- 26802 Moormerland
- Kaltmiete750,00 €
- Nebenkosten180,00 €
- Kaution1.500,00 €
- Wohnfläche83,0 m²
- Anzahl Zimmer 3
- Objektnummer 2023-240
Objektbeschreibung
Objekttitel
Warsingsfehn: Neubau! Exklusive Erdgeschosswohnung in zentraler Wohnlage!
Lage
Genießen Sie die Vorzüge einer echten Top-Lage in seriöser Nachbarschaft! Absolut verkehrsgünstig gelegen in der beliebten Ortschaft Warsingsfehn! Einkaufsmöglichkeiten, diverse Ärzte, Apotheke, Bushaltestalle, Freizeitmöglichkeiten, Spazierwege, befinden sich in unmittelbarer Umgebung im Ort und sind auch fußläufig zu erreichen!
Die Gemeinde Moormerland finden Sie im Herzen Ostfrieslands mit guten Anbindungen nach Leer, Emden, Aurich und zur Nordseeküste. Die nächste Zufahrt zur A 31 erreichen Sie in ca. 5 Autominuten.
Ausstatt_beschr
Kunstofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung / elektrische Rollläden / Fußbodenheizung / Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage / Luft u. Wasser-Wärmepumpensystem / Fliesen in Bädern deckenhoch / Fahrstuhl / Balkon / Gemeinschaftlicher Sat-Anlage / externer Abstellraum / PKW-Stellplatz / Besucherparkplätze.
Objektbeschreibung
Hier entsteht ein optisch sehr ansprechendes Mehrparteienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten in bester Lage von Warsingsfehn! Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss entstehen je drei moderne Wohnungen sowie 2 Wohnungen im 2. Obergeschoss.
Die hier angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83 m² und befindet sich im Erdgeschoss. Sie ist aufgeteilt in Flur, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Varioraum, offener Wohn- /Essbereich mit Küche und Zugang zum Balkon. Zu der Wohnung gehört außerdem ein PKW-Stellplatz und ein externer Abstellraum.
Die hochwertige und moderne Ausstattung wird sicherlich auch Sie überzeugen! Die Wohn- und Schlafräume werden mit einem Vinylboden ausgestattet. Flur, Abstellräume und Bäder werden mit Fliesen gestaltet. Weiterhin verfügen die Fenster über elektrische Rollläden. Die gesamte Immobilie wird über eine Fußbodenheizung beheizt, als Wärmeerzeuger dient hier ein Luft/Wasser-Wärmepumpensystem. Außerdem verfügt die Immobilie über eine dezentrale Belüftungsanlage, die Ihnen ein gemütliches Raumklima ermöglicht. Überzeugen Sie sich von der gelungenen Raumaufteilung, die jeder Altersklasse einen hohen Wohnkomfort bietet. Ein Personenaufzug im Haus nimmt Ihnen lästiges Treppensteigen ab.
Der Mietpreis beträgt 750,00 € kalt zzgl. 180,00 € Nebenkosten und 70,00 € Stromkosten für Allgemeinstrom und Heizungsanlage. Aufgrund des Luft/Wasser-Wärmepumpensystems fallen keine weiteren Heizkosten an. Den Stromverbrauch für die Wohnung zahlen Sie direkt an das jeweilige Versorgungsunternehmen.
Ein Energieausweis lt. EnEv ist in Vorbereitung!
Ausstattung
- Heizungsart
- Fussboden
- Befeuerung
- Luftwp
- Fahrstuhl
- Personen
Energiepass
- Energieausweis ist in Bearbeitung
Kontaktperson
- Firma
- Gerhard Feldhuis Immobilien
- Name
- Eickenberg
- Vorname
- Heike
- Strasse
- Koloniestraße
- Hausnummer
- 63
- PLZ
- 26802
- Ort
- Moormerland
- Email Zentrale
- info@feldhuis.de
- Email Direkt
- mietanfragen-feldhuis@myonoffice.de
- Telefon Zentrale
- 0495495960
- Telefon Durchwahl
- 04954-959610
- Fax
- 04954959697
- Webseite / URL
- www.feldhuis.de
Kosten
- Kaltmiete
- 750,00 €
- Nebenkosten
- 180,00 €
- Kaution
- 1.500,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 83,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3
- Anzahl Schlafzimmer
- 1
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Anzahl Balkone
- 1
Zustand
- Baujahr
- 2023
- Zustand
- ERSTBEZUG
- Frei ab
- 01.09.2023