Kapitalanlage! Top vermietete Doppelhaushälfte in bester und zentraler Siedlungslage von Veenhusen!

204.000,00 €

Kaufpreis

100,0 m²

Wohnfläche

20,0 m²

Nutzfläche

425,0 m²

Grundstücksfläche

26802 Moormerland / Veenhusen
Kaufpreis204.000,00 €
Wohnfläche100,0 m²
Grundstück 425,0 m²
Objektnummer 2023-259

Kapitalanlage! Top vermietete Doppelhaushälfte in bester und zentraler Siedlungslage von Veenhusen!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Kapitalanlage! Top vermietete Doppelhaushälfte in bester und zentraler Siedlungslage von Veenhusen!

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer zentralen und verkehrsgünstigen Siedlungslage in der beliebten Ortschaft Veenhusen! Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, etc. sind auch zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Freie christliche Schule Ostfriesland ist nur wenige hundert Meter entfernt.

Die Gemeinde Moormerland finden Sie im Herzen Ostfrieslands, mit guten Anbindungen nach Leer, Emden, Aurich und zur Nordseeküste. Die nächste Zufahrt zur A 31 erreichen Sie in ca. 5 Autominuten.

Ausstatt_beschr

2-fach-isolierverglaste Kunststofffenster / getrennte Zähler / Spitzgauben / bodentiefe Fenster in Gäste/- und Schlafzimmer / teilweise in Sicht verbautes Balkenwerk / teilweise Echtholzböden / Massivholztüren in Landhausoptik / Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken / Gäste-WC / ein großer vollständig isolierte Dachboden mit eigener Heizungsanlage (Gas) Bj. ca. 1995 / Carport mit angrenzendem Abstellraum / Terrasse / pflegeleicht angelegter Garten / gut und langjährig vermietet.

Objektbeschreibung

Sie suchen die optimale Kapitalanlage? Hier ist Sie!

Hier dürfen wir Ihnen eine sehr schöne, langjährig vermietete und gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in zentraler Siedlungslage von Veenhusen anbieten.

Diese schöne Doppelhaushälfte wurde ca. 1995 erbaut und verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 100 m². Die Wohnung wurde stets gepflegt und wird von den verantwortungsbewussten Mietern wie Ihr eigenes Heim behandelt. Die Immobilie besticht durch eine absolut durchdachte Raumaufteilung, helle lichtdurchflutete Räume und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die großzügige Raumaufteilung bietet hier sowohl für ein Paar als auch für eine Familie ausreichend Platz! Dies ist für einen zukünftige Neuvermietung ein klarer Pluspunkt. Weitere Annehmlichkeiten sind hier beispielsweise, ein teilweise in Sicht verbautes Balkenwerk, teilweise Echtholzböden, größtenteils abschließbare und bodentiefe Fenster und die im Badezimmer und Kinderzimmer verbauten Spitzgauben, die den Räumen eine besondere Atmosphäre verleihen. Getrennte Zähler sind hier auch selbstverständlich. Vor dem Kauf wird das WC und die Duschkabine der Doppelhaushälfte durch einen Fachmann ausgetauscht.

Die Haushälfte ist wie folgt aufgeteilt:
Man betritt die Wohnungen über die große Diele, die durch die Zimmertür mit Lichtausschnitt eine freundliche und helle Wohnatmosphäre ausstrahlt. Von der Diele gelangen Sie zum Gäste-WC, in die Küche, in das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in einen Hauswirtschaftsraum. Über die schöne Treppe erreichen Sie den Flur im Dachgeschoss. Dort befinden sich ein Badezimmer, ein großes Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein Gäste-Zimmer und ein Büro.

Weiterhin gehört ein Carport mit angrenzendem Abstellraum, eine Terrasse und ein pflegeleicht angelegter Garten zur Haushälfte.

Diese Immobilie eignet sich als sinnvolle und risikoarme Kapitalanlage! Es können hier Nettomieteinnahmen in Höhe von ca. 6.240,00 € im Jahr eingeplant werden. Die Wohnung ist bereits seit 2014 an zuverlässige Mieter vermietet. Die Doppelhaushälfte wird derzeit durch eine Immobilienfirma verwaltet, diese kann ohne Probleme übernommen werden.

Die Immobilie wird in Zuge des Kaufes getrennt.

Es besteht weiterhin die Möglichkeit, die gesamte Immobilie (zwei Doppelhaushälften) als Komplettpaket zu kaufen. Nähere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.feldhuis.de. Sollten Sie noch weitere Fragen dazu haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich auch per E-Mail oder telefonisch zur Verfügung!

Überzeugen Sie sich gerne selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Keine zusätzliche Käuferprovision!

Sonstige_angaben

Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer KEINE PROVISION zu zahlen. Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs eines schriftlichen Kaufangebots noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Unsere Datenschutzbestimmungen (DSGVO) finden Sie auf unserer Homepage www.feldhuis.de/datenschutz-php/