134.000,00 €
Kaufpreis
80,9 m²
Wohnfläche
700,0 m²
Grundstücksfläche
3
Anzahl Zimmer
  • 26802 Moormerland / Neermoor
  • Kaufpreis134.000,00 €
  • Wohnfläche80,9 m²
  • Grundstück 700,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer 2022-188

Uriges Handwerkerhäuschen in Neermoor!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Uriges Handwerkerhäuschen in Neermoor!

Lage

Sie wohnen in einer verkehrsgünstigen Lage in der Ortschaft Neermoor (Gemeinde Moormerland) im Herzen Ostfrieslands inmitten der für diese Region so typischen Fehnlandschaften. Zudem besticht hier das rückwärtig unbebaute Grundstück. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und Ärzte befinden sich im Ort und sind in wenigen Minuten zu erreichen. Weiterführende Schulen sind ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt! Nutzen auch Sie die guten und nahen Anbindungen nach Leer, Emden, Aurich und zur BAB 28/31.

Ausstatt_beschr

Kunststofffenster mit zweifach Verglasung / teilweise einfachverglaste Fenster / erste Gasheizung (Fabrikat: ATAG, Bj.: ca. 2011) / zweite Gasheizung Fabrikat Junkers / Flachdachanbau / weiße Kunststoffverkleidung der Außenfassade in Klinkeroptik / Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und separatem WC / Einbauküche / Kachelofen (der Kamin muss umgerüstet und neu abgenommen werden!) / überdachte Terrasse / umbaute Terrasse / zwei Garagen / Holzschuppen / Up Kammer (Hochkeller) / Garten / rückwärtig unverbaut.

Objektbeschreibung

Wir dürfen Ihnen hier ein kleines, aber gemütliches Einfamilienhaus mit typisch ostfriesischem Charme im Ortsteil Neermoor anbieten. Die Immobilie wurde ca. 1910 erbaut und durch einen Flachdachanbau am hinteren Gebäudeteil erweitert. Seither verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 80,90 m². Aufgrund der ebenerdigen Raumaufteilung ist diese Immobilie auch für ältere Personen geeignet. Teilweise wurden hier bereits kleinere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, so wurden beispielsweise bereits ca. 1975 Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut und ca. 2011 die Heizung ausgetauscht. Weitere Modernisierungsmaßnahmen sind sicherlich noch erforderlich. Mit etwas handwerklichem Geschick gestalten Sie sich Ihr gemütliches Eigenheim nach Ihren Vorstellungen!

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in: Diele, Küche mit Essbereich und angrenzender Up Kammer (Hochkeller), Schlafzimmer, Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum mit Zugang auf den Innenhof, ein weiteres Zimmer, Badezimmer mit separatem WC. Im Dachgeschoss befindet sich ein einfacher Bodenraum.

Das Platzangebot wird zudem durch zwei Garagen und einem alten Schuppen erweitert. Ein besonderer Reiz des Objektes ist das rückwärtig unverbaute Grundstück. Den pflegeleicht angelegten Garten können Sie von Ihrer überdachten Terrasse genießen. Die Außenfassade der Immobilie ist mit einer weißen Kunststoffverkleidung in Klinkeroptik verkleidet. Anschlüsse an die öffentliche Kanalisation sowie für Strom sind vorhanden!
Eine Immobilie mit umfangreichem Entwicklungspotenzial! Mit einer durchdachten Planung gestalten Sie sich hier ein beliebtes Eigenheim.

Die Immobilie wird ungeräumt übergeben!

Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten, welche dieses Wohnhaus und das Grundstück bieten!

Eine Übernahme ist nach Absprache möglich! Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Keine zusätzliche Käuferprovision!

Sollten mehrere Kaufangebote vorliegen, erfolgt der Verkauf der Immobilie ggfs. im Bieterverfahren!
Eine Hausbesichtigung erfolgt aufgrund der aktuellen Coronasituation momentan erst nach Vorlage eines aktuellen Bonitätsnachweises/Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.

Achtung: Termine sind nur nach vorheriger Absprache möglich. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ein Energieausweis lt. EnEv ist in Vorbereitung.

Sonstige_angaben

Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer KEINE PROVISION zu zahlen. Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs eines schriftlichen Kaufangebots noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Unsere Datenschutzbestimmungen (DSGVO) finden Sie auf unserer Homepage www.feldhuis.de/datenschutz-php/

Ausstattung

  • Kamin
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 03.08.2023
  • Energiebedarf
  • 267.20 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • H
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2008

Kontaktperson

Firma
Gerhard Feldhuis Immobilien
Name
Meinen
Vorname
Mathias
Strasse
Koloniestraße
Hausnummer
63
PLZ
26802
Ort
Moormerland
info@feldhuis.de
anfragen-feldhuis@myonoffice.de
Telefon Zentrale
0495495960
Telefon Durchwahl
04954-959616
Fax
04954959697
Webseite / URL
www.feldhuis.de

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 2022-188
  • Vermarktung
  • Kaufen
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 134.000,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 80,9 m²
  • Grundstücksfläche
  • 700,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Gäste-WC
  • 1
  • Anzahl Stellplätze
  • 2
  • Anzahl Terrassen
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 1910
  • Frei ab
  • nach Absprache