249.000,00 €
Kaufpreis
120,0 m²
Wohnfläche
80,0 m²
Nutzfläche
1.059,0 m²
Grundstücksfläche
5
Anzahl Zimmer
  • 26802 Moormerland
  • Kaufpreis249.000,00 €
  • Wohnfläche120,0 m²
  • Grundstück 1.059,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5
  • Objektnummer 2022-209

Mal ganz anders! Interessantes,top gepflegtes Einfamilenhaus in beliebter Zentrumslage!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Mal ganz anders! Interessantes,top gepflegtes Einfamilenhaus in beliebter Zentrumslage!

Lage

Genießen Sie die Vorzüge einer echten Top-Lage in seriöser Nachbarschaft! Absolut verkehrsgünstig gelegen in der beliebten Ortschaft Warsingsfehn! Einkaufsmöglichkeiten, diverse Ärzte, Apotheke, Bushaltestalle, Freizeitmöglichkeiten, Spazierwege, und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch fußläufig leicht zu erreichen! Die Gemeinde Moormerland finden Sie im Herzen Ostfrieslands mit guten Anbindungen nach Leer, Emden, Aurich und zur Nordseeküste. Die nächste Zufahrt zur A 31 erreichen Sie in ca. 5 Autominuten.

Ausstatt_beschr

Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung / größenteils Außenjalousien / größenteils Fußbodenerwärmung / Gaszentralheizung Bj. ca. 2004 / Ofenanschluss im Wohnzimmer inkl. Kaminofen / Außenkamin / moderne Einbauküche / hohe Decken / Badezimmer (WC, Waschbecken, Whirlpool-Badewanne, Dusche) / Duschbad (Waschbecken, WC, Dusche) / elektrische Markise (ca. 2021) / Garage mit elektrischem Garagentor / Werkstatt mit Abstellraum / großer Garten.

Objektbeschreibung

Sie wünschen mal etwas Anderes? Dann sind Sie hier genau richtig!

Dieses außergewöhnliche Anwesen wurde ca. 1978 in durchdachter Weise erstellt und stets gepflegt!
Die großzügig geplante Raumaufteilung zeichnet diese Immobilie aus. Das Haus verfügt nunmehr über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 120 m² und besticht durch eine absolut durchdachte Aufteilung, helle Räume, hohe Decken und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Sie betreten das Haus durch die geräumige Diele, von dort erreichen Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit schiebbaren Panoramafenstern, inklusiven Fliegengittern und einen Kaminofen mit Optik aus dem 19. Jahrhundert, dies verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre. Die angrenzende Küche verfügt über eine hochwertige und moderne Einbauküche. Außerdem erreichen Sie von der Diele aus eine Abstellkammer und ein kleines Duschbad. Über eine kleine Treppe erreichen Sie die obere Etage, dort befindet sich das Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC und eine Whirlpool -Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Weiterhin befinden sich ein Büro, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer in der oberen Etage. Im Souterrain (bewohnbares Untergeschoss) befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Heizungsraum. Das Souterrain haben wir als Nutzfläche ausgewiesen uns stellt daher ggfs. zusätzlich nutzbaren Wohnraum dar.

Weiteren Platz für Familie, Hobby und Handwerk finden Sie in Ihrem großen und liebevoll angelegten Garten. Diesen können Sie von Ihrer eigenen überdachten Terrasse mit einem Außenkamin bestaunen. Es gehören zudem eine gemütliche Blockhütte, eine Werkstatt, ein Abstellschuppen und eine Garage zur Immobilie.

Ein echtes Komplettpaket. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Keine zusätzliche Käuferprovision!

Eine Hausbesichtigung erfolgt erst nach Vorlage eines aktuellen Bonitätsnachweises/Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.

Sonstige_angaben

Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer KEINE PROVISION zu zahlen. Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs eines schriftlichen Kaufangebots noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Unsere Datenschutzbestimmungen (DSGVO) finden Sie auf unserer Homepage www.feldhuis.de/datenschutz-php/

Ausstattung

  • Kamin
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 22.06.2026
  • Energiekennwert
  • 171.10 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
Gerhard Feldhuis Immobilien
Name
Meinen
Vorname
Mathias
Strasse
Koloniestraße
Hausnummer
63
PLZ
26802
Ort
Moormerland
info@feldhuis.de
anfragen-feldhuis@myonoffice.de
Telefon Zentrale
0495495960
Telefon Durchwahl
04954-959616
Fax
04954959697
Webseite / URL
www.feldhuis.de

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 2022-209
  • Vermarktung
  • Kaufen
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 249.000,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 120,0 m²
  • Nutzfläche
  • 80,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 1.059,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 5
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2
  • Anzahl Badezimmer
  • 2
  • Anzahl Stellplätze
  • 4
  • Anzahl Terrassen
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 1978
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • nach Absprache