239.000,00 €
Kaufpreis
120,0 m²
Wohnfläche
40,0 m²
Nutzfläche
999,0 m²
Grundstücksfläche
5
Anzahl Zimmer
  • 26802 Moormerland
  • Kaufpreis239.000,00 €
  • Wohnfläche120,0 m²
  • Grundstück 999,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5
  • Objektnummer 2022-155

Gepflegtes und solides Einfamilienhaus in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Warsingsfehn!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Gepflegtes und solides Einfamilienhaus in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Warsingsfehn!

Lage

Sie wohnen in einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage in der beliebten Ortschaft Warsingsfehn! Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, etc. sind auch zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Freie Christliche Schule Ostfriesland ist nur wenige hundert Meter entfernt.

Die Gemeinde Moormerland finden Sie im Herzen Ostfrieslands mit guten Anbindungen nach Leer, Emden, Aurich und zur Nordseeküste. Die nächste Zufahrt zur A 31 erreichen Sie in ca. 5 Autominuten.

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Kunststofffenster mit zweifach Verglasung / teilweise Außenjalousien / Gasheizung (Fabrikat: Brötje, Bj.: ca. 1985) / Badezimmer mit Dusche und Badewanne / Toilette / Einbauküche / Kaminzimmer / Sommergarten / Terrasse / massives Nebengebäude / Vorratskeller mit Heizungsraum / Garage mit Abstellraum / Garten.

Objektbeschreibung

Das ist Ihre Chance! Ein tolles Familienhaus in zentraler Wohnlage zum fairen Preis!

Hier dürfen wir Ihnen ein absolut solides Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 anbieten. Das Wohnhaus wurde laufend instandgehalten und stets gepflegt. Das Haus wurde ab 1985 von den Besitzern in großen Teilen modernisiert und saniert. So wurden z.B. die Fenster ausgetauscht, eine Gasheizung installiert, das Dach komplett neu eingedeckt und ein großes massives Satteldachgebäude auf dem Grundstück neu errichtet. Außerdem wurde die Immobilie um ca. 1993 durch einen Erker im Wohnzimmer und mit einem Sommergarten erweitert und verfügt jetzt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 120 m². Die solide Bausubstanz und eine gemütliche Wohnatmosphäre mit durchaus sinnvoller Aufteilung werden auch Sie überzeugen! Insgesamt wurde das Haus gepflegt und auch die Räume entsprechend in den Jahren renoviert. Weitere Modernisierungsmaßnahmen sind sicherlich noch erforderlich. Hier können Sie sich mit überschaubarem Aufwand Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Diele, Schlafzimmer, Esszimmer mit Zugang zum Wohnzimmer und Küche, Hauswirtschaftsraum, kleiner Flur, Badezimmer und Toilette. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, zwei Kinderzimmer und ein ausbaufähiger Bodenraum.

Das Platzangebot wird durch ein massives Satteldachgebäude abgerundet. Hier befinden sich ein großer Sommergarten mit angrenzendem Kaminzimmer, Werkstatt und großem Bodenraum, welcher Platz für Hobby und Handwerk bietet. Zudem gibt es noch eine Flachdachgarage mit separatem Abstellraum. Ihren Feierabend können Sie ungestört auf der Terrasse oder im Sommergarten genießen. Der pflegeleicht angelegte Garten verschafft Ihnen noch einen umfangreichen Spielraum für eine weitere Gestaltung! Ein grundsolides Eigenheim zum absolut fairen Preis!

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Eine Übernahme ist nach Absprache möglich.

Das Haus wird im Bieterverfahren verkauft. Das Mindestgebot beträgt 239.000,00 €. Die Immobilie wird ungeräumt übergeben!

Keine zusätzliche Käuferprovision!

Eine Hausbesichtigung erfolgt aufgrund der aktuellen Coronasituation momentan erst nach Vorlage eines aktuellen Bonitätsnachweises/Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.

Achtung: Termine sind nur nach vorheriger Absprache mit einer begrenzten Personenzahl möglich. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt!

Sonstige_angaben

Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer KEINE PROVISION zu zahlen. Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs eines schriftlichen Kaufangebots noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Unsere Datenschutzbestimmungen (DSGVO) finden Sie auf unserer Homepage www.feldhuis.de/datenschutz-php/

Ausstattung

  • Kamin
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Firma
Gerhard Feldhuis Immobilien
Name
Meinen
Vorname
Mathias
Strasse
Koloniestraße
Hausnummer
63
PLZ
26802
Ort
Moormerland
info@feldhuis.de
anfragen-feldhuis@myonoffice.de
Telefon Zentrale
0495495960
Telefon Durchwahl
04954-959616
Fax
04954959697
Webseite / URL
www.feldhuis.de

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 2022-155
  • Vermarktung
  • Kaufen
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 239.000,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 120,0 m²
  • Nutzfläche
  • 40,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 999,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 5
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Gäste-WC
  • 1
  • Anzahl Terrassen
  • 2

Zustand

  • Baujahr
  • 1957
  • Zustand
  • GEPFLEGT