218.000,00 €
Kaufpreis
110,0 m²
Wohnfläche
60,0 m²
Nutzfläche
1.000,0 m²
Grundstücksfläche
6
Anzahl Zimmer
  • 26802 Moormerland
  • Kaufpreis218.000,00 €
  • Wohnfläche110,0 m²
  • Grundstück 1.000,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6
  • Objektnummer 2022-204

Einfamilienhaus mit Potential nahe des Zentrums von Warsingsfehn!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Einfamilienhaus mit Potential nahe des Zentrums von Warsingsfehn!

Lage

Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Warsingsfehn, wenige hundert Meter vom Zentrum entfernt. Warsingsfehn ist der größte Ortsteil der Gemeinde Moormerland inmitten des wunderschönen Ostfrieslands. Erleben Sie die Vorzüge in der für diese Region so typischen Moor- und Fehnlandschaften. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen, Ärzte, etc. befinden sich selbstverständlich im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem die Autobahnanbindungen nach Leer, Emden, Aurich und zur Nordseeküste. Die nächste Zufahrt zur A 31 erreichen Sie in ca. 5 Autominuten.

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Kunststofffenster mit zweifach Verglasung / größenteils Außenjalousien / Gasbrennwerttherme Fabrikat: Brötje (EWE Wärme plus Anlage mit Restlaufzeit bis ca. November 2022) / Badezimmer mit Duschebadewanne, WC und Waschbecken / Einbauküche / historischer Kachelofen (in Betrieb) / Terrasse / umbaute Terasse / Garage / vollunterkellert / großer Garten.

Objektbeschreibung

Sie suchen ein neues Eigenheim für Ihre Familie? Im schönen Warsingsfehn dürfen wir Ihnen dieses ca. 1954 erbaute Einfamilienhaus mit ca. 1000 m² großem Grundstück präsentieren. Ein solches Angebot können wir Ihnen nur äußerst selten anbieten!

Das Haus wurde laufend Instand gehalten und gepflegt, so wurden beispielsweise die Ölheizung durch eine Gasheizung ersetzt, ca. 2002 größtenteils Elektrik erneuert und eine umbaute Terrasse angebaut. Weitere Modernisierung- und Sanierungsmaßnahmen werden hier sicherlich noch auf Sie zukommen. Mit etwas handwerklichem Geschick gestalten Sie sich ein uriges, gemütliches Eigenheim nach eigenen Vorstellungen! Insgesamt bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus 6 Zimmer auf ca. 110 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, ein offener Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, Küche, ein weiterer kleiner Flur, Badezimmer und ein Schlafzimmer. Das Obergeschoss bietet Ihnen einen geräumigen Flur, ein Büro, ein separates WC und zwei weitere Zimmer.

Weiteren Stauraum bietet Ihnen hier der großzügige Keller, dieser ist aufgeteilt in vier Kellerräume in denen sich eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss, ein Ascheauffangbehälter für den Kachelofen und eine Zisterne befinden.

Das Haus punktet neben seiner zentrumsnahen und verkehrsgünstigen Lage auch mit einem großen pflegeleicht angelegten Garten, einer Vollunterkellerung, einem historischen Kachelofen der durch spezielle Luftschächte mit den Wohnräumen verbunden ist und somit für schnelle Wärme im Haus sorgt und vieles mehr. Das Platzangebot wird bei diesem Haus abgerundet durch eine schöne Satteldachgarage mit angrenzenden Schuppen, wo sich genügend Möglichkeiten für Hobby und Handwerk bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten, welche dieses Wohnhaus und das Grundstück bieten!

Keine zusätzliche Käuferprovision!

Eine Hausbesichtigung erfolgt erst nach Vorlage eines aktuellen Bonitätsnachweises/Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.

Ein Energieausweis lt. EnEv ist in Vorbereitung.

Sonstige_angaben

Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer KEINE PROVISION zu zahlen. Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs eines schriftlichen Kaufangebots noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Unsere Datenschutzbestimmungen (DSGVO) finden Sie auf unserer Homepage www.feldhuis.de/datenschutz-php/

Ausstattung

  • Kamin
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Firma
Gerhard Feldhuis Immobilien
Name
Meinen
Vorname
Mathias
Strasse
Koloniestraße
Hausnummer
63
PLZ
26802
Ort
Moormerland
info@feldhuis.de
anfragen-feldhuis@myonoffice.de
Telefon Zentrale
0495495960
Telefon Durchwahl
04954-959616
Fax
04954959697
Webseite / URL
www.feldhuis.de

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 2022-204
  • Vermarktung
  • Kaufen
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 218.000,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 110,0 m²
  • Nutzfläche
  • 60,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 1.000,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 6
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Gäste-WC
  • 1
  • Anzahl Stellplätze
  • 2
  • Anzahl Terrassen
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 1954
  • Frei ab
  • nach Absprache