Jheringsfehn: Haus aus guten Händen in wunderschöner Kanallage!

184.000,00 €

Kaufpreis

110,0 m²

Wohnfläche

30,0 m²

Nutzfläche

1.102,0 m²

Grundstücksfläche

Anzahl Zimmer

26802 Moormerland / Jheringsfehn
Kaufpreis184.000,00 €
Wohnfläche110,0 m²
Grundstück 1.102,0 m²
Anzahl Zimmer 5
Objektnummer 2023-248

Jheringsfehn: Haus aus guten Händen in wunderschöner Kanallage!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Jheringsfehn: Haus aus guten Händen in wunderschöner Kanallage!

Lage

Dort wohnen, wo Andere Urlaub machen!
Genießen Sie das ruhige und ländliche Wohnen in einer für diese Region so typischen Fehn- und Wiekenlandschaft. Sie wohnen direkt an einem kleinen Kanal am Ortsrand. Das schöne, große Grundstück in Westlage ist rückwärtig unverbaut und bietet somit den freien Blick auf Wiesen und Felder. Die Gemeinde Moormerland finden Sie im Herzen Ostfrieslands mit guten Anbindungen nach Leer, Emden, Aurich und zur holländischen Grenze. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, etc. sind leicht erreichbar.

Ausstatt_beschr

Gaszentralheizung (Fabrikat: Wolf) / Kunststoffenster mit Isolierverglasung / Einbauküche / Badezimmer EG (Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken) / Duschbad DG (WC, Waschbecken und Dusche) / zwei Terrassen / Freisitz / massiver Außenabstellraum / Satteldachgarage / großer Garten / rückwärtig unverbaut / Kanallage.

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Immobilie in typischer Fehnlandschaft? Dann sind Sie hier richtig! Dieses Einfamilienhaus aus besten Händen sucht einen neuen Besitzer!

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1955 erbaut und wurde laufend instandgehalten, stets gepflegt und verfügt über eine solide Bausubstanz. So wurden beispielsweise hier bereits eine Gasheizung verbaut, in den 90er Jahren, das Badezimmer im Dachgeschoss erneuert und zuletzt um 2012 das Badezimmer im Erdgeschoss komplett saniert. Auch die Räume wurden entsprechend im Laufe der Jahre renoviert. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Weitere überschaubare Modernisierungsmaßnahmen sind sicherlich noch erforderlich. Diese Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und punktet durch eine flexibel gestaltete Raumaufteilung. Mit etwas handwerklichem Geschick gestalten Sie sich ihr Eigenheim nach Ihren Vorstellungen!

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Diele mit Treppe zum Dachgeschoss, Wohnzimmer, zweites kleines Wohnzimmer mit Zugang zur Küche mit Essecke, kleiner Flur, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich Flur, Schlafzimmer, Büro, Duschbad und ein weiteres Zimmer.

Weiteren Platz für Hobby und Freizeit bieten ein massiver Schuppen und die Satteldachgarage. Das große rückwärtig unverbaute Grundstück macht diese Immobilie besonders interessant. Den pflegeleicht angelegten und schön eingewachsenen Garten können Sie ungestört von der Terrasse genießen. Mit einer durchdachten Planung gestalten Sie sich hier ein beliebtes Eigenheim!

Eine Übernahme ist nach Absprache möglich. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Keine zusätzliche Käuferprovision!

Sonstige_angaben

Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer KEINE PROVISION zu zahlen. Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs eines schriftlichen Kaufangebots noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

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