- 26802 Moormerland
- Kaltmiete735,00 €
- Nebenkosten180,00 €
- Kaution1.470,00 €
- Wohnfläche82,0 m²
- Anzahl Zimmer 3
- Objektnummer 2023-245
Objektbeschreibung
Objekttitel
3--Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse. Neubau - Erstbezug! Zentrale Lage!
Lage
Genießen Sie die Vorzüge einer echten Top-Lage in seriöser Nachbarschaft! Absolut verkehrsgünstig gelegen in der beliebten Ortschaft Warsingsfehn! Einkaufsmöglichkeiten, diverse Ärzte, Apotheke, Bushaltestalle, Freizeitmöglichkeiten, Spazierwege, befinden sich in unmittelbarer Umgebung im Ort und sind auch fußläufig zu erreichen!
Die Gemeinde Moormerland finden Sie im Herzen Ostfrieslands mit guten Anbindungen nach Leer, Emden, Aurich und zur Nordseeküste. Die nächste Zufahrt zur A 31 erreichen Sie in ca. 5 Autominuten.
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Kunstofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung / elektrische Rollläden / Fußbodenheizung / Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage / Luft u. Wasser-Wärmepumpensystem / Fliesen in Bädern deckenhoch / Fahrstuhl / Terrasse / Gemeinschaftliche Sat-Anlage / externer Abstellraum / PKW-Stellplatz / Besucherparkplätze.
Objektbeschreibung
Hier entsteht ein optisch sehr ansprechendes Mehrparteienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten in bester Lage von Warsingsfehn! Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss entstehen je drei moderne Wohnungen sowie 2 Wohnungen im 2. Obergeschoss.
Die hier angebotene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m² und befindet sich im Erdgeschoss. Sie ist aufgeteilt in Flur, Abstellraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Varioraum, offener Wohn- /Essbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse. Zu der Wohnung gehören außerdem ein PKW-Stellplatz und ein externer Abstellraum.
Die hochwertige und moderne Ausstattung wird sicherlich auch Sie überzeugen! Die Wohn- und Schlafräume werden mit einem Vinylboden ausgestattet. Flur, Abstellräume und Bäder werden mit Fliesen gestaltet. Weiterhin verfügen die Fenster über elektrische Rollläden. Die gesamte Immobilie wird über eine Fußbodenheizung beheizt, als Wärmeerzeuger dient hier ein Luft/Wasser-Wärmepumpensystem. Außerdem verfügt die Immobilie über eine dezentrale Belüftungsanlage, die Ihnen ein gemütliches Raumklima ermöglicht. Überzeugen Sie sich von der gelungenen Raumaufteilung, die jeder Altersklasse einen hohen Wohnkomfort bietet. Ein Personenaufzug im Haus nimmt Ihnen lästiges Treppensteigen ab.
Der Mietpreis beträgt 735,00 € kalt zzgl. 180,00 € Nebenkosten und 70,00 € Stromkosten für Allgemeinstrom und Heizungsanlage. Aufgrund des Luft/Wasser-Wärmepumpensystems fallen keine weiteren Heizkosten an. Den Stromverbrauch für die Wohnung zahlen Sie direkt an das jeweilige Versorgungsunternehmen.
Die Mieter, die ab dem 01.09.2023 in diese Wohnung einziehen, dienen mit ihrer Miete einem guten Zweck. Die Eigentümerin, die Harold-Badewien-Stiftung, spendet sie an zwei Vereine. Diese gehen zu gleichen Teilen an den Kinderschutzbund Kreis- und Stadt Leer und an die Gesellschaft zur Rettung Schiffbrüchiger.
Ein Energieausweis lt. EnEv ist in Vorbereitung!
Ausstattung
- Heizungsart
- Fussboden
- Befeuerung
- Luftwp
- Fahrstuhl
- Personen
Energiepass
- Energieausweis ist in Bearbeitung
Kontaktperson
- Firma
- Gerhard Feldhuis Immobilien
- Name
- Eickenberg
- Vorname
- Heike
- Strasse
- Koloniestraße
- Hausnummer
- 63
- PLZ
- 26802
- Ort
- Moormerland
- Email Zentrale
- info@feldhuis.de
- Email Direkt
- mietanfragen-feldhuis@myonoffice.de
- Telefon Zentrale
- 0495495960
- Telefon Durchwahl
- 04954-959610
- Fax
- 04954959697
- Webseite / URL
- www.feldhuis.de
Kosten
- Kaltmiete
- 735,00 €
- Nebenkosten
- 180,00 €
- Kaution
- 1.470,00 €
Flächen
- Wohnfläche
- 82,0 m²
- Anzahl Zimmer
- 3
- Anzahl Schlafzimmer
- 1
- Anzahl Badezimmer
- 1
- Anzahl Terrassen
- 1
Zustand
- Baujahr
- 2023
- Zustand
- ERSTBEZUG
- Frei ab
- 01.09.2023