrieslands so typischen Fehn- und Wiekenlandschaften. Das Grundstück ist rückwärtig unverbaut und bietet somit den freien Blick auf Wiesen und Felder.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, Ärzte, etc. befinden sich in der Gemeinde und sind schnell zu erreichen. Auch die Stadt Leer ist nur wenige Kilometer entfernt.

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Kunststofffenster mit Isolierverglasung / teilweise Außenjalousien / Gasheizung (Fabrikat: Vaillant, Bj. 2007) / Fußbodenerwärmung im Badezimmer / Einbauküche / Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken / Ausbaufähiges Dachgeschoss / Garage mit elektrisch angetriebenem Garagentor / externer Abstellraum (Werkstatt) / Terrasse / großer Garten / Wiekenlage / rückwärtig unverbaut.

Objektbeschreibung

Hier dürfen wir Ihnen einen top gepflegten Winkelbungalow aus besten Händen anbieten.

Diese Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 132 m² und besticht durch eine flexibel gestaltete Raumaufteilung sowie eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Immobilie wurde ca. 1978 als Flachdachbungalow erbaut und bereits 1990 mit einem Walmdach aufgestockt. Ebenerdiges Wohnen ist hier kein Problem! Die Immobilie wurde laufend instandgehalten und stets gepflegt und verfügt insgesamt über eine absolut solide Bausubstanz. So wurde beispielsweise 2007 die Gasheizung ausgetauscht und 2014 das Badezimmer komplett saniert. Eine gepflegte Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten! Weitere gut kalkulierbare Modernisierungsmaßnahmen sind jedoch noch erforderlich. Hier können Sie sich mit überschaubarem Aufwand Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Flur, Gäste-WC, Büro, Küche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum, Esszimmer mit Zugang zum großen Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer und Schlafzimmer. Für zusätzlichen Wohnraum könnte man hier das Dachgeschoss ausbauen!

Das Platzangebot wird durch eine Garage mit vorgebautem Carport, und einem großen externen Abstellraum (Werkstatt) abgerundet, welcher Platz für Hobby und Handwerk bietet. Den pflegeleicht angelegten und schön eingewachsenen Garten können Sie ungestört von der Terrasse aus ohne störende Blicke von außen genießen. Der liebevoll angelegte Garten verschafft Ihnen noch unzählige Gestaltungsmöglichkeiten! Das schöne Grundstück, welches rückwärtig unverbaut ist, macht diese Immobilie besonders interessant. Ein grundsolides Eigenheim zum absolut fairen Preis!

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Sollten mehrere Kaufangebote vorliegen, erfolgt der Verkauf der Immobilie ggfs. im Bieterverfahren! Keine zusätzliche Käuferprovision! Eine Übernahme ist nach Absprache möglich!

Eine Hausbesichtigung erfolgt aufgrund der aktuellen Coronasituation momentan erst nach Vorlage eines aktuellen Bonitätsnachweises/Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.

Achtung: Termine sind nur nach vorheriger Absprache mit einer begrenzten Personenzahl möglich. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ein Energieausweis lt. EnEv ist in Vorbereitung!

Sonstige_angaben

Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer KEINE PROVISION zu zahlen. Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs eines schriftlichen Kaufangebots noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Unsere Datenschutzbestimmungen (DSGVO) finden Sie auf unserer Homepage www.feldhuis.de/datenschutz-php/

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 21.03.2032
  • Energiekennwert
  • 167.80 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
Gerhard Feldhuis Immobilien
Name
Meinen
Vorname
Mathias
Strasse
Koloniestraße
Hausnummer
63
PLZ
26802
Ort
Moormerland
info@feldhuis.de
anfragen-feldhuis@myonoffice.de
Telefon Zentrale
0495495960
Telefon Durchwahl
04954-959616
Fax
04954959697
Webseite / URL
www.feldhuis.de

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 2022-145
  • Vermarktung
  • Kaufen
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 285.000,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 132,0 m²
  • Nutzfläche
  • 50,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 1.435,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 6
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Gäste-WC
  • 1
  • Anzahl Terrassen
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 1978
  • Zustand
  • GEPFLEGT