225.000,00 €
Kaufpreis
73,4 m²
Wohnfläche
3
Anzahl Zimmer
  • 26835 Hesel
  • Kaufpreis225.000,00 €
  • Wohnfläche73,4 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer 2022-225

Kurzfristig Bezugsfrei! Neubau Erstbezug und Energetisch hochinteressant! Barrierefreie Erdgeschosswohnung in zentraler und ruhiger Lage von Hesel!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Kurzfristig Bezugsfrei! Neubau Erstbezug und Energetisch hochinteressant! Barrierefreie Erdgeschosswohnung in zentraler und ruhiger Lage von Hesel!

Lage

Sie wohnen in einer sehr beliebten, zentralen und ruigen Siedlungslage! Profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, weiterführenden Schulen, Ärzten, etc.! Auch das neue Dialysezentrum ist nur wenige hundert Meter entfernt. Die Gemeinde Hesel finden Sie im Herzen Ostfrieslands. Die gute Infrastruktur, gute Verkehrsanbindungen und das naturnahe Wohnen zeichnen diese Ortschaft aus.

Ausstatt_beschr

Kunstofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung / elektrische Rollläden / Fußbodenheizung / eigens Luft/-Wasser-Wärmepumpensystem / Energetisch hochwertig / Barrerefrei / Badezimmer (bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken) / moderne Bodenbeläge (Fliesen in Holzoptik) / Fahrstuhl / Terrasse / Bodenbeläge inklusive / externer Abstellraum / PKW-Stellplatz / Besucherparkplätze

Objektbeschreibung

Kurzfristig Bezugsfrei! Entscheiden Sie sich für diese barrierefreie und energetisch nachhaltige Eigentumswohnung!

Hier entsteht ein optisch sehr ansprechendes Mehrparteienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten in zentraler und ruhiger Lage von Hesel! Wir dürfen Ihnen hier die sehr ansprechende Erdgeschosswohnung anbieten. Hier wurde besonders viel Wert auf eine moderne Ausstattung gelegt. So bietet die Erdgeschosswohnung beispielsweise Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien, moderne Bodenbeläge (Fliesen in Holzoptik) und vieles mehr! Die Immobilie wird energetisch hocheffizient erbaut und über ein eigenes Luft-Wärmepumpensystem beheizt, also verzichten Sie größtenteils auf fossile Brennstoffe zur Wärmeerzeugung und beteiligen Sie sich für eine nachhaltigere Form des Wohnens. Die Einhaltung der aktuellen Energiestandards und -vorschriften ist hier selbstverständlich!

Die durchdachte Raumaufteilung und die hellen, lichtdurchfluteten Räumen werden sicherlich auch Sie überzeugen! Hier wird jeder Altersklasse ein hoher Wohnkomfort geboten. Insgesamt bietet die Wohnung ca. 73,44 m² barrierefreie Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt: ein Flur, Zimmer (Kinderzimmer oder Büro), Schlafzimmer, Gäste WC, Badezimmer, großer Abstellraum/Heizungsraum und ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Kochbereich und Zugang zur Terrasse.

Ihren Feierabend können Sie auf Ihrer teilüberdachten Terrasse oder in Ihrem kleinen pflegeleicht angelegten Garten genießen. Zu Ihrer Wohnung gehörten außerdem ein PKW-Stellplatz und ein externer Abstellraum. Auch weitere Besucherparkplätze werden eingeplant!

Diese Immobilie eignet sich hervorragend zur Eigennutzung ist aber auch für Kapitalanleger, die im Alter selbst barrierefrei und in toller Lage leben möchten interessant. Bis zum eigenen Einzug generiert sich ein Großteil der Immobilie selbst! Aus dieser Sicht sicherlich auch eine reizvolle Variante der Alterssicherung!

Die voraussichtliche Fertigstellung erfolgt im Februar 2023. Zudem wurde die Immobilie bereits vollständig nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt. Ein Energieausweis lt. EnEv ist in Vorbereitung!

Lassen Sie sich von diesem Neubau, ihrer gelungenen Raumaufteilung und der optimalen Lage überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit uns, es lohnt sich! Überzeugen Sie sich selbst!

Sonstige_angaben

Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer KEINE PROVISION zu zahlen. Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs eines schriftlichen Kaufangebots noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Unsere Datenschutzbestimmungen (DSGVO) finden Sie auf unserer Homepage www.feldhuis.de/datenschutz-php/

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Luftwp
  • Fahrstuhl
  • Personen

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Firma
Gerhard Feldhuis Immobilien
Name
Meinen
Vorname
Mathias
Strasse
Koloniestraße
Hausnummer
63
PLZ
26802
Ort
Moormerland
info@feldhuis.de
anfragen-feldhuis@myonoffice.de
Telefon Zentrale
0495495960
Telefon Durchwahl
04954-959616
Fax
04954959697
Webseite / URL
www.feldhuis.de

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 2022-225
  • Vermarktung
  • Kaufen
  • Objektart
  • Wohnung

Kosten

  • Kaufpreis
  • 225.000,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 73,4 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Gäste-WC
  • 1
  • Anzahl Terrassen
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 2023
  • Zustand
  • ERSTBEZUG
  • Frei ab
  • Februar 2023