218.000,00 €
Kaufpreis
120,0 m²
Wohnfläche
35,0 m²
Nutzfläche
960,0 m²
Grundstücksfläche
4
Anzahl Zimmer
  • 26802 Moormerland
  • Kaufpreis218.000,00 €
  • Wohnfläche120,0 m²
  • Grundstück 960,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer 2022-156

Einfamilienhaus in ruhiger Wohnsiedlung von Neermoor-Kolonie!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Einfamilienhaus in ruhiger Wohnsiedlung von Neermoor-Kolonie!

Lage

Sie wohnen hier in einer ruhigen Seitenstraße in seriöser Nachbarschaft im Ortsteil Neermoor. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich im Ort und sind auch per Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Dort wohnen, wo andere Urlaub machen! Die Gemeinde Moormerland finden Sie im Herzen Ostfrieslands inmitten der für diese Region so typischen Fehn- und Wiekenlandschaften. Nutzen auch Sie die guten Verkehrsanbindungen nach Leer, Emden, Aurich und zur A 31/28. Auch die holländische Grenze erreichen Sie in wenigen Minuten.

Ausstatt_beschr

Kunststofffenster mit Isolierverglasung / Rollläden (teilweise elektrisch) / Gaszentralheizung (Fabrikat: Vissmann, Bj. 1990) / Dach 2017 neu versiegelt / Photovoltaikanlage / zwei Badezimmer mit Dusche und WC / teilweise unterkellert / Einbauküche / Ofenanschluss / überdachte Terrasse / Blockhütte / Garage mit elektr. Tor / Garten.

Objektbeschreibung

Das ist Ihre Chance! Hier dürfen wir Ihnen ein gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Lage anbieten.

Die Immobilie wurde ca. 1972 erbaut. Insgesamt verfügen Sie über 4 Zimmer auf ca. 120 m² Wohnfläche und genießen eine gemütliche Wohnatmosphäre und eine flexibel gestaltete Raumaufteilung! Die Immobilie wurde laufend gepflegt und verfügt insgesamt über eine solide Bausubstanz. So wurde beispielsweise 2017 das Dach neu versiegelt, sowie neue Kunstofffenster eingebaut. Eine gepflegte Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Zudem wurde die Immobilie mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Die monatlichen Kosten der Anlage belaufen sich auf ca. 80,00 €. Die Wartungs- und Versicherungskosten sind dort mit inbegriffen. Die Anlage kann auf Wunsch für 6.777,00 € abgelöst, oder dauerhaft für 80,00 € monatlich übernommen werden. Insgesamt wurde das Haus gepflegt, weitere überschaubare Modernisierungsmaßnahmen sind hier jedoch sicherlich noch erforderlich. Mit überschaubarem Aufwand können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Flur, Badezimmer, große Küche mit Essbereich und angrenzendem Hauswirtschaftsraum, Wohnzimmer, und Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Weiteren Platz für Hobby und Handwerk bietet Ihnen die Garage mit einem großen Abstellraum sowie eine kleine Blockhütte. Zudem bieten die beiden Kellerräume, in denen unter anderem die Heizungsanlage untergebracht ist, weiteres Platzangebot. Ihren Feierabend können Sie auf der überdachten Terrasse genießen. Hervorzuheben ist die ruhige Lage in einer kleinen Seitenstraße. Hier können Kinder noch auf der Straße spielen. Der Garten verschafft Ihnen noch einen umfangreichen Spielraum für eine weitere Gestaltung! Mit einer durchdachten Planung gestalten Sie sich hier ein beliebtes Eigenheim!

Keine zusätzliche Käuferprovision!
Sollten mehrere Kaufangebote vorliegen, erfolgt der Verkauf der Immobilie ggfs. im Bieterverfahren!

Eine Hausbesichtigung erfolgt aufgrund der aktuellen Coronasituation momentan erst nach Vorlage eines aktuellen Bonitätsnachweises/Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.

Achtung: Termine sind nur nach vorheriger Absprache mit einer begrenzten Personenzahl möglich.

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstige_angaben

Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer KEINE PROVISION zu zahlen. Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs eines schriftlichen Kaufangebots noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Unsere Datenschutzbestimmungen (DSGVO) finden Sie auf unserer Homepage www.feldhuis.de/datenschutz-php/

Ausstattung

  • Kamin
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 25.04.2032
  • Energiebedarf
  • 275.30 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • H
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
Gerhard Feldhuis Immobilien
Name
Meinen
Vorname
Mathias
Strasse
Koloniestraße
Hausnummer
63
PLZ
26802
Ort
Moormerland
info@feldhuis.de
anfragen-feldhuis@myonoffice.de
Telefon Zentrale
0495495960
Telefon Durchwahl
04954-959616
Fax
04954959697
Webseite / URL
www.feldhuis.de

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 2022-156
  • Vermarktung
  • Kaufen
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 218.000,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 120,0 m²
  • Nutzfläche
  • 35,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 960,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3
  • Anzahl Badezimmer
  • 2
  • Anzahl Stellplätze
  • 2
  • Anzahl Terrassen
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 1972
  • Zustand
  • TEIL VOLLRENOVIERUNGSBED
  • Frei ab
  • Herbst/ Winter 2022