249.000,00 €
Kaufpreis
220,0 m²
Wohnfläche
70,0 m²
Nutzfläche
4.813,0 m²
Grundstücksfläche
6
Anzahl Zimmer
  • 26605 Aurich Wiesens
  • Kaufpreis249.000,00 €
  • Wohnfläche220,0 m²
  • Grundstück 4.813,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6
  • Objektnummer 2023-228

Selbstversorger aufgepasst! Ruhe, Idylle und freie Sicht! Großes Familienhaus in Aurich-Wiesens!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Selbstversorger aufgepasst! Ruhe, Idylle und freie Sicht! Großes Familienhaus in Aurich-Wiesens!

Lage

Wiesens ist ein Ortsteil Aurichs im Herzen Ostfrieslands ca. 40 min von der ostfriesischen Nordseeküste entfernt. Ein weiteres Highlight ist das Waldgebiet und die schönen Naturlandschaften entlang des Ems-Jade-Kanals, die sich super zu Fuß oder mit dem Fahrrad erkunden lassen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Ärzte befinden sich wenige Kilometer entfernt. Eine Grundschule befindet sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt! Auch die Innenstadt Aurich ist in wenigen Autominuten zu erreichen.

Ausstatt_beschr

Kunststofffenster mit zweifach Verglasung / großenteils Außenjalousien / Gasheizung mit Speicher (Fabrikat: Junkers, Bj.: ca. 2020) / Kaminofen / Hauswasserwerk (Pumpe) / Kammersystem (Kläranlage) Bj.: ca. 2018 / Duschbad / Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken) / Einbauküche / überdachte Terrasse / Hühnerstall (Blockhaus) / Garage (mit Fahrzeuggrube) / Garage (mit elektrischem Senktionaltor / großer Garten / Weideland / rückwärtig unverbaut.

Objektbeschreibung

Hier können Sie Landschaft und Natur noch ungestört genießen!

Sie suchen ein großes Fehnhaus mit angrenzendem Weideland in idyllischer Lage von Aurich-Wiesens? Dann sind Sie hier richtig! Ein echtes Paradies für Tierliebhaber, Selbstversorger, Schrauber oder Menschen, welche ein Hobby mit großem Platzbedarf pflegen!

Hier dürfen wir Ihnen ein großes Einfamilienhaus in interessanter idyllischer Lage (fast Alleinlage) von Aurich-Wiesens anbieten. Die Immobilie wurde ca. 1959 erbaut und ca. 1981 durch einen Anbau erweitert und verfügt nun eine Gesamtwohnfläche von instgesamt ca. 220 m². Im Laufe der Jahre wurden bereits einige Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten durchgeführt, so wurde beispielsweise das Dach isoliert, die Hohlschicht gedämmt, ca. 2018 ein neues Dreikammersystem angeschlossen und um 2020 eine neue Heizung verbaut. Auch das Dachgeschoss hier wurde in großen teilen vor kurzen saniert, so wurden größtenteils die Heizungsrohre inkl. Heizkörper ausgetauscht, neue Bodenbelege und neue Deckenverkleidungen angebracht und Anschlüsse für eine Küche und ein Badezimmer verlegt. Zusätzlich befinden sich bereits zwei neue Velux Dachfenster in der Immobilie, diese müssen lediglich nur noch vom neuen Eigentümer eingebaut werden. Weitere Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen sind hier sicherlich noch erforderlich. Mit etwas handwerklichen Geschick können Sie hier Ihre Wohnträume verwirklichen und Ihre eigenen Ideen einbringen. Es wäre hier sicherlich möglich, das Haus in zwei Wohneinheiten (Erdgeschoss und Dachgeschoss) aufzuteilen. Eine Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial!

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: geräumige Diele, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Duschbad, eine Küche mit angrenzedem Wirtschaftsraum (mit Einbauschränken) und zwei weiteren Abstellräumen, ein weiterer Flur, Badezimmer, Speisekammer, ein zweites Wohn-und Esszimmer, weiterer kleiner Flur und ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein großes Zimmer mit Küchenanschlüssen, ein Heizungsraum (Badezimmer Anschlüsse sind vorhanden) und ein großer ausbaufähiger Bodenraum.

Weiterer Platz bietet zudem die zwei Garagen (eine mit Fahrzeuggrube), ein Hühnerstall (Blockhütte) und ein kleiner offener Stall. Das große Grundstück und der Garten lassen Ihnen einen umfangreichen Spielraum für eine weitere Gestaltung, viel Platz für Hobby, Freizeit und Haustiere! Ihren Feierabend können Sie ungestört auf der überdachten Terrasse mit idyllischem Ausblick genießen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten, welche dieses Wohnhaus und das Grundstück bieten!

Die Immobilie kann im Sommer 2023 übergeben werden!
Ein Energieausweis lt. EnEv ist in Vorbereitung.
Keine zusätzliche Käuferprovision!

Sonstige_angaben

Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer KEINE PROVISION zu zahlen. Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs eines schriftlichen Kaufangebots noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Unsere Datenschutzbestimmungen (DSGVO) finden Sie auf unserer Homepage www.feldhuis.de/datenschutz-php/

Ausstattung

  • Kamin
  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas

Energiepass

  • Energieausweis ist in Bearbeitung

Kontaktperson

Firma
Gerhard Feldhuis Immobilien
Name
Meinen
Vorname
Mathias
Strasse
Koloniestraße
Hausnummer
63
PLZ
26802
Ort
Moormerland
info@feldhuis.de
anfragen-feldhuis@myonoffice.de
Telefon Zentrale
0495495960
Telefon Durchwahl
04954-959616
Fax
04954959697
Webseite / URL
www.feldhuis.de

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 2023-228
  • Vermarktung
  • Kaufen
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 249.000,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 220,0 m²
  • Nutzfläche
  • 70,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 4.813,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 6
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 4
  • Anzahl Badezimmer
  • 2
  • Anzahl Stellplätze
  • 4
  • Anzahl Terrassen
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 1959