Junges und großes Einfamilienhaus in traumhafter Wiekenlage von Jheringsfehn. Rückwärtig unverbaut!

349.000,00 €

Kaufpreis

183,0 m²

Wohnfläche

43,0 m²

Nutzfläche

874,0 m²

Grundstücksfläche

Anzahl Zimmer

26802 Moormerland
Kaufpreis349.000,00 €
Wohnfläche183,0 m²
Grundstück 874,0 m²
Anzahl Zimmer 5
Objektnummer 2023-277

Junges und großes Einfamilienhaus in traumhafter Wiekenlage von Jheringsfehn. Rückwärtig unverbaut!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Junges und großes Einfamilienhaus in traumhafter Wiekenlage von Jheringsfehn. Rückwärtig unverbaut!

Lage

Dort wohnen, wo Andere Urlaub machen! Genießen Sie das ruhige und ländliche Wohnen in einer für diese Region so typischen Fehn- und Wiekenlandschaft. Sie wohnen direkt an einem kleinen Kanal am Ortsrand. Das schöne, große Grundstück in Westlage ist rückwärtig unverbaut und bietet somit den freien Blick auf Wiesen und Felder. Die Gemeinde Moormerland finden Sie im Herzen Ostfrieslands mit guten Anbindungen nach Leer, Emden, Aurich und zur holländischen Grenze. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, etc. sind leicht erreichbar. Auch die Grundschule ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.

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Kunststofffenster mit zweifach Isolierverglasung / Rollläden / Gasheizung (Fabrikat: ATAG, mit Speicher, Bj. 2002) / Badezimmer EG mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC / Badezimmer DG mit Dusche, Waschbecken und WC / Fußbodenerwärmung in beiden Küchen, im Wohnzimmer und in beiden Badezimmern / Ofenanschluss im Wohnzimmer EG / zwei Einbauküchen / Loggia mit traumhaftem Blick auf die Wieke / große Terrasse / überdachte Terrasse / Blockhaus mit angrenzendem Abstellraum / Satteldachgarage mit elektrischem Sektionaltor und Spitzboden / gepflasterter Stellfläche / pflegeleichter Garten / rückwärtig unverbautes Grundstück.

Objektbeschreibung

Lassen Sie Ihre Wohnträume mithilfe dieses besonderen Angebots Wirklichkeit werden!

Hier dürfen wir Ihnen ein sehr schönes und gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2002 anbieten. Diese Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 183 m² und besticht durch eine absolut durchdachte Raumaufteilung, helle, lichtdurchflutete Räume und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Immobilie eignet sich besonders für eine Familie, welche hier mit mehreren Personen genügend Platz findet. Es besteht weiterhin die Möglichkeit, das Obergeschoss als Einliegerwohnung zu nutzen und diese ggf. zu vermieten. Das Erdgeschoss kann ebenerdig genutzt werden, sodass Sie auch im hohen Alter keine Probleme haben Ihr geliebtes Eigenheim zu bewohnen. Der durchaus gepflegte Zustand und die großen Räume verleiten dem Haus einen besonderen Charme. Ob Fußbodenerwärmung, großzügige Raumaufteilung oder der rückwärtig unverbaute Blick, hier ist alles stimmig! Die beiden Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten. Hier werden Träume noch Wirklichkeit!

Sie betreten das Erdgeschoss über die großzügige Diele. Durch den schönen Steinrundbogen gelangen Sie in den Flur des Hauses. Von dort aus erreichen Sie das helle große Wohnzimmer, das Schlafzimmer, Gäste-WC, Badezimmer, die Küche als Mittelpunkt des Hauses mit Zugang zur überdachten Terrasse, einen Flur mit Zugang zu einer großen Speisekammer, einen weiteren Flur mit Treppenaufgang und einen weiteren Zugang zum Haus, einen Hauswirtschaftsraum mit angrenzender Garage und Zugang in den Garten. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, Gästezimmer, ein weiterer Flur, ein Badezimmer, Heizungs-/Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia mit traumhaften Wiekenblick und eine weitere Küche.

Den großen pflegeleicht angelegten Garten können Sie ungestört von einer Ihrer Terrassen ohne störende Blicke von außen genießen. Ihre nächste Grillparty können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie und Ihren Freunden in Ihrer großen Blockhütte mit Vordach und angrenzendem Abstellraum feiern. Weiteren Platz für Familie, Hobby und Handwerk finden Sie unter anderem Ihrer Satteldachgarage mit Spitzboden und angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Ein echtes Komplettpaket für ein modernes Familienhaus zum Wohlfühlen!

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Keine zusätzliche Käuferprovision!

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstige_angaben

Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer KEINE PROVISION zu zahlen. Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs eines schriftlichen Kaufangebots noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

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