Attraktive Doppelhaushälfte in zentraler und ruhiger Wohnlage von Veenhusen! Ca. 100 m zum Pflegeheim!

229.000,00 €

Kaufpreis

98,0 m²

Wohnfläche

25,0 m²

Nutzfläche

356,0 m²

Grundstücksfläche

Anzahl Zimmer

26802 Moormerland
Kaufpreis229.000,00 €
Wohnfläche98,0 m²
Grundstück 356,0 m²
Anzahl Zimmer 4
Objektnummer 2023-278

Attraktive Doppelhaushälfte in zentraler und ruhiger Wohnlage von Veenhusen! Ca. 100 m zum Pflegeheim!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Attraktive Doppelhaushälfte in zentraler und ruhiger Wohnlage von Veenhusen! Ca. 100 m zum Pflegeheim!

Lage

Absolute Bestlage in einer kleinen Sackgasse. Hier wurde besonderen Wert auf eine Verkehrsführung gelegt, welche nur wenig Autoverkehr zulässt. Die Ortschaft Veenhusen finden Sie in der Gemeinde Moormerland inmitten des wunderschönen Ostfrieslands. Erleben Sie die Vorzüge in der für diese Region so typischen Moor- und Fehnlandschaften.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen, Ärzte, etc. befinden sich selbstverständlich im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Leer ist nur ca. 8 Kilometer und die nächste Zufahrt zur A 31/28 nur wenige Autominuten entfernt.

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Kunststofffenster mit Isolierverglasung / elektrische Außenjalousien (Terrassentüren im Wohnzimmer und Küche) / Gaszentralheizung Fabrikat: Viessmann, mit Speicher, Bj.: ca. 2001 / Fußbodenerwärmung im Flur, Wohnzimmer, Küche und im Badezimmer / pflegeleichte Bodenbelege / Badezimmer im Erdgeschoss mit bodengleiche Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss / Badezimmer im Dachgeschoss mit Badewanne, Waschbecken und WC / überdachte Terrasse / Garage mit angrenzendem Abstellraum / pflegeleicht angelegter Garten.

Objektbeschreibung

Zentral und trotzdem auffallend ruhig wohnen! Sie möchten Ihr Kapital anlegen oder suchen ein schönes Eigenheim, dann sind Sie hier genau richtig. Gute Vermietbarkeit, ruhige Lage, fairer Preis!

Hier dürfen wir Ihnen einer der begehrten Doppelhaushälften aus dem Baujahr 2001 in ruhiger Siedlungslage von Veenhusen anbieten. Es handelt sich hier um eine Doppelhaushälfte, die sich im seit über 22 Jahren bekannten Bauprojekt "Betreutes Wohnen in Veenhusen“ befindet! Ca. 63 m² ebenerdige Wohnfläche ermöglichen Ihnen ein komplettes Wohnen ohne Hindernisse. Für Gäste oder weiteren Platzbedarf steht Ihnen im ausgebauten Dachgeschoss ein weiteres Schlafzimmer, ein Büro und ein zweites Badezimmer zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 98 m². Weitere Annehmlichkeiten sind hier beispielsweise die vorhandene Einbauküche, Fußbodenerwärmung, teilweise elektrische Außenjalousien und vieles mehr.

Sie betreten die DHH über die Diele und erreichen von dort das Schlafzimmer, das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, das helle und freundliche Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, sowie eine Küche mit Zugang zur Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, Büro oder Gästezimmer, ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein weiteres Badezimmer mit Zugang zu einem Heizungsraum.

Weiterhin gehört eine Garage mit einem angrenzenden Abstellraum und ein Freiplatz für Ihr Auto zur Haushälfte. Ihren Feierabend können Sie bei Sonnenschein auf Ihrer überdachten Terrasse genießen. Weiterhin gehört ein schöner, pflegeleicht angelegter Garten zur Wohnung.
Seitens des nahen gelegenen Pflege- und Wohnparks werden umfangreiche Serviceleistungen (Hilfe im Haushalt und Garten, Lieferung von Mahlzeiten, Aktivitäten, etc.) geboten. Hier werden jedoch nur die tatsächlich in Anspruch genommenen Leistungen berechnet und können bei Bedarf im Pflege- und Wohnpark gebucht werden!

Die Haushälfte bietet eine gute Gelegenheit, Kapital mit einer guten und sicheren Rendite anzulegen und damit über viele Jahre wettbewerbsfähig zu bleiben! Sie ist sowohl als sinnvolle und risikoarme Kapitalanlage, als auch zur Eigennutzung optimal nutzbar. Es können Nettomieteinnahmen von ca. 8.160,00 € im Jahr erwartet werden. Entscheiden Sie sich für diese Immobilie: guter Zustand, gute Rendite und ein fairer Kaufpreis!

Diese Doppelhaushälfte soll ungeräumt übergeben werden!

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Eine Übernahme ist kurzfristig nach Absprache möglich!

Keine zusätzliche Käuferprovision!

Sonstige_angaben

Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer KEINE PROVISION zu zahlen. Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs eines schriftlichen Kaufangebots noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

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