Großes Familienhaus in ruhiger und zentraler Siedlungslage in Leer-Loga!

215.000,00 €

Kaufpreis

200,0 m²

Wohnfläche

60,0 m²

Nutzfläche

450,0 m²

Grundstücksfläche

Anzahl Zimmer

26789 Leer
Kaufpreis215.000,00 €
Wohnfläche200,0 m²
Grundstück 450,0 m²
Anzahl Zimmer 6
Objektnummer 2023-262

Großes Familienhaus in ruhiger und zentraler Siedlungslage in Leer-Loga!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Großes Familienhaus in ruhiger und zentraler Siedlungslage in Leer-Loga!

Lage

Sie wohnen in einer verkehrsgünstigen Lage im Ortsteil Loga, einem beliebten Ortsteil der Stadt Leer/Ostfriesland. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Tür! Kindergarten, Schulen, weiterführende Schulen, Ärzte, etc. sind zudem in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Fußgängerzone ist nur wenige Autominuten entfernt. Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Anbindung an die A 31/28.

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Größenteils Kunststofffenster mit Doppelverglasung / teilweise Außenjalousien / größtenteils isoliertes Dach / Elektro-Heizung (Nachtspeicheröfen) / Badezimmer EG (Waschbecken, Dusche und WC) / Badezimmer OG (Waschbecken, Dusche und WC) / zwei Einbauküchen / drei Kellerräume (feucht) /Terrasse / Flachdachgarage mit Werkbereich und elektrischem Sektionaltor / älterer Holzschuppen / Fahrzeuggrube / Garten / Trennung von EG und DG möglich.

Objektbeschreibung

Sie benötigen viel Platz und suchen für Ihre Familie ein neues, geräumiges Zuhause? Dann werden Sie bei diesem Einfamilienhaus fündig!

Wir dürfen Ihnen ein großes Einfamilienhaus in Leer-Loga anbieten. Das große Einfamilienhaus wurde ca. 1971 in durchdachter Weise erstellt. Das Familienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 200 m² und besticht durch eine absolut durchdachte und geräumige Raumaufteilung, hohe Decken verleihen den Räumen eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Hier ist ausreichend Platz für Ihre Familie. Die durchdachte Raumaufteilung macht es möglich, das Erdgeschoss und das Dachgeschoss voneinander zu trennen und diese ggf. als Einliegerwohnung zu nutzen.

Die Immobilie wurde laufend instandgehalten und gepflegt, bedarf aber inzwischen einer gewissen Schönheitskur. Das Familienhaus wird derzeit über eine ältere Elektroheizung mit Nachtspeicheröfen beheizt. Eine Umrüstung wäre hier durchaus sinnvoll und würde diese Immobilie deutlich aufwerten. Weitere gut kalkulierbare Modernisierungsmaßnahmen sind hier noch erforderlich. Hier können Sie sich mit überschaubarem Aufwand Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen.

Im Erdgeschoss finden Sie einen Windfang mit Treppenaufgang, von dort aus gelangen Sie in die Diele des Erdgeschosses, angrenzend befinden sich ein Esszimmer mit Zugang zur Küche und zum großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Das Dachgeschoss erreichen Sie über den Treppenaufgang im Windfang. Dort befindet sich ein Flur, ein Durchgangszimmer mit angrenzendem Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen weiteren Flur mit Zugang zu einer Küche und ein großes Wohnzimmer/ Schlafzimmer.

Weiteren Platz für Hobby und Handwerk bietet Ihnen eine Garage mit Werkbereich und der große Keller bestehend aus drei Kellerräumen. Ihren Feierabend können Sie auf Ihrer Terrasse oder in Ihrem Garten genießen, dieser verschafft Ihnen einen umfangreichen Spielraum für eine weitere Gestaltung.

Die Immobilie wird ungeräumt übergeben!

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Keine zusätzliche Käuferprovision!

Sonstige_angaben

Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer KEINE PROVISION zu zahlen. Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs eines schriftlichen Kaufangebots noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Unsere Datenschutzbestimmungen (DSGVO) finden Sie auf unserer Homepage www.feldhuis.de/datenschutz-php/