Uriges Einfamilienhaus mit viel Potenzial in ruhiger und zentraler Siedlungslage von Warsingsfehn!

159.000,00 €

Kaufpreis

110,0 m²

Wohnfläche

60,0 m²

Nutzfläche

905,0 m²

Grundstücksfläche

Anzahl Zimmer

26802 Moormerland
Kaufpreis159.000,00 €
Wohnfläche110,0 m²
Grundstück 905,0 m²
Anzahl Zimmer 4
Objektnummer 2023-261

Uriges Einfamilienhaus mit viel Potenzial in ruhiger und zentraler Siedlungslage von Warsingsfehn!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Uriges Einfamilienhaus mit viel Potenzial in ruhiger und zentraler Siedlungslage von Warsingsfehn!

Lage

Diese beliebte Siedlung in Warsingsfehn ist nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt und trotzdem sehr ruhig gelegen. Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten, etc. befinden sich im Ort und sind auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Dort wohnen wo Andere Urlaub machen! Genießen Sie die Vorzüge des wunderschönen Ostfrieslands mit den hier so typischen Fehnlandschaften! Die Gemeinde Moormerland finden Sie im Städtedreieck Leer, Emden und Aurich. Dieses macht den Standort auch für Berufspendler so attraktiv! Die nächste Zufahrt zur A 31/28 erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Autominuten.

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Kunststofffenster mit zweifach Verglasung / teilweise Holzfenster mit einfach Verglasung / größtenteils Außenjalousien / Gasbrennwerttherme Fabrikat: Vaillant Bj. ca Okt. 2002 / Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken (ca. 2016) / Gäste-WC / Einbauküche / Kaminanschluss im Wohnzimmer / Terrasse / Satteldachgarage mit angrenzendem Abstellraum / Vorratskeller (feucht) / großer Garten.

Objektbeschreibung

Hier dürfen wir Ihnen ein kleines, uriges Einfamilienhaus in zentraler und ruhiger Siedlungslage anbieten!

Es handelt sich um ein älteres renovierungs- und sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem ca. 905 m² großem Grundstück. Das Haus wurde ca. 1956 erbaut und ca. 1965 durch einen Anbau erweitert. Einige Sanierungsmaßnahmen wurden hier bereits durchgeführt, so wurden teilweise die einfach verglasten Holzfenster durch zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt, ca. 2002 eine neue Heizung eingebaut und ca. 2016 das Badezimmer erneuert. Grundsätzlich verfügt dieses Haus über eine absolut solide Bausubstanz. Anschlüsse an die öffentliche Kanalisation sowie für Strom, Wasser und Telekommunikation sind vorhanden. Weitere Modernisierung- und Sanierungsmaßnahmen werden hier sicherlich noch auf Sie zukommen. Mit etwas handwerklichem Geschick gestalten Sie sich ein uriges, gemütliches Eigenheim nach eigenen Vorstellungen!

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essecke, Flur mit Hintereingang, Gäste- WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein Abstellraum. Im Dachgeschoss befinden sich ein großer Flur, zwei Schlafzimmer und ein Bodenraum.

Das Platzangebot wird durch eine Satteldachgarage mit angrenzendem Abstellraum abgerundet.
Mit einer durchdachten Planung gestalten Sie sich hier Ihr Eigenheim mit tollem Grundstück zu einem bezahlbaren Preis. Eine Immobilie mit umfangreichem Entwicklungspotenzial! Überzeugen Sie sich selbst. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Keine zusätzliche Käuferprovision!

Sonstige_angaben

Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer KEINE PROVISION zu zahlen. Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs eines schriftlichen Kaufangebots noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Unsere Datenschutzbestimmungen (DSGVO) finden Sie auf unserer Homepage www.feldhuis.de/datenschutz-php/