150,00 €
Nebenkosten
80,0 m²
Wohnfläche
2
Anzahl Zimmer
  • 26802 Moormerland
  • Nettokaltmiete500,00 €
  • Nebenkosten150,00 €
  • Kaution1.000,00 €
  • Wohnfläche80,0 m²
  • Anzahl Zimmer 2
  • Objektnummer 2846

Erstbezug nach Sanierung! Ansprechende Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Neermoor!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Erstbezug nach Sanierung! Ansprechende Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Neermoor!

Lage

Die Ortschaft Neermoor (Gemeinde Moormerland) finden Sie im Herzen Ostfrieslands inmitten der für diese Region so typischen Fehnlandschaften. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Badesee , Kindergarten und Grundschule befinden sich im Ort und sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Auch eine Anbindung an die A28/31 ist nur wenige Minuten entfernt!

Ausstatt_beschr

neue Bodenbeläge / neue Fenster / ebenerdige Dusche / offener Wohn- und Essbereich / Terrasse / Garage zur gemeinschaftlichen Nutzung / PKW-Stellplätze vor der Immobilie vorhanden.

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Umbau/Sanierung!

In einer guten Siedlungslage von Neermoor bieten wir Ihnen eine frisch sanierte Erdgeschosswohnung an.
Die Wohnung umfasst ca. 80 m² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt: offener Wohn- /Ess- und Kochbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum.
Der offene Wohn- und Essbereich wird durch eine halb hohe Wand getrennt, von dort aus erreichen Sie alle Räume ganz bequem.

Die ehemalig gewerblich genutzte Wohneinheit wird derzeit komplett entkernt und umfangreich saniert und modernisiert. Es werden neue Kunststofffenster und eine neue Haustür verbaut, neue Leitungen und ein neuer Bodenbelag verlegt. Weiterhin entsteht ein neues Badezimmer mit einer bodengleichen, begehbaren Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Handtuchheizkörper. Das innenliegende Badezimmer und der Hauswirtschaftsraum werden mit einer Belüftungsanlage ausgestattet. Im September werden die Arbeiten abgeschlossen, sodass eine Anmietung zum 16.10.2021 möglich ist.

Zu der Wohnung gehört weiterhin eine eigene Terrasse, die ebenfalls neu angelegt wird. Fahrräder können in der gemeinschaftlich genutzten Garage untergestellt werden. Eine Einbauküche wird nicht mit vermietet.

Die Kaltmiete beträgt 500,00 €. Die Nebenkosten in Höhe von 150,00 € beinhalten unter anderem die Wasser-/Abwasserkosten, Müllgebühr, Heizungswartung, etc. sowie auch die Heizkosten. Die Kosten für den Stromverbrauch werden direkt an das jeweilige Versorgungsunternehmen gezahlt.

Sonstige_angaben

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 153,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1992
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 19.09.2031
  • Energiekennwert
  • 153,1 kWh/(m²*a)
  • Baujahr
  • 1992
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Firma
Feldhuis-Immobilien
Name
Feldhuis-Immobilien
Strasse
Koloniestr.
Hausnummer
63
PLZ
26802
Ort
Moormerland - Veenhusen
info@feldhuis.de
Telefon Zentrale
04954 / 95 96 - 0
Fax
04954 / 95 96 - 97
Webseite / URL
www.feldhuis.de

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 2846
  • Vermarktung
  • Mieten
  • Objektart
  • Wohnung

Kosten

  • Nettokaltmiete
  • 500,00 €
  • Nebenkosten
  • 150,00 €
  • Kaution
  • 1.000,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 80,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 2
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1
  • Anzahl Badezimmer
  • 1
  • Anzahl Terrassen
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 1992
  • Zustand
  • TEIL VOLLSANIERT
  • Frei ab
  • 16.10.2021