Die optimale Kapitalanlage! Gut und langjährig vermietetes Doppelhaus in bester und zentraler Siedlungslage von Veenhusen!

408.000,00 €

Kaufpreis

200,0 m²

Wohnfläche

40,0 m²

Nutzfläche

906,0 m²

Grundstücksfläche

26802 Moormerland / Veenhusen
Kaufpreis408.000,00 €
Wohnfläche200,0 m²
Grundstück 906,0 m²
Objektnummer 2023-255

Die optimale Kapitalanlage! Gut und langjährig vermietetes Doppelhaus in bester und zentraler Siedlungslage von Veenhusen!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Die optimale Kapitalanlage! Gut und langjährig vermietetes Doppelhaus in bester und zentraler Siedlungslage von Veenhusen!

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer zentralen und verkehrsgünstigen Siedlungslage in der beliebten Ortschaft Veenhusen! Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, etc. sind auch zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Freie christliche Schule Ostfriesland ist nur wenige hundert Meter entfernt.

Die Gemeinde Moormerland finden Sie im Herzen Ostfrieslands, mit guten Anbindungen nach Leer, Emden, Aurich und zur Nordseeküste. Die nächste Zufahrt zur A 31 erreichen Sie in ca. 5 Autominuten.

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2-fach-isolierverglaste Kunststofffenster / getrennte Zähler / vier Spitzgauben / bodentiefe Fenster in Gäste/- und Schlafzimmer / teilweise in Sicht verbautes Balkenwerk / teilweise Echtholzböden / Massivholztüren in Landhausoptik / je DHH, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken / Gäste-WC / zwei große getrennte und vollständig isolierte Dachböden mit eigener Heizungsanlage (Gas) Bj. ca. 1995 / jeweils ein Carport mit angrenzendem Abstellraum / zwei Terrassen / getrennte und pflegeleicht angelegte Gärten / gut und langjährig vermietet.

Objektbeschreibung

Sie suchen die optimale Kapitalanlage? Hier ist Sie! Langjährig und gut vermietete Doppelhaushälften!

Hier dürfen wir Ihnen zwei sehr schöne, langjährig vermietete und gepflegte Doppelhaushälften mit großem Grundstück in zentraler Siedlungslage von Veenhusen anbieten.

Die Immobilie wurde ca. 1995 erbaut und verfügt insgesamt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 200 m². Die Doppelhaushälften verfügen jeweils über ca. 100 m² Wohnfläche, diese sind stets gepflegt und werden von den verantwortungsbewussten Mietern wie Ihr eigenes Heim behandelt, dies spiegelt sich natürlich auch in den jeweiligen Wohnungen wider. Die Immobilie besticht durch eine absolut durchdachte Raumaufteilung, helle lichtdurchflutete Räume und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die großzügige Raumaufteilung bietet hier sowohl für ein Paar als auch für eine Familie ausreichend Platz! Dies ist für einen zukünftige Neuvermietung ein klarer Pluspunkt. Weitere Annehmlichkeiten sind hier beispielsweise, ein teilweise in Sicht verbautes Balkenwerk, teilweise Echtholzböden, größtenteils abschließbare und bodentiefe Fenster und die in den Badezimmern und Kinderzimmern verbauten Spitzgauben, die den Räumen eine besondere Atmosphäre verleihen. Weiterhin werden vor dem Kauf, das WC und die Duschkabine der rechten Doppelhaushälfte durch einen Fachmann ausgetauscht. Getrennte Zähler sind hier auch selbstverständlich.

Die Haushälfte ist wie folgt aufgeteilt:
Man betritt die Wohnungen über die große Diele, die durch die Zimmertür mit Lichtausschnitt eine freundliche und helle Wohnatmosphäre ausstrahlt. Von der Diele gelangen Sie zum Gäste-WC, in die Küche, in das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in einen Hauswirtschaftsraum. Über die schöne Treppe erreichen Sie den Flur im Dachgeschoss. Dort befinden sich ein Badezimmer, ein großes Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein Gäste-Zimmer und ein Büro.

Weiterhin gehört ein Carport mit angrenzendem Abstellraum, eine Terrasse und ein pflegeleicht angelegter Garten zur JEDER Haushälfte.

Diese Immobilie eignet sich als sinnvolle und risikoarme Kapitalanlage! Es können hier Nettomieteinnahmen in Höhe von ca. 12.120,00 € im Jahr eingeplant werden. Beide Wohnungen sind schon seit mehreren Jahren (DHH links seit 2008, DHH rechts seit 2014) an zuverlässige Mieter vermietet. Die Doppelhaushälften werden derzeit durch eine ortsansässige Immobilienfirma verwaltet, diese kann ohne Probleme übernommen werden.

Überzeugen Sie sich gerne selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Keine zusätzliche Käuferprovision!

Sonstige_angaben

Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer KEINE PROVISION zu zahlen. Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs eines schriftlichen Kaufangebots noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

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