Dachgeschosswohnung im Herzen von Hesel! Moderne und energetisch nachhaltig!

244.000,00 €

Kaufpreis

79,0 m²

Wohnfläche

Anzahl Zimmer

26835 Hesel
Kaufpreis244.000,00 €
Wohnfläche79,0 m²
Anzahl Zimmer 3
Objektnummer 2023-265

Dachgeschosswohnung im Herzen von Hesel! Moderne und energetisch nachhaltig!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Dachgeschosswohnung im Herzen von Hesel! Moderne und energetisch nachhaltig!

Lage

Sie wohnen in einer sehr beliebten, zentralen und ruigen Siedlungslage! Profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, weiterführenden Schulen, Ärzten, etc.! Auch das neue Dialysezentrum ist nur wenige hundert Meter entfernt. Die Gemeinde Hesel finden Sie im Herzen Ostfrieslands. Die gute Infrastruktur, gute Verkehrsanbindungen und das naturnahe Wohnen zeichnen diese Ortschaft aus.

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Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung / elektrische Rollläden / Fußbodenheizung / eigens Luft/-Wasser-Wärmepumpensystem / Energetisch hochwertig / Barrierefrei / Badezimmer (bodengleicher Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken) / moderne Bodenbeläge / Loggia / Bodenbeläge inklusive / externer Abstellraum / PKW-Stellplatz / Besucherparkplätze.

Objektbeschreibung

Eine ideale Einsteigerimmobilie als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, hier ist vieles möglich!

Hier entsteht ein optisch sehr ansprechendes Mehrparteienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten in zentraler und ruhiger Lage von Hesel! Wir dürfen Ihnen hier eine moderne und hochwertige Dachgeschosswohnung anbieten. Bei dieser Immobilie wurde besonders viel Wert auf eine moderne Ausstattung gelegt. So bietet die Wohnung beispielsweise Fußbodenheizung, elektrische Außenjalousien, moderne Bodenbeläge und vieles mehr! Eigene kleinere Änderungen oder Wünsche bezüglich Bodenbeläge oder Fliesen etc. können bei rechtzeitiger Mitteilung während der Bauphase noch berücksichtigt werden. Lediglich die Wand und Deckenarbeiten sind hier selbst zu erledigen. Die Immobilie wird energetisch hocheffizient erbaut und über ein eigenes Luft-Wärmepumpensystem beheizt, also verzichten Sie größtenteils auf fossile Brennstoffe zur Wärmeerzeugung und beteiligen Sie sich für eine nachhaltigere Form des Wohnens!

Die durchdachte Raumaufteilung und die hellen, lichtdurchfluteten Räumen werden sicherlich auch Sie überzeugen! Hier wird jeder Altersklasse ein hoher Wohnkomfort geboten. Insgesamt bietet die Wohnung ca. 79 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt: ein Flur, modernes Badezimmer, Gäste-WC, Zimmer (Kinderzimmer oder Büro), ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Kochbereich und Zugang zur großen Loggia und ein großer Abstellraum/Heizungsraum.

Ihren Feierabend können Sie ungestört von Ihrer Loggia aus genießen. Zu Ihrer Wohnung gehörten außerdem ein PKW-Stellplatz und ein externer Abstellraum. Auch weitere Besucherparkplätze werden eingeplant!

Aufgrund des hervorragenden Preis-Leistungsverhältnisses und der zu erwartenden guten Rendite eignet sich diese Immobilie auch als sinnvolle und risikoarme Kapitalanlage! Gute Vermietbarkeit, gute Lage, fairer Preis! Eine gute Gelegenheit, Kapital mit einer guten und sicheren Rendite anzulegen!
Aus dieser Sicht sicherlich auch eine reizvolle Variante der Alterssicherung!

Die voraussichtliche Fertigstellung erfolgt im Winter 2023. Zudem wurde die Immobilie bereits vollständig nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) aufgeteilt.

Lassen Sie sich von diesem Neubau, ihrer gelungenen Raumaufteilung und der optimalen Lage überzeugen und vereinbaren Sie einen Termin mit uns, es lohnt sich! Überzeugen Sie sich selbst!

Sonstige_angaben

Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer KEINE PROVISION zu zahlen. Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs eines schriftlichen Kaufangebots noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Unsere Datenschutzbestimmungen (DSGVO) finden Sie auf unserer Homepage www.feldhuis.de/datenschutz-php/