249.000,00 €
Kaufpreis
92,0 m²
Wohnfläche
20,0 m²
Nutzfläche
307,0 m²
Grundstücksfläche
3
Anzahl Zimmer
  • 26802 Moormerland
  • Kaufpreis249.000,00 €
  • Wohnfläche92,0 m²
  • Grundstück 307,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer 2023-256

Attraktive und ausgebaute Doppelhaushälfte in zentraler und ruhiger Wohnlage von Veenhusen! Ca. 300 m Fußweg zum Pflegeheim!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Attraktive und ausgebaute Doppelhaushälfte in zentraler und ruhiger Wohnlage von Veenhusen! Ca. 300 m Fußweg zum Pflegeheim!

Lage

Absolute Bestlage in einer kleinen Sackgasse. Hier wurde besonderen Wert auf eine Verkehrsführung gelegt, welche nur wenig Autoverkehr zulässt. Die Ortschaft Veenhusen finden Sie in der Gemeinde Moormerland inmitten des wunderschönen Ostfrieslands. Erleben Sie die Vorzüge in der für diese Region so typischen Moor- und Fehnlandschaften.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen, Ärzte, etc. befinden sich selbstverständlich im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Leer ist nur ca. 8 Kilometer und die nächste Zufahrt zur A 31/28 nur wenige Autominuten entfernt.

Ausstatt_beschr

Kunststofffenster mit Isolierverglasung / größtenteils elektrische Außenjalousien / Gaszentralheizung Fabrikat: Brötje, Bj.: ca. 2008 / Fußbodenerwärmung im Flur, Küche und in beiden Badezimmern / pflegeleichte Bodenbelege / Badezimmer im Erdgeschoss mit bodengleiche Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss / Badezimmer im Dachgeschoss mit Dusche, Waschbecken und WC / Sommergarten / Terrasse / Carport mit angrenzendem Abstellraum / pflegeleicht angelegter Garten.

Objektbeschreibung

Zentral und trotzdem auffallend ruhig wohnen! Sie möchten Ihr Kapital anlegen oder suchen ein schönes Eigenheim, dann sind Sie hier genau richtig. Gute Vermietbarkeit, ruhige Lage, fairer Preis!

Hier dürfen wir Ihnen einer der begehrten Doppelhaushälften aus dem Baujahr 2008 in ruhiger Siedlungslage von Veenhusen anbieten. Es handelt sich hier um eine Doppelhaushälfte, die sich im seit über 22 Jahren bekannten Bauprojekt "Betreutes Wohnen in Veenhusen“ befindet! Ca. 63 m² ebenerdige Wohnfläche ermöglichen Ihnen ein komplettes Wohnen ohne Hindernisse. Für Gäste oder weiteren Platzbedarf steht Ihnen im ausgebauten Dachgeschoss ein weiterer Raum zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 92 m². Weitere Annehmlichkeiten sind hier beispielsweise die vorhandene Einbauküche, Fußbodenerwärmung, elektrische Außenjalousien, ein Sommergarten und vieles mehr.

Sie betreten die DHH über die Diele und erreichen von dort das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, einen Abstellraum, die Küche mit Zugang zum Sommergarten, das helle und freundliche Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, sowie ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein weiteres Badezimmer, ein großes Schlafzimmer und ein großer Heizungs-/Abstellraum.

Weiterhin gehört ein Carport mit einem angrenzenden Abstellraum zur Haushälfte. Ihren Feierabend können Sie bei Sonnenschein auf Ihrer Terrasse oder geschützt in Ihrem Sommergarten genießen. Weiterhin gehört ein pflegeleicht angelegter Garten zur Wohnung.
Seitens des nahen gelegenen Pflege- und Wohnparks werden umfangreiche Serviceleistungen (Hilfe im Haushalt und Garten, Lieferung von Mahlzeiten, Aktivitäten, etc.) geboten. Hier werden jedoch nur die tatsächlich in Anspruch genommenen Leistungen berechnet und können bei Bedarf im Pflege- und Wohnpark gebucht werden!

Die Haushälfte bietet eine gute Gelegenheit, Kapital mit einer guten und sicheren Rendite anzulegen und damit über viele Jahre wettbewerbsfähig zu bleiben! Sie ist sowohl als sinnvolle und risikoarme Kapitalanlage, als auch zur Eigennutzung optimal nutzbar.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Eine Übernahme ist kurzfristig nach Absprache möglich!

Keine zusätzliche Käuferprovision!

Sonstige_angaben

Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer KEINE PROVISION zu zahlen. Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs eines schriftlichen Kaufangebots noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Unsere Datenschutzbestimmungen (DSGVO) finden Sie auf unserer Homepage www.feldhuis.de/datenschutz-php/

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 02.05.2033
  • Energiekennwert
  • 94.40 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • GAS
  • Energieeffizienzklasse
  • C
  • Jahrgang des Energieausweises
  • 2014

Kontaktperson

Firma
Gerhard Feldhuis Immobilien
Name
Meinen
Vorname
Mathias
Strasse
Koloniestraße
Hausnummer
63
PLZ
26802
Ort
Moormerland
info@feldhuis.de
anfragen-feldhuis@myonoffice.de
Telefon Zentrale
0495495960
Telefon Durchwahl
04954-959616
Fax
04954959697
Webseite / URL
www.feldhuis.de

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 2023-256
  • Vermarktung
  • Kaufen
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 249.000,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 92,0 m²
  • Nutzfläche
  • 20,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 307,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2
  • Anzahl Badezimmer
  • 2
  • Anzahl Stellplätze
  • 2
  • Anzahl Terrassen
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 2008
  • Frei ab
  • kurzfristig Möglich