195.000,00 €
Kaufpreis
162,0 m²
Wohnfläche
30,0 m²
Nutzfläche
583,0 m²
Grundstücksfläche
7
Anzahl Zimmer
  • 26802 Moormerland / Tergast
  • Kaufpreis195.000,00 €
  • Wohnfläche162,0 m²
  • Grundstück 583,0 m²
  • Anzahl Zimmer 7
  • Objektnummer 2022-193

Zweifamilienhaus im idyllischen Ortskern von Tergast!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Zweifamilienhaus im idyllischen Ortskern von Tergast!

Lage

Genießen Sie das Leben in der idyllischen Ortschaft Tergast inmitten des wunderschönen Ostfrieslands.
Diese hat sich in den letzten Jahren zu einem kleinen Schmuckstück mit Urlaubscharakter entwickelt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, etc. befinden sich im ca. 3 km entfernten Oldersum.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ebenfalls noch ein Forellenteich, sodass auch der Angler nicht zu kurz kommt.
Zudem verfügt Oldersum über einen eigenen Hafen. Nutzen auch Sie die guten Verkehrsanbindungen nach Leer, Emden, Aurich und zur A 31/28. Auch die Nordseeküste bzw. die Fähranleger zu den Inseln sind in kurzer Zeit erreichbar.

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Kunststofffenster mit zweifach Verglasung (ca. 2000) / Dachfenster Holz / teilweise Außenjalousien / Gasheizung (Fabrikat: Buderus mit Speicher, Bj.: ca. 2020) / Anschluss an die Kanalisation / Glasfaseranschluss / moderniesiertes Badezimmer (Wohnung hinten) mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken / Badezimmer (Wohnung vorne ) mit Dusche, WC und Waschbecken / ausbaufähriger Bodenraum / eine Einbauküche ca. 2020 (Wohnung vorne) / überdachte Terrasse (Wohnung vorne) / Terrasse (Wohnung hinten) / Carpot / Blechgarage / Garten.

Objektbeschreibung

Eine derartige Gelegenheit bietet sich nicht allzu oft! Hier dürfen wir Ihnen ein Zweifamilienhaus im Ortskern von Tergast anbieten.

Diese Immobilie eignet sich hervorragend zur Eigennutzung, sowie als Mehrgenerationenhaus, wo eine große Familie ausreichend Platz findet! Das Zweifamilienhaus wurde um ca. 1930 erbaut und nachträglich in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Insgesamt beträgt die Wohnfläche der gesamten Immobilie ca. 162 m²! Im Laufe der Jahre wurden bereits einige Umbaumaßnahmen ergriffen, so wurden beispielsweise augenscheinlich ca. 2005 beide Giebelwände neu verklinkert, ca. 2002 ein Großteil der Fenster ausgetauscht, das Badezimmer und die Deckenverkleidung in der Wohnung vorne modernisiert und ca. 2020 eine neue Gasheizung verbaut. Weitere Modernisierungsmaßnahmen sind sicherlich noch erforderlich. Die Wohnung hinten ist derzeit vermietet, die vordere Wohnung ist derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt! Hier können Sie mit überschaubarem Aufwand Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen. Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

Wohnung hinten (ca. 72 m²)
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Diele, Schlafzimmer, Vorratsraum, Küche mit Essbereich und angrenzendem Wohnzimmer und ein Badezimmer.

Wohnung vorne (ca. 90 m²)
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse und Essbereich und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in Flur, großen ausbaufähigen Bodenraum, Zimmer, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer.

Ihren Feierabend können Sie mit Freunden und Familie in Ihrem Garten oder auf der überdachten Terrasse genießen. Das Platzangebot wird durch eine Blechgarage und ein Carport abgerundet. Anschlüsse an die öffentliche Kanalisation sowie für Strom sind vorhanden! Mit einer durchdachten Planung gestalten Sie sich hier ein beliebtes Eigenheim mit tollem Grundstück in toller Lage zu einem bezahlbaren Preis!

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Keine zusätzliche Käuferprovision!

Sollten mehrere Kaufangebote vorliegen, erfolgt der Verkauf der Immobilie ggf. im Bieterverfahren!

Eine Hausbesichtigung erfolgt momentan erst nach Vorlage eines aktuellen Bonitätsnachweises/Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.

Achtung: Termine sind nur nach vorheriger Absprache möglich.

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstige_angaben

Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer KEINE PROVISION zu zahlen. Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs eines schriftlichen Kaufangebots noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Unsere Datenschutzbestimmungen (DSGVO) finden Sie auf unserer Homepage www.feldhuis.de/datenschutz-php/

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 22.08.2032
  • Energiebedarf
  • 266.50 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • H
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
Gerhard Feldhuis Immobilien
Name
Meinen
Vorname
Mathias
Strasse
Koloniestraße
Hausnummer
63
PLZ
26802
Ort
Moormerland
info@feldhuis.de
anfragen-feldhuis@myonoffice.de
Telefon Zentrale
0495495960
Telefon Durchwahl
04954-959616
Fax
04954959697
Webseite / URL
www.feldhuis.de

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 2022-193
  • Vermarktung
  • Kaufen
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 195.000,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 162,0 m²
  • Nutzfläche
  • 30,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 583,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 7
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 5
  • Anzahl Badezimmer
  • 2
  • Anzahl Terrassen
  • 2

Zustand

  • Baujahr
  • 1930