149.000,00 €
Kaufpreis
90,0 m²
Wohnfläche
30,0 m²
Nutzfläche
527,0 m²
Grundstücksfläche
4
Anzahl Zimmer
  • 26802 Moormerland
  • Kaufpreis149.000,00 €
  • Wohnfläche90,0 m²
  • Grundstück 527,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer 2988

Gemütliches EFH aus guten Händen in beliebter Lage!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Gemütliches EFH aus guten Händen in beliebter Lage!

Lage

Entscheiden Sie sich für eine der besten Wohnlagen in der Gemeinde Moormerland! Sie leben in einer reinen Wohnsiedlung mit wenig Verkehrsaufkommen. Andererseits wohnen Sie absolut zentral nur ca. zwei Kilometer Luftlinie entfernt vom Zentrum in Warsingsfehn. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen, medizinische Versorgung (Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken), etc. sind somit auch per Fahrrad bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Die Gemeinde Moormerland finden Sie im Herzen Ostfrieslands inmitten der für diese Region so typischen Fehn- und Wiekenlandschaften. Die Gemeinde hat insgesamt ca. 23.000 Einwohner wobei Warsingsfehn die größte Ortschaft darstellt. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern. Berufspendler genießen die guten Anbindungen nach Leer, Aurich und Emden. Auch die nächste Zufahrt zur BAB 31/28 ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Ausstatt_beschr

Kunststofffenster mit Isolierverglasung / Gasheizungen (Fabrikat: Brötje, Bj. 2007) / Einbauküche / Badezimmer mit Badewanne / Kellerraum / Carport mit Abstellraum / zwei Terrassen ( eine Überdacht) / Garten.

Objektbeschreibung

Hier dürfen wir Ihnen ein top gepflegtes Einfamilienhaus aus besten Händen anbieten. Die Immobilie wurde ca. 1964 erbaut. Sie verfügt über eine solide Bausubstanz, besticht durch eine flexibel gestaltete Raumaufteilung sowie eine gemütliche Wohnatmosphäre. Das Haus wurde laufend Instand gehalten und stets gepflegt. So wurden bereits das Badezimmer in den 90iger Jahren teilsaniert, die Heizung ca. 2007 ausgetauscht und das Dach 2015 neu eingedeckt und isoliert. Außerdem wurde 2015 ein Garagenanbau abgerissen und an der Stelle das Carport mit Abstellraum neu errichtet. Eine Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten! Mit überschaubarem Aufwand können Sie sich hier Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen! Die Wohnfläche von insgesamt ca. 90 m² ist wie folgt aufgeteillt: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohn-Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Flur. Im Dachgeschoss befinden sich noch ein kleiner Flur, ein Schlafzimmer und zwei kleine Zimmer. Weiteren Platz bieten ein Kellerraum und das Carport mit Abstellraum. Ihren Feierabend genießen Sie auf dem schönen Grundstück von einer der beiden Terrassen aus. Der große pflegeleicht angelegte Garten verschafft Ihnen noch unzählige Gestaltungsmöglichkeiten! Ein gemütliches Eigenheim in beliebter Wohnlage! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Keine zusätzliche Käuferprovision! Eine Übernahme ist hier im Frühjahr 2021 möglich! Ein Energieausweis laut EnEv liegt uns für diese Immobilie noch nicht vor, ist aber in Vorbereitung!

Sonstige_angaben

Baujahr: 1964 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 249,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer KEINE PROVISION zu zahlen. Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu zahlen. Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs eines schriftlichen Kaufangebots noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden. Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen. Unsere Datenschutzbestimmungen (DSGVO) finden Sie auf unserer Homepage www.feldhuis.de/datenschutz-php/

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 25.11.2030
  • Energiebedarf
  • 249,9 kWh/(m²*a)
  • Energieträger
  • Gas
  • Energieeffizienzklasse
  • G
  • Baujahr
  • 1964
  • Ausstelldatum
  • 26.11.2020
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Firma
Feldhuis-Immobilien
Name
Feldhuis-Immobilien
Strasse
Koloniestr.
Hausnummer
63
PLZ
26802
Ort
Moormerland - Veenhusen
info@feldhuis.de
Telefon Zentrale
04954 / 95 96 - 0
Fax
04954 / 95 96 - 97
Webseite / URL
www.feldhuis.de

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 2988
  • Vermarktung
  • Kaufen
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 149.000,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 90,0 m²
  • Nutzfläche
  • 30,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 527,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3
  • Anzahl Badezimmer
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 1964
  • Zustand
  • GEPFLEGT