299.000,00 €
Kaufpreis
160,0 m²
Wohnfläche
30,0 m²
Nutzfläche
996,0 m²
Grundstücksfläche
6
Anzahl Zimmer
  • 26802 Moormerland / Warsingsfehn
  • Kaufpreis299.000,00 €
  • Wohnfläche160,0 m²
  • Grundstück 996,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6
  • Objektnummer 2022-151

Gemütliches Einfamilienhaus aus guten Händen in beliebter Wohnlage Lage von Warsingsfehn!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Gemütliches Einfamilienhaus aus guten Händen in beliebter Wohnlage Lage von Warsingsfehn!

Lage

Diese beliebte Seitenstraße in Warsingsfehn ist nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt und trotzdem sehr ruhig gelegen. Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten, etc. befinden sich im Ort und sind auch per Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Dort wohnen wo Andere Urlaub machen! Genießen Sie die Vorzüge des wunderschönen Ostfrieslands mit den hier so typischen Fehnlandschaften! Die Gemeinde Moormerland finden Sie im Städtedreieck Leer, Emden und Aurich. Dieses macht den Standort auch für Berufspendler so attraktiv! Die nächste Zufahrt zur A 31/28 erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Autominuten.

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Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung / teilweise Außenjalousien / Badezimmer mit Fußbodenerwärmung, Waschbecken, Badewanne, ebenerdige Dusche, WC (ca. 2014 erneuert) / Gasheizung (Fabrikat: Buderus Brennwerttherme mit Speicher Bj.: ca. 2020) / Kamin im Wohnzimmer / Einbauküche / Keller mit Abstellraum und Hauswirtschaftsraum / Garage / gepflegter Garten.

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Immobilie in zentraler Lage und benötigen viel Platz für die Familie?
Dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses Einfamilienhaus wurde 1972 in durchdachter Weise erstellt und besticht durch eine gemütliche Wohnatmosphäre und eine solide Bausubstanz. Die großzügig und flexibel gestaltete Raumaufteilung von insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche zeichnet diese Immobilie aus. Die Immobilie wurde laufend instandgehalten und stets gepflegt. So wurde beispielsweise die Heizung ca. 2020 erneuert und ca. 2014 das Badezimmer komplett saniert. Weitere Maßnahmen werden hier sicherlich noch erforderlich sein. Mit etwas handwerklichem Geschick gestalten Sie sich Ihr gemütliches Familienhaus nach Ihren Vorstellungen!

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Diele, Küche, großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Büro, großes Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, Schlafzimmer, Büro, Flur, Bodenraum und ein weiters Zimmer. Weiteren Platz bieten ein kleiner Kellerraum, eine Flachdachgarage und ein Holzschuppen. Ihren Feierabend genießen Sie auf dem schönen Grundstück von Ihrer überdachten Terrasse. Der große liebevoll angelegte Garten verschafft Ihnen noch unzählige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Übernahme ist zum Sommer 2023 möglich. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten, welche dieses Wohnhaus und das Grundstück bieten!

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Sollten mehrere Kaufangebote vorliegen, erfolgt der Verkauf der Immobilie ggfs. im Bieterverfahren!

Keine zusätzliche Käuferprovision!

Eine Hausbesichtigung erfolgt aufgrund der aktuellen Coronasituation momentan erst nach Vorlage eines aktuellen Bonitätsnachweises/Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.

Achtung: Termine sind nur nach vorheriger Absprache mit einer begrenzten Personenzahl möglich. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ein Energieausweis lt. EnEv ist in Vorbereitung!

Sonstige_angaben

Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer KEINE PROVISION zu zahlen. Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs eines schriftlichen Kaufangebots noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Unsere Datenschutzbestimmungen (DSGVO) finden Sie auf unserer Homepage www.feldhuis.de/datenschutz-php/

Ausstattung

  • Kamin
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Firma
Gerhard Feldhuis Immobilien
Name
Meinen
Vorname
Mathias
Strasse
Koloniestraße
Hausnummer
63
PLZ
26802
Ort
Moormerland
info@feldhuis.de
anfragen-feldhuis@myonoffice.de
Telefon Zentrale
0495495960
Telefon Durchwahl
04954-959616
Fax
04954959697
Webseite / URL
www.feldhuis.de

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 2022-151
  • Vermarktung
  • Kaufen
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 299.000,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 160,0 m²
  • Nutzfläche
  • 30,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 996,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 6
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 5
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Gäste-WC
  • 1
  • Anzahl Stellplätze
  • 2
  • Anzahl Terrassen
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 1972
  • Zustand
  • GEPFLEGT