199.000,00 €
Kaufpreis
99,0 m²
Wohnfläche
44,4 m²
Nutzfläche
1.432,0 m²
Grundstücksfläche
3
Anzahl Zimmer
  • 26835 Hesel-Neukamperfehn
  • Kaufpreis199.000,00 €
  • Wohnfläche99,0 m²
  • Grundstück 1.432,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer 2022-219

Top gepflegter Winkelbungalow mit tollem Grundstück in beliebter Lage von Neukamperfehn.

Objektbeschreibung

Objekttitel

Top gepflegter Winkelbungalow mit tollem Grundstück in beliebter Lage von Neukamperfehn.

Lage

Sie wohnen in einer absoluten Bestlage von Neukamperfehn. Hier wurde besonderen Wert auf eine Verkehrsführung gelegt, welche nur wenig Autoverkehr zulässt. Das Grundstück ist rückwärtig unverbaut. Zudem profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, weiterführenden Schulen, Ärzten, etc.! Auch das Dialysezentrum ist nur wenige Autominuten entfernt, den Stiekelkamperwald und die Grundschule Neukamperfehn erreichen Sie ebenfalls bequem in wenigen Minuten zu Fuß. Die Gemeinde Hesel befindet Sie im Herzen Ostfrieslands. Die gute Infrastruktur, gute Verkehrsanbindungen und das naturnahe Wohnen zeichnen diese Ortschaft aus.

Ausstatt_beschr

Teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung / größtenteils Holzstofffenster mit Isolierverglasung / Elektroheizung mit Nachtspeicheröfen / Warmwasser über Durchlauferhitzer / ausbaufähiger Bodenraum / Einbauküche / Badezimmer (Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken) / Flachdachgarage mit neuwertigen Sektionaltor der Marke Hörmann / Gartenhütte / Terrasse / großer und liebevoll angelegter Garten / ruhige Seitenstraße (Anlieger frei) / rückwärtig unverbaut.

Objektbeschreibung

Hier dürfen wir Ihnen einen top gepflegten Winkelbungalow aus besten Händen und auch noch in Bestlage von Neukamperfehn anbieten.

Ebenerdiges Wohnen ist hier kein Problem! Diese Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 98,96 m² und besticht durch eine flexibel gestaltete Raumaufteilung sowie eine gemütliche Wohnatmosphäre. Der Bungalow wurde ca. 1970 erbaut und wurde ca. 2000 durch einen kleinen Erker erweitert. Die Immobilie wurde laufend instandgehalten und stets gepflegt und verfügt insgesamt über eine absolut solide Bausubstanz. So wurde beispielsweise ca. 2000 das Dach neu eingedeckt, ca. 2005 die Hohlschicht neu gedämmt, ca. 2016 neue Fußbodenbelege (Fliesen) verlegt und weitere kleine Renovierungsarbeiten durchgeführt. Der Bungalow wird über eine ältere Elektroheizung mit Nachtspeicheröfen beheizt, hier wäre eine Umrüstung auf eine Infrarotheizung sinnvoll. Die Warmwasserzufuhr erfolgt über Durchlauferhitzer. Eine gepflegte Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten! Weitere gut kalkulierbare Modernisierungsmaßnahmen sind hier noch erforderlich. Ein grundsolides Eigenheim zum absolut fairen Preis! Hier können Sie sich mit überschaubarem Aufwand Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen.

Der Bungalow ist aufgeteilt in Gäste-WC, Badezimmer, Speisekammer, Zimmer mit Erker und Zugang zur Terrasse mit großem Garten, großes Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang auf eine kleine Terrasse und angrenzender Küche mit Essbereich und einem weiteren großen Abstellraum.

Das Platzangebot wird durch eine Garage mit einem neuwertigen Sektionaltor und einer Gartenhütte erweitert, welcher Platz für Hobby und Handwerk bietet.

Den super liebevoll angelegten Garten können Sie ungestört von der Terrasse aus ohne störende Blicke von außen genießen. Dieser verschafft Ihnen unzählige Gestaltungsmöglichkeiten! Das schöne Grundstück, welches rückwärtig unverbaut ist, macht diese Immobilie besonders interessant. Hier sprechen 1.432 m² für sich.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Sonstige_angaben

Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer KEINE PROVISION zu zahlen. Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs eines schriftlichen Kaufangebots noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Unsere Datenschutzbestimmungen (DSGVO) finden Sie auf unserer Homepage www.feldhuis.de/datenschutz-php/

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Elektro

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 14.12.2032
  • Energiebedarf
  • 166.20 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • ELEKTRO
  • Energieeffizienzklasse
  • F
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
Gerhard Feldhuis Immobilien
Name
Meinen
Vorname
Mathias
Strasse
Koloniestraße
Hausnummer
63
PLZ
26802
Ort
Moormerland
info@feldhuis.de
anfragen-feldhuis@myonoffice.de
Telefon Zentrale
0495495960
Telefon Durchwahl
04954-959616
Fax
04954959697
Webseite / URL
www.feldhuis.de

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 2022-219
  • Vermarktung
  • Kaufen
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 199.000,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 99,0 m²
  • Nutzfläche
  • 44,4 m²
  • Grundstücksfläche
  • 1.432,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Gäste-WC
  • 1
  • Anzahl Stellplätze
  • 2
  • Anzahl Terrassen
  • 2

Zustand

  • Baujahr
  • 1970
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • nach Absprache