Haus im Dornröschenschlaf! Uriges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im historischen Ortskern von Oldersum!

139.000,00 €

Kaufpreis

210,0 m²

Wohnfläche

40,0 m²

Nutzfläche

712,0 m²

Grundstücksfläche

Anzahl Zimmer

26802 Moormerland / Oldersum
Kaufpreis139.000,00 €
Wohnfläche210,0 m²
Grundstück 712,0 m²
Anzahl Zimmer 9
Objektnummer 2023-292

Haus im Dornröschenschlaf! Uriges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im historischen Ortskern von Oldersum!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Haus im Dornröschenschlaf! Uriges Einfamilienhaus mit
Einliegerwohnung im historischen Ortskern von Oldersum!

Lage

Genießen Sie das Leben in der idyllischen Ortschaft Oldersum inmitten des wunderschönen Ostfrieslands. Diese hat sich in den letzten Jahren zu einem kleinen Schmuckstück mit Urlaubscharakter entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, etc. befinden sich im Ort und sind leicht zu erreichen. Zudem verfügt Oldersum über einen eigenen Hafen. Nutzen auch Sie die guten Verkehrsanbindungen nach Leer, Emden, Aurich und zur A 31/28. Auch die Nordseeküste bzw. die Fähranleger zu den Inseln sind in kurzer Zeit erreichbar.

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Kunststofffenster mit zweifach Verglasung / Gasheizung (Fabrikat: Buderus, mit Speicher und Solarpaket) / zweite Gasheizung ELW: (Fabrikat: Vaillant) / Fußbodenerwärmung (Küche und Wintergarten) / Anschluss an die Kanalisation / getrennte Zähler, Heizungen und Hauseingänge / Duschbad (EG ) mit WC, Waschbecken, Dusche / Badezimmer (EG ) mit großer ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken / Duschbad (DG) mit Dusche, WC und Waschbecken / Badezimmer (ELW) mit Badewanne, Waschbecken und WC / zwei Einbauküchen (EG + DG) / Zisterne / sanierungsbedürftige Garage / Carport / Wintergarten / ältere Dachterrasse (ELW) / Garten.

Objektbeschreibung

Traumhaus im Dornröschenschlaf!

Sie suchen ein uriges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im historischen Ortskern von Oldersum, dann sind Sie hier genau richtig!

Es handelt sich um ein wahres Liebhaberstück! Für Leute, die, die ostfriesischen Wohnkultur schätzen!
Dieses Wohnhaus mit typisch ostfriesischem Charme wurde ca. 1880 erbaut und wurde im Laufe der Jahre umfangreich saniert und renoviert. So wurde zum Beispiel ein Teil des Dachgeschosses zu einer Einliegerwohnung ausgebaut und das Haus durch einen Wintergarten erweitert. Um ca. 2004 wurde eine umfangreiche Dachsanierung durchgeführt. Im Zuge dessen wurden zwei Flachdachgauben errichtet, das Dach gedämmt und außerdem größtenteils Fenster und Türen im Haus ausgetauscht. Zusätzlich wurde hier bereits die Elektroverteilung erneuert. Getrennte Heizungen, Zähler und Hauseingänge sind selbstverständlich auch vorhanden. Besonders hervorstechend bei diesem Haus ist hier die gemütliche Wohnatmosphäre, dies spiegelt sich unter anderen durch die teilweise in Sicht verbauten Balken und den schönen Holzdielenböden wider. Da es sich hier um ein älteres Wohnhaus handelt, werden weitere Sanierungs- und Renovierungsarbeiten noch auf Sie zukommen. Mit einer guten Kalkulation können Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen!

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Eingangsdiele, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, (das Highlighte hier ist die Up Kammer) derzeit Büro (Ankleidezimmer) mit dahinterliegendem Schlafzimmer, Gästezimmer (derzeit mit Saunakabine aus Holz), Badezimmer, Küche mit Essbereich (inkl. Einbauküche in Landhaus Optik), kleiner Flur, Duschbad und Abstellraum. Im Dachgeschoss hier finden Sie einen kleinen Flur, Duschbad, zwei Zimmer und ein weiteres Zimmer welches derzeit als zweite Küche genutzt wird. Ihren Feierabend können Sie in Ihrem gemütlichen Wintergarten mit Ihrer Familie oder mit Ihren Freunden beim Pokerabend ausklingen lassen.

Die Einliegerwohnung hat Ihren Haupteingang in dem Zwischengang der Garage. Von dort gelangen die in den Eingangsbereich mit Treppenaufgang. Weiterhin befindet sich dort ein Abstellraum. Über die Treppe gelangen Sie in den oberen Flur der Einliegerwohnung. Von dort aus erreichen die Küche mit Zugang zur großen Dachterrasse, Badezimmer, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und das Wohnzimmer.

Weiteren Platz bietet Ihnen die ältere sanierungsbedürftige Garage mit angrenzendem Carport.
Weitere unzählige Gestaltungsmöglichkeiten bietet Ihnen der ca. 717 m² große und verwunschene Garten mit altem Obstbaumbestand. Hier können Sie noch frei entscheiden und Ihrer Kreativität freien lauf lassen.

Erwecken Sie dieses tolle Haus aus seinem Dornröschenschlaf und lassen Sie Ihre Träume Wirklichkeit werden.

Die Einliegerwohnung ist derzeit an gute und zuverlässige Mieter vermietet, dieses Mietverhältnis soll bei Möglichkeit übernommen werden.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Keine zusätzliche Käuferprovision!

Sonstige_angaben

Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer KEINE PROVISION zu zahlen. Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs eines schriftlichen Kaufangebots noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

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