- 26817 Rhauderfehn
- Kaufpreis189.000,00 €
- Wohnfläche90,0 m²
- Grundstück 800,0 m²
- Anzahl Zimmer 5
- Objektnummer 2023-238
Objektbeschreibung
Objekttitel
Top gepflegtes und laufend renoviertes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Rhauderfehn!
Lage
Ob für Jung oder Alt: Hier leben Sie in einer sehr beliebten Wohnsiedlung in der Ortschaft Rhauderfehn im Herzen Ostfrieslands inmitten der für diese Region so typischen Fehn- und Wiekenlandschaften. Wenn Sie zentral und trotzdem ruhig wohnen möchten, sind Sie hier genau richtig! Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit seriöser Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten wie Fachgeschäfte, Supermärkte, Post, Bank, Ärzte und Apotheken finden Sie in unmittelbarer Nähe und sind auch Fußläufig zu erreichen. Profitieren auch Sie von der gute Verkehrsanbindungen an die B 438, B 70, A 28 und A 31. Die nächsten nähen Städte sind Leer und Papenburg.
Ausstatt_beschr
Größenteils Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung ca. 2009 / Gasheizung ( Fabrikat: Viessmann) mit Speicher Bj. ca 1993 / Hohlschicht gedämmt ca. 2015 / Dach neu eingedeckt ca. 2014 / Badezimmer (WC, Waschbecken, Dusche) / Einbauküche / Keller / Flachdach Garage / hochwertiges Holzblockhaus / Massives Nebengebäude mit Satteldach (Werkstatt) mit überdachte Terrasse / Nebengebäude mit Vögelkäfigen / Innenhof / Teich / großer Garten.
Objektbeschreibung
Sie suchen eine Immobilie in zentraler und ruhiger Siedlungslage? Dann sind Sie hier richtig! Dieses solide Einfamilienhaus aus besten Händen sucht neuen Eigentümer!
Hier dürfen wir Ihnen ein absolut solides Einfamilienhaus in Best Lage von Rhauderfehn anbieten. Diese Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 90 m² und besticht durch eine flexibel gestaltete Raumaufteilung sowie eine gemütliche Wohnatmosphäre. Das Einfamilienhaus wurde ca. 1959 erbaut und wurde laufend instandgehalten, stets gepflegt und verfügt über eine solide Bausubstanz. So wurden beispielsweise ca. 2009 Dreifach verglaste Fenster eingebaut, ca. 2011 das Badezimmer saniert, um 2014 das Dach neu eingedeckt und isoliert und ca. 2015 die Hohlschicht gedämmt. Auch die Räume wurden entsprechend im Laufe der Jahre renoviert. Weitere überschaubare Modernisierungsmaßnahmen sind sicherlich noch erforderlich. Mit etwas handwerklichem Geschick gestalten Sie sich ihr Eigenheim nach Ihren Vorstellungen!
Das Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Diele, Schlafzimmer, Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer, Küche und Badezimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein großes Gästezimmer.
Weiteren Platz für Hobby und Freizeit bieten hier einige Nebengebäude unter anderem eine Flachdachgarage, ein massives Satteldachgebäude (Werkstatt), ein hochwertiges Blockhaus, Holzschuppen mit Vogelkäfigen und ein eigener Innenhof. Ihren Feierabend können Sie mit Ihren Freunden und Familie bei einen gemütlichen Grillabend auf Ihrer überdachten Terrasse ausklingen lassen. Als Highlight steht Ihnen das große und pflegeleicht angelegte Grundstück mit eigenem Teich zur Verfügung. Dies verschafft Ihnen noch einen umfangreichen Spielraum für eine weitere Gestaltung! Ein gemütliches Eigenheim in toller Wohnlage. Mit einer durchdachten Planung gestalten Sie sich hier ein beliebtes und gemütliches Eigenheim mit tollem Grundstück in toller Lage zu einem bezahlbaren Preis!
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Keine zusätzliche Käuferprovision!
Ein Energieausweis lt. EnEv ist in Vorbereitung.
Achtung: Termine sind nur nach vorheriger Absprache möglich.
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sonstige_angaben
Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.
Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer KEINE PROVISION zu zahlen. Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu zahlen.
Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs eines schriftlichen Kaufangebots noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden.
Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.
Unsere Datenschutzbestimmungen (DSGVO) finden Sie auf unserer Homepage www.feldhuis.de/datenschutz-php/
Ausstattung
- Heizungsart
- Zentral
- Befeuerung
- Gas
- Unterkellert
- Keller
Energiepass
- Energieausweis ist in Bearbeitung
Kontaktperson
- Firma
- Gerhard Feldhuis Immobilien
- Name
- Meinen
- Vorname
- Mathias
- Strasse
- Koloniestraße
- Hausnummer
- 63
- PLZ
- 26802
- Ort
- Moormerland
- Email Zentrale
- info@feldhuis.de
- Email Direkt
- anfragen-feldhuis@myonoffice.de
- Telefon Zentrale
- 0495495960
- Telefon Durchwahl
- 04954-959616
- Fax
- 04954959697
- Webseite / URL
- www.feldhuis.de
Kosten
- Kaufpreis
- 189.000,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 90,0 m²
- Grundstücksfläche
- 800,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 5
- Anzahl Schlafzimmer
- 3
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Anzahl Stellplätze
- 2
- Anzahl Terrassen
- 1
Zustand
- Baujahr
- 1959
- Zustand
- GEPFLEGT