449.000,00 €
Kaufpreis
220,0 m²
Wohnfläche
40,0 m²
Nutzfläche
808,0 m²
Grundstücksfläche
7
Anzahl Zimmer
  • 26802 Moormerland
  • Kaufpreis449.000,00 €
  • Wohnfläche220,0 m²
  • Grundstück 808,0 m²
  • Anzahl Zimmer 7
  • Objektnummer 2022-166

Hier werden Wohnträume wahr! Beliebtes, junges Einfamilienhaus in bester Lage von Boekzetelerfehn!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Hier werden Wohnträume wahr! Beliebtes, junges Einfamilienhaus in bester Lage von Boekzetelerfehn!

Lage

Dort wohnen, wo Andere Urlaub machen! Sehr ruhige und beliebte Wohnlage mit guter Nachbarschaft! Die Gemeinde Moormerland (ca. 23.000 Einwohner) finden Sie im Herzen Ostfrieslands inmitten der für diese Region so typischen Fehn- und Wiekenlandschaften. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen, Ärzte, etc. befinden sich im Ort und sind auch per Fahrrad leicht zu erreichen. Nutzen auch Sie die guten Anbindungen nach Leer, Emden, Aurich und zur BAB 28/31.

Ausstatt_beschr

Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung / teilweise elektrische Außenjalousien / Fußbodenerwärmung im gesamten Erdgeschoss und im Badezimmer (Obergeschoss) / Staubsaugeranlage / Gaszentralheizung Bj. 2002 (Fabrikat: Brötje - Brennwert Therme) / Ofenanschluss im Wohnzimmer inkl. Kaminofen / Speisekammer / moderne Einbauküche / gefliester Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Waschbecken / Badezimmer OG (WC, zwei Waschbecken, Badewanne, bodengleiche Dusche) / drei Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschränken / Gäste-WC / ausgebauter Dachboden / Zisterne mit Brauchwasserpumpe / Doppelgarage mit elektrischem Garagentor / Garten.

Objektbeschreibung

Sie suchen ein neues, modernes Zuhause? In zentraler, aber dennoch ruhiger Lage? Dann werden Sie bei diesem schönen und modernen Einfamilienhaus fündig.

Eine auch nur annähernd gleichwertige Immobilie können wir Ihnen nur äußerst selten anbieten! Sie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Boekzetelerfehn. Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 2002 in durchdachter Weise erstellt und stets gepflegt. Es verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 220 m² und besticht durch eine absolut durchdachte Raumaufteilung, helle und lichtdurchflutete Räume. Zudem wurde besonderen Wert auf eine moderne, technische Ausstattung gelegt! Das Haus bietet zudem noch weitere Annehmlichkeiten, wie z.B. Fußbodenerwärmung im gesamten Erdgeschoss und im Badezimmer des Obergeschosses, eine Staubsaugeranlage im gesamten Haus und teilweise elektrische Außenjalousien. Die Immobilie eignet sich besonders für eine Familie, welche hier mit mehreren Personen genügend Platz und eine moderne Wohnatmosphäre findet. Ob gemütlicher Wohnbereich mit Kaminofen oder moderne Einbauküche mit Zugang zur Terrasse, hier ist alles stimmig!

Im Erdgeschoss finden Sie eine Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche mit angrenzender Speisekammer und Zugang zur Terrasse und einen Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss bietet einen großen Flur mit Treppenaufgang, drei Schlafräume, ein großes Zimmer (derzeit als Hobbyraum genutzt) mit angrenzendem Heizungsraum und ein großzügiges Badezimmer.

Das Platzangebot wird durch den komplett ausgebauten Bodenraum abgerundet. Dieser ist aufgeteilt in einen großen Flur (oder Vorraum) und ein Zimmer, welches derzeit als Kinderzimmer genutzt wird, sich aber auch sicherlich als Büro oder ähnliches anbietet.

Weiteren Platz für Familie, Hobby und Handwerk finden Sie in der Doppelgarage mit angrenzendem Werkraum. Diese verfügt über einen direkten Zugang ins Haus. Weitere Abstellfläche bietet die große, hochwertige Überdachung hinter der Garage. Der pflegeleicht angelegte Garten verschafft Ihnen einen umfangreichen Spielraum für eine weitere Gestaltung. Auf dem nicht einsehbaren Grundstück können Sie ungestört Ihren Feierabend auf der großen Holzterrasse genießen. Ein echtes Komplettpaket für ein Familienhaus zum Wohlfühlen!

Die Immobilie kann zum Winter 2022 bezogen werden. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Keine zusätzliche Käuferprovision! Eine Hausbesichtigung erfolgt aufgrund der aktuellen Coronasituation momentan erst nach Vorlage eines aktuellen Bonitätsnachweises/Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.

Achtung: Termine sind nur nach vorheriger Absprache möglich. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ein Energieausweis lt. EnEV ist in Vorbereitung!

Sonstige_angaben

Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer KEINE PROVISION zu zahlen. Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs eines schriftlichen Kaufangebots noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Unsere Datenschutzbestimmungen (DSGVO) finden Sie auf unserer Homepage www.feldhuis.de/datenschutz-php/

Ausstattung

  • Kamin
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • n.A.
  • Energiekennwert
  • Array kWh/(m²*a)

Kontaktperson

Firma
Gerhard Feldhuis Immobilien
Name
Meinen
Vorname
Mathias
Strasse
Koloniestraße
Hausnummer
63
PLZ
26802
Ort
Moormerland
info@feldhuis.de
anfragen-feldhuis@myonoffice.de
Telefon Zentrale
0495495960
Telefon Durchwahl
04954-959616
Fax
04954959697
Webseite / URL
www.feldhuis.de

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 2022-166
  • Vermarktung
  • Kaufen
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 449.000,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 220,0 m²
  • Nutzfläche
  • 40,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 808,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 7
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 6
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Gäste-WC
  • 1
  • Anzahl Stellplätze
  • 2
  • Anzahl Terrassen
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 2002
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • Winter 2022