189.000,00 €
Kaufpreis
100,0 m²
Wohnfläche
30,0 m²
Nutzfläche
998,0 m²
Grundstücksfläche
5
Anzahl Zimmer
  • 26802 Moormerland / Warsingsfehn
  • Kaufpreis189.000,00 €
  • Wohnfläche100,0 m²
  • Grundstück 998,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5
  • Objektnummer 2022-223

Solides Einfamilienhaus in ruiger Siedlungslage von Warsingsfehn!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Solides Einfamilienhaus in ruiger Siedlungslage von Warsingsfehn!

Lage

Diese beliebte Siedlung in Warsingsfehn ist nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt und trotzdem sehr ruhig gelegen. Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten, etc. befinden sich im Ort und sind auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Dort wohnen wo Andere Urlaub machen! Genießen Sie die Vorzüge des wunderschönen Ostfrieslands mit den hier so typischen Fehnlandschaften! Die Gemeinde Moormerland finden Sie im Städtedreieck Leer, Emden und Aurich. Dieses macht den Standort auch für Berufspendler so attraktiv! Die nächste Zufahrt zur A 31/28 erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Autominuten.

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Größenteils Kunststofffenster Doppelverglasung / teilweise Holzfenster mit Doppelverglasung (zwei Stück) / Gasheizung ( Fabrikat: Viessmann) mit Speicher (Fabrikat: Vailant)) / Badezimmer (WC, Waschbecken, Dusche und Waschmaschinenanschluss) / Einbauküche / Keller / überdachte Terrasse / Flachdachgarage / Massivesnebengebäude mit Satteldach (Werkstatt) / großer Garten.

Objektbeschreibung

Hier dürfen wir Ihnen ein uriges Einfamilienhaus in beliebter Siedlungslage von Warsingsfehn anbieten.

Die Immobilie wurde ca. 1965 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 100 m². Die Immobilie wurde laufend instandgehalten und stets gepflegt und verfügt über eine solide Bausubstanz. So wurden hier bereits größtenteils Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingesetzt und das komplette Badezimmer im EG um ca. 2011 saniert! Weitere gut kalkulierbare Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind hier sicherlich noch erforderlich. Ein grundsolides Eigenheim zum absolut fairen Preis! Hier können Sie sich mit überschaubarem Aufwand Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in: Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essecke und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein großer Flur, zwei mittelgroße Zimmer, ein großes Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon und ein WC.

Ein besonderer Reiz des Objektes ist das ca. 998 m² große Grundstück mitten im Zentrum von Warsingsfehn, eine echte Seltenheit! Das Platzangebot wird hier durch eine Garage und ein massives Nebengebäude mit Satteldach (Werkstatt) abgerundet. Dies bietet Ihnen weitere Möglichkeiten für Hobby und Handwerk. Den pflegeleicht angelegten Garten können Sie von Ihrer eigenen überdachten und windgeschützten Terrasse aus genießen. Mit einer durchdachten Planung gestalten Sie sich hier ein beliebtes Eigenheim auf einem großen Grundstück zum bezahlbaren Preis!

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Ein Energieausweis lt. EnEv ist in Vorbereitung!

Sonstige_angaben

Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer KEINE PROVISION zu zahlen. Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs eines schriftlichen Kaufangebots noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Unsere Datenschutzbestimmungen (DSGVO) finden Sie auf unserer Homepage www.feldhuis.de/datenschutz-php/

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 18.12.2032
  • Energiebedarf
  • 382.00 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • H
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
Gerhard Feldhuis Immobilien
Name
Meinen
Vorname
Mathias
Strasse
Koloniestraße
Hausnummer
63
PLZ
26802
Ort
Moormerland
info@feldhuis.de
anfragen-feldhuis@myonoffice.de
Telefon Zentrale
0495495960
Telefon Durchwahl
04954-959616
Fax
04954959697
Webseite / URL
www.feldhuis.de

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 2022-223
  • Vermarktung
  • Kaufen
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 189.000,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 100,0 m²
  • Nutzfläche
  • 30,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 998,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 5
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Gäste-WC
  • 1
  • Anzahl Stellplätze
  • 2
  • Anzahl Balkone
  • 1
  • Anzahl Terrassen
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 1965
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • nach Absprache