218.000,00 €
Kaufpreis
80,0 m²
Wohnfläche
30,0 m²
Nutzfläche
554,0 m²
Grundstücksfläche
3
Anzahl Zimmer
  • 26847 Detern
  • Kaufpreis218.000,00 €
  • Wohnfläche80,0 m²
  • Grundstück 554,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer 2022-210

Ebenerdiges Wohlfühlhaus mit Ausbaupotenzial!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Ebenerdiges Wohlfühlhaus mit Ausbaupotenzial!

Lage

Dort wohnen, wo Andere Urlaub machen! Direkt im Erholungsgebiet! Die Immobilie befindet sich im alten Ortskern der Gemeinde Detern, welcher noch von den ursprünglichen Resthöfen geprägt ist. Das ist echte ostfrisiesche Lebensart! Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, ein Badesee und beliebte Plätze zur Erholung sind in wenigen Minuten zu erreichen. Bei Anglerfreunden ist das Gebiet um die Jümme / Leda ein begehrter Anlaufpunkt. Nutzen Sie hier auch die guten Verkehrsanbindung wie die B436 und A28. Die Stadt Leer befindet sich in ca. 17 km Entfernung.

Ausstatt_beschr

Einbauküche / Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung (braun) / Gasheizung von ca. 1993 / Fußbodenerwärmung im Badezimmer / ausbaufähiger Bodenraum / Ofenanschluss im Wohnzimmer / Kaminofen (darf noch zwei Jahre betrieben werden) / teilweise offene Balken / zum Teil Echtholzboden / neuwertiges Carport mit Abstellraum (Baujahr 2019) / große, überdachte Terrasse (2019).

Objektbeschreibung

Einfach nett und gemütlich! Hier fühlen Sie sich sofort willkommen! Hier dürfen wir Ihnen ein Einfamilienhaus aus guten Händen in idyllischer Lage anbieten. Die Immobilie wurde viele Jahre lang als Ferienhaus vermietet. Seit dem Erwerb im Jahre 2018 nutzt die derzeitige Eigentümerin die Immmobilie selbst. Ebenerdiges Wohnen ist hier kein Problem, da sich Flur, Schlafzimmer, Gästezimmer, Badezimmer und der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss befinden. Das Dachgeschoss könnte u. U. ausgebaut werden, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Das gemütliche Ambiente mit Kaminofen und im Kaufpreis enthaltener Einbauküche sorgt dafür, dass man sich jederzeit wohl fühlen kann. Seit dem Erwerb durch die derzeitige Bewohnerin wurde die Ausstattung der Immobilie erweitert. So wurde 2019 ein großes Carport mit einem Geräteraum und eine wertige Terrassenüberdachung errichtet. Von der großen Terrasse aus genießen Sie den ungestörten Blick in den Garten, welcher zudem eingezäunt wurde. Lassen Sie sich von der Gemütlichkeit und den weiteren Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Eine Hausbesichtigung erfolgt erst nach Vorlage eines aktuellen Bonitätsnachweises (Finanzierungsbestätigung) Ihrer Bank. Eine Übergabe kann flexibel und nach Absprache geregelt werden! Keine zusätzliche Käuferprovision!

Sonstige_angaben

Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer KEINE PROVISION zu zahlen. Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu zahlen. Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs eines schriftlichen Kaufangebots noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden. Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen. Unsere Datenschutzbestimmungen (DSGVO) finden Sie auf unserer Homepage www.feldhuis.de/datenschutz-php/

Ausstattung

  • Kamin
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 26.10.2032
  • Energiekennwert
  • 183.00 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
Gerhard Feldhuis Immobilien
Name
Meinen
Vorname
Mathias
Strasse
Koloniestraße
Hausnummer
63
PLZ
26802
Ort
Moormerland
info@feldhuis.de
anfragen-feldhuis@myonoffice.de
Telefon Zentrale
0495495960
Telefon Durchwahl
04954-959616
Fax
04954959697
Webseite / URL
www.feldhuis.de

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 2022-210
  • Vermarktung
  • Kaufen
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 218.000,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 80,0 m²
  • Nutzfläche
  • 30,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 554,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Anzahl Stellplätze
  • 5
  • Anzahl Terrassen
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 1993
  • Zustand
  • GEPFLEGT