324.000,00 €
Kaufpreis
111,0 m²
Wohnfläche
30,0 m²
Nutzfläche
619,0 m²
Grundstücksfläche
4
Anzahl Zimmer
  • 26844 Jemgum / Ditzum
  • Kaufpreis324.000,00 €
  • Wohnfläche111,0 m²
  • Grundstück 619,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer 2022-227

Wohnen Sie da, wo andere Urlaub machen! Junges und top gepflegtes Einfamilienhaus im Fischerdörfchen Ditzum!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Wohnen Sie da, wo andere Urlaub machen! Junges und top gepflegtes Einfamilienhaus im Fischerdörfchen Ditzum!

Lage

Genießen Sie das Leben in der idyllischen Ortschaft Ditzum inmitten des wunderschönen Ostfrieslands. Diese hat sich in den letzten Jahren zu einem kleinen Schmuckstück mit Urlaubscharakter entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der ostfriesische Fischerort Ditzum liegt in der Gemeinde Jemgum und gehört zum Landkreis Leer, der Ort liegt entlang der Ems und etwa zwei Kilometer vom Dollart entfernt. Ditzum ist bekannt und beliebt für seinen Hafen mit eigener Fähranbindung, seine kleinen Gassen, Fischräuchereien, Holzbootwerften, Restaurants etc. Nutzen auch Sie die guten Verkehrsanbindungen nach Leer, Emden, Aurich und zur A 31/28. Auch die Nordseeküste bzw. die Fähranleger zu den Inseln sind in kurzer Zeit erreichbar.

Ausstatt_beschr

Kunststofffenster mit zweifach Isolierverglasung / größtenteils Außenjalousien / Gasheizung (Fabrikat: Junkers, Bj. 2010) / PV Anlage 600 Watt / Badezimmer EG (Dusche, Waschbecken, WC) / Badezimmer OG (Dusche, Waschbecken, WC, Bidet) / Fußbodenerwärmung (beiden Badezimmer, Wohnzimmer) / separates Gäste-WC / top gepflegte Einbauküche / Inventar kann bei Bedarf vollständig übernommen werden / Terrasse mit Markise / Sommergarten mit elektrischer Markise / Doppelcarport mit Abstellraum und Werkstatt / Blechschuppen / Garten.

Objektbeschreibung

Lassen Sie Ihre Wohnträume mithilfe dieses besonderen Angebots Wirklichkeit werden! Hier dürfen wir Ihnen ein junges und top gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2010 anbieten. Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 111 m² und besticht durch eine absolut durchdachte Raumaufteilung, helle, lichtdurchflutete Räume und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Der hervorragende Pflegezustand ist hier selbstverständlich! Die Immobilie wurde laufend instandgehalten und stets gepflegt und verfügt insgesamt über eine absolut solide Bausubstanz. So wurde beispielsweise ca. 2017 ein Sommergarten mit elektrischer Markise angebaut. Weitere Annehmlichkeiten sind hier zum Beispiel die Fußbodenerwärmung im Wohnzimmer und im Badezimmer unten sowie oben, 1 Meter breite Innentüren, eine kleine Photovoltaikanlage (600 Watt) und eine moderne Ausstattung. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten, auch das Inventar kann bei Bedarf vollständig übernommen werden. Lassen Sie hier mit wenig Aufwand Ihren Traum vom Eigenheim in Erfüllung gehen. Ein echtes Komplettpaket zum Wohlfühlen!

Sie betreten das Haus über die geräumige Diele und erreichen von dort aus, das Schlafzimmer, eine große Wohnküche mit Essbereich und Zugang zum Sommergarten und zur Terrasse, das moderne Badezimmer, einen Abstellraum und ein separates Gäste-WC. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Gäste-/Kinderzimmer, ein Heizungs-/Abstellraum, ein Büro und ein Badezimmer.

Den super pflegeleicht angelegten Garten können Sie ungestört von Ihrer Terrasse oder Ihrem windgeschützten Sommergarten aus genießen. Dieser verschafft Ihnen unzählige Gestaltungsmöglichkeiten! Weiteren Platz für Familie, Hobby und Handwerk finden Sie in Ihrem Doppelcarport mit angrenzendem Abstellraum und Werkstatt und einem kleinen Blechschuppen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Keine zusätzliche Käuferprovision!

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstige_angaben

Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer KEINE PROVISION zu zahlen. Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs eines schriftlichen Kaufangebots noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Unsere Datenschutzbestimmungen (DSGVO) finden Sie auf unserer Homepage www.feldhuis.de/datenschutz-php/

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 25.07.2032
  • Energiekennwert
  • 73.40 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • B
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
Gerhard Feldhuis Immobilien
Name
Meinen
Vorname
Mathias
Strasse
Koloniestraße
Hausnummer
63
PLZ
26802
Ort
Moormerland
info@feldhuis.de
anfragen-feldhuis@myonoffice.de
Telefon Zentrale
0495495960
Telefon Durchwahl
04954-959616
Fax
04954959697
Webseite / URL
www.feldhuis.de

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 2022-227
  • Vermarktung
  • Kaufen
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 324.000,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 111,0 m²
  • Nutzfläche
  • 30,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 619,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2
  • Anzahl Badezimmer
  • 2
  • Gäste-WC
  • 1
  • Anzahl Stellplätze
  • 6
  • Anzahl Terrassen
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 2010
  • Zustand
  • GEPFLEGT