Gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Wiekenlage von Warsinsgfehn!

195.000,00 €

Kaufpreis

130,0 m²

Wohnfläche

70,0 m²

Nutzfläche

995,0 m²

Grundstücksfläche

Anzahl Zimmer

26802 Moormerland
Kaufpreis195.000,00 €
Wohnfläche130,0 m²
Grundstück 995,0 m²
Anzahl Zimmer 5
Objektnummer 2023-294

Gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Wiekenlage von Warsinsgfehn!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Wiekenlage von Warsinsgfehn!

Lage

Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Warsingsfehn, wenige hundert Meter vom Zentrum entfernt. Warsingsfehn ist der größte Ortsteil der Gemeinde Moormerland inmitten des wunderschönen Ostfrieslands. Erleben Sie die Vorzüge in der für diese Region so typischen Moor- und Fehnlandschaften. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen, Ärzte, etc. befinden sich selbstverständlich im Ort und sind in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem die Autobahnanbindungen nach Leer, Emden, Aurich und zur Nordseeküste. Die nächste Zufahrt zur A 31 erreichen Sie in ca. 5 Autominuten.

Ausstatt_beschr

Gaszentralheizung (Fabrikat: Brötje Bj.: 2009) / Kunststofffenster mit Isolierverglasung / Kaminofen (abgenommen bis 2024) / gepflegte Einbauküche / Badezimmer EG ca. 2020 (Dusche, WC, Waschbecken) / Badezimmer 80er DG (Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken) / großer Keller / Teil ausgebauter Spitzboden / Wintergarten / überdachte Terrasse / Terrasse / Geräteschuppen / Stellplatz neben dem Haus / Satteldachgarage mit Werkraum / großer pflegeleicht angelegter Garten / zentrale Wiekenlage.

Objektbeschreibung

Sie suchen eine Immobilie in typischer Fehnlandschaft? Dann sind Sie hier richtig! Dieses Einfamilienhaus aus besten Händen sucht einen neuen Besitzer!

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1958 erbaut und wurde laufend instandgehalten, stets gepflegt und verfügt über eine solide Bausubstanz. So wurde beispielsweise das Badezimmer um 2020 im Erdgeschoss saniert, ein Wintergarten angebaut, das Dach gedämmt und der Spitzboden ausgebaut. Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Weitere überschaubare Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen sind sicherlich noch erforderlich. Diese Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² und punktet durch eine gemütliche, gestaltete Raumaufteilung. Mit etwas handwerklichem Geschick gestalten Sie sich ihr Eigenheim nach Ihren Vorstellungen!

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Diele, Schlafzimmer, offenes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum großen gemütlichen Wintergarten, Badezimmer und Küche mit Essecke. Im Dachgeschoss befindet sich ein Flur, drei Zimmer und ein Badezimmer. Weiteren Platz bietet Ihnen der Teil ausgebaute Spitzboden oder der großzügige Keller, dieser ist aufgeteilt in Flur, Werkraum, großer Vorratsraum und Waschküche.

Das Platzangebot wird bei diesem Haus abgerundet durch eine Satteldachgarage mit angrenzendem Werkraum, wo sich genügend Möglichkeiten für Hobby und Handwerk bietet. Weiterhin befindet sich ein Geräteschuppen auf dem Grundstück. Den pflegeleicht angelegten Garten können Sie ungestört von der Terrasse, aus dem Wintergarten oder unter der weiteren Terrasse mit Überdachung genießen. Neben dem Haus befindet sich ein weiterer Abstellplatz, dieser ist über ein Tor von der Auffahrt zugänglich und bietet sich optimal an um ein Wohnmobil oder einen kleinen Wohnwagen geschützt abzustellen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten, welche dieses Wohnhaus und das Grundstück bieten!

Eine Übernahme ist nach Absprache möglich. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Keine zusätzliche Käuferprovision!

Sonstige_angaben

Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer KEINE PROVISION zu zahlen. Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs eines schriftlichen Kaufangebots noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Unsere Datenschutzbestimmungen (DSGVO) finden Sie auf unserer Homepage www.feldhuis.de/datenschutz-php/