239.000,00 €
Kaufpreis
120,0 m²
Wohnfläche
30,0 m²
Nutzfläche
848,0 m²
Grundstücksfläche
5
Anzahl Zimmer
  • 26802 Neermoor
  • Kaufpreis239.000,00 €
  • Wohnfläche120,0 m²
  • Grundstück 848,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5
  • Objektnummer 2022-154

Winkelbungalow aus guten Händen in schöner Siedlungslage von Neermoor!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Winkelbungalow aus guten Händen in schöner Siedlungslage von Neermoor!

Lage

Sie wohnen hier in einer Seitenstraße in seriöser Nachbarschaft im Ortsteil Neermoor. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich im Ort und sind auch per Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Auch weiterführende Schulen sind nur wenige Kilometer entfernt!

Dort wohnen, wo andere Urlaub machen! Die Gemeinde Moormerland finden Sie im Herzen Ostfrieslands inmitten der für diese Region so typischen Fehn- und Wiekenlandschaften. Nutzen auch Sie die guten Verkehrsanbindungen nach Leer, Emden, Aurich und zur A 31/28. Auch die holländische Grenze erreichen Sie in wenigen Minuten.

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Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung / teilweise Rollläden / Gasheizung (Fabrikat: Brötje, Bj. 2009) / Einbauküche / Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Whirlpoolwanne / Gäste-WC / Vorratskeller mit Heizungsraum / zwei Terrassen / Blockhaus / Satteldachgarage mit Werkbereich / großer Bodenraum / wetterbeständiger Kalk-Fassadenputz / großer Garten.

Objektbeschreibung

Lassen auch Sie sich überraschen! Diese Immobilie hat mehr zu bieten, als es auf den ersten Blick scheint! Hier dürfen wir Ihnen einen gepflegten Winkelbungalow aus besten Händen anbieten.

Diese Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 120 m² und besticht durch eine flexibel gestaltete Raumaufteilung sowie eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Immobilie wurde ca. 1966 erbaut. Ebenerdiges Wohnen ist hier kein Problem! Die Immobilie wurde laufend instandgehalten und stets gepflegt und verfügt insgesamt über eine absolut solide Bausubstanz. So wurden beispielsweise 2005 teilweise die Fenster im Haus ausgetauscht und 2009 die Gasheizung erneuert. Eine gepflegte Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten! Weitere kleinere, gut kalkulierbare Modernisierungsmaßnahmen sind jedoch noch erforderlich. Hier können Sie sich mit überschaubarem Aufwand Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Diele, Hauswirtschaftsraum, Küche mit angrenzendem Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Gäste-WC, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Im Dachgeschoss befinden sich noch ein kleiner Flur und ein weiteres Schlafzimmer sowie ein ausbaufähiger Bodenraum.

Das Platzangebot wird durch eine Garage mit Werkstatt und einem Blockhaus abgerundet, welcher Platz für Hobby und Handwerk bietet. Den pflegeleicht angelegten und schön eingewachsenen Garten können Sie ungestört von einer der beiden Terrassen aus ohne störende Blicke von außen genießen. Der liebevoll angelegte Garten verschafft Ihnen noch unzählige Gestaltungsmöglichkeiten! Ein grundsolides Eigenheim zum absolut fairen Preis!

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Sollten mehrere Kaufangebote vorliegen, erfolgt der Verkauf der Immobilie ggfs. im Bieterverfahren! Keine zusätzliche Käuferprovision! Eine Übernahme ist nach Absprache zum Herbst 2022 möglich!

Eine Hausbesichtigung erfolgt aufgrund der aktuellen Coronasituation momentan erst nach Vorlage eines aktuellen Bonitätsnachweises/Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.

Achtung: Termine sind nur nach vorheriger Absprache mit einer begrenzten Personenzahl möglich. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ein Energieausweis lt. EnEv ist in Vorbereitung!

Sonstige_angaben

Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer KEINE PROVISION zu zahlen. Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs eines schriftlichen Kaufangebots noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Unsere Datenschutzbestimmungen (DSGVO) finden Sie auf unserer Homepage www.feldhuis.de/datenschutz-php/

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Firma
Gerhard Feldhuis Immobilien
Name
Meinen
Vorname
Mathias
Strasse
Koloniestraße
Hausnummer
63
PLZ
26802
Ort
Moormerland
info@feldhuis.de
anfragen-feldhuis@myonoffice.de
Telefon Zentrale
0495495960
Telefon Durchwahl
04954-959616
Fax
04954959697
Webseite / URL
www.feldhuis.de

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 2022-154
  • Vermarktung
  • Kaufen
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 239.000,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 120,0 m²
  • Nutzfläche
  • 30,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 848,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 5
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Gäste-WC
  • 1
  • Anzahl Stellplätze
  • 2
  • Anzahl Terrassen
  • 2

Zustand

  • Baujahr
  • 1966
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • Herbst 2022