299.000,00 €
Kaufpreis
200,0 m²
Wohnfläche
50,0 m²
Nutzfläche
3.350,0 m²
Grundstücksfläche
8
Anzahl Zimmer
  • 26835 Neukamperfehn
  • Kaufpreis299.000,00 €
  • Wohnfläche200,0 m²
  • Grundstück 3.350,0 m²
  • Anzahl Zimmer 8
  • Objektnummer 2022-157

Zweifamilienhaus in traumhafter Wiekenlage von Neukamperfehn!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Zweifamilienhaus in traumhafter Wiekenlage von Neukamperfehn!

Lage

Dort wohnen, wo andere Urlaub machen! Genießen Sie die idyllische und ländliche Lage direkt an einer Wieke (kleiner Kanal) inmitten der für diese Region Ostfrieslands so typischen Fehn- und Wiekenlandschaften. Das Grundstück ist rückwärtig unverbaut und bietet somit den freien Blick auf Wiesen und Felder.
Die Ortschaft gehört zur Samtgemeinde Hesel im schönen Ostfriesland.Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, Ärzte, etc. befinden sich in der Gemeinde Hesel und sind schnell zu erreichen. Auch die Stadt Leer oder Aurich ist nur wenige Kilometer entfernt.

Ausstatt_beschr

Kunststofffenster mit zweifach Verglasung / teilweise Außenjalousien / Gasheizung (Fabrikat: Vaillant, Bj.: ca. 2021) / Badezimmer (Wohnung links) mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken / Badezimmer (Wohnung rechts) mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken / teilweise Fußbodenerwärmung / zwei Einbauküchen / überdachte Terrasse / Blockhütte / diverse Schuppen / Nebengebäude / Hundezwinger /Satteldachgarage (zwei Stellplätze) / Carport / großer Teich / kleine Tannen Anpflanzung / Kläranlage (bis 2034 abgenommen) / Garten.

Objektbeschreibung

Eine derartige Gelegenheit bietet sich nicht allzu oft! Hier dürfen wir Ihnen ein gepflegtes Zweifamilienhaus in idyllischer Wiekenlage anbieten.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend zur Eigennutzung sowie als Mehrgenerationenhaus wo eine große Familie ausreichend Platz findet! Das Zweifamilienhaus wurde um ca. 1930 erbaut. Insgesamt beträgt die Wohnfläche der gesamten Immobilie ca. 200 m²! Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre stets gepflegt. Im Jahr 2010 wurde das Satteldach der Immobilie vollständig neu eingedeckt und teilweise das Balkenwerk ausgebaut. Zudem wurde augenscheinlich der Außenklinker erneuert. Es wurden teilweise neue Fenster eingebaut, die Badezimmer vollständig saniert und der Wohnbereich isoliert. Die Immobilie bietet noch weitere Annehmlichkeiten, wie z. B. eine neue Heizungsanlage, die ca. 2021 installiert wurde, sowie zwei gepflegte Einbauküchen. Hier können mit überschaubarem Aufwand Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

Wohnung links (ca. 80 m²)
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Flur, Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer, Vorratsraum, Küche, zweiter Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC.

Wohnung rechts (ca. 120 m²)
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Diele, Küche, Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC. Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, drei weitere Zimmer und Abstellraum.

Ihren Feierabend können Sie mit Freunden und Familie auf der überdachten Terrasse genießen. Als Highlight steht Ihnen ein großes Blockhaus mit Blick auf den großen Teich zur Verfügung. Von dem schönen Grundstück welches Rückwärtig unverbaut ist haben Sie einen freien Blick auf Wiesen und Felder! Eine kleine Anpflanzung von Tannen gehört ebenfalls zur Immobilie dazu. Das Platzangebot wird hier noch durch eine Doppelgarage, ein Carport, ein Abstellraum und mehrere kleine Schuppen abgerundet. Die Immobilie ist an ein Dreikammersystem (Kläranlage) angeschlossen. Baurechtlich befindet sich die Immobilie im Außenbereich. Mit einer durchdachten Planung gestalten Sie sich hier ein beliebtes Eigenheim mit tollem Grundstück in toller Lage zu einem bezahlbaren Preis!

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Keine zusätzliche Käuferprovision!

Sollten mehrere Kaufangebote vorliegen, erfolgt der Verkauf der Immobilie ggf. im Bieterverfahren!

Eine Hausbesichtigung erfolgt aufgrund der aktuellen Coronasituation momentan erst nach Vorlage eines aktuellen Bonitätsnachweises/Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.

Achtung: Termine sind nur nach vorheriger Absprache mit einer begrenzten Personenzahl möglich.
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstige_angaben

Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer KEINE PROVISION zu zahlen. Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs eines schriftlichen Kaufangebots noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Unsere Datenschutzbestimmungen (DSGVO) finden Sie auf unserer Homepage www.feldhuis.de/datenschutz-php/

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 21.04.2032
  • Energiebedarf
  • 101.60 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • D
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
Gerhard Feldhuis Immobilien
Name
Meinen
Vorname
Mathias
Strasse
Koloniestraße
Hausnummer
63
PLZ
26802
Ort
Moormerland
info@feldhuis.de
anfragen-feldhuis@myonoffice.de
Telefon Zentrale
0495495960
Telefon Durchwahl
04954-959616
Fax
04954959697
Webseite / URL
www.feldhuis.de

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 2022-157
  • Vermarktung
  • Kaufen
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 299.000,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 200,0 m²
  • Nutzfläche
  • 50,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 3.350,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 8
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 5
  • Anzahl Badezimmer
  • 2
  • Gäste-WC
  • 2
  • Anzahl Stellplätze
  • 3
  • Anzahl Terrassen
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 1930
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • nach Absprache