177.000,00 €
Kaufpreis
160,0 m²
Wohnfläche
30,0 m²
Nutzfläche
1.199,0 m²
Grundstücksfläche
5
Anzahl Zimmer
  • 26802 Moormerland
  • Kaufpreis177.000,00 €
  • Wohnfläche160,0 m²
  • Grundstück 1.199,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5
  • Objektnummer 2992

Solides Einfamilienhaus in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Veenhusen!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Solides Einfamilienhaus in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Veenhusen!

Lage

Dort wohnen wo andere Urlaub machen! Sie wohnen in einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage in der beliebten Ortschaft Veenhusen! Veenhusen ist nur ca. 10 Kilometer von der Stadt Leer entfernt. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten, etc. befinden sich im Ort und sind auch per Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Freie Christliche Schule Ostfriesland (Grundschule und weiterführende Schulen) ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Gemeinde Moormerland finden Sie im Herzen Ostfrieslands mit guten Anbindungen nach Leer, Emden, Aurich und zur Nordseeküste. Die nächste Zufahrt zur A 31 erreichen Sie in ca. 5 Autominuten.

Ausstatt_beschr

Kunststofffenster mit zweifach Verglasung / teilweise Rollläden im Erdgeschoss / Gasheizung Fabrikat: Brötje, Bj.: ca. 2004 /zwei Badezimmer / Vorratskeller (feucht) / zwei Einbauküchen / Terrasse / externer Abstellraum / Garage / großer Garten.

Objektbeschreibung

Hier dürfen wir Ihnen ein absolut solides Einfamilienhaus in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Veenhusen anbieten. Diese Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 160 m² und besticht durch eine flexibel gestaltete Raumaufteilung sowie eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Immobilie wurde ca. 1961 erbaut und 1979 durch einen Anbau erweitert. Die Immobilie wurde laufend instandgehalten und stets gepflegt und verfügt insgesamt über eine solide Bausubstanz. So wurde beispielsweise die Heizung bereits 2004 ausgetauscht. Zwei Einbauküchen sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Weitere überschaubare Modernisierungsmaßnahmen sind hier sicherlich noch erforderlich. Mit etwas handwerklichem Geschick gestalten Sie sich ihr Eigenheim nach Ihren Vorstellungen! Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Diele, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer, Abstellraum mit kleiner Speisekammer, Küche, Flur, Badezimmer und ein weiteres Zimmer/Gästezimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein großer Flur, Badezimmer, eine weitere Küche und zwei weiter große Schlafzimmer. Weiteren Platz für Hobby und Freizeit bieten ein Kellerraum mit angrenzendem Heizungsraum, ein externer Abstellraum/Werkstatt und die Garage. Ihren Feierabend können Sie ungestört auf der Terrasse genießen. Der große und pflegeleicht angelegte Garten verschafft Ihnen noch einen umfangreichen Spielraum für eine weitere Gestaltung! Das große Grundstück macht diese Immobilie besonders interessant. Mit einer durchdachten Planung gestalten Sie sich hier ein beliebtes Eigenheim! Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren! Das Mindestgebot für die Immobilie beträgt 177.000,00 €! Keine zusätzliche Käuferprovision! Eine Immobilie mit umfangreichem Entwicklungspotenzial! Eine Übernahme ist eventuell auch kurzfristig möglich. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Sonstige_angaben

Baujahr: 1961 Energiekennwert: 203,5 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: G Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer KEINE PROVISION zu zahlen. Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu zahlen. Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs eines schriftlichen Kaufangebots noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden. Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen. Unsere Datenschutzbestimmungen (DSGVO) finden Sie auf unserer Homepage www.feldhuis.de/datenschutz-php/

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 14.12.2030
  • Energiebedarf
  • 203,5 kWh/(m²*a)
  • Baujahr
  • 1961
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Firma
Feldhuis-Immobilien
Name
Feldhuis-Immobilien
Strasse
Koloniestr.
Hausnummer
63
PLZ
26802
Ort
Moormerland - Veenhusen
info@feldhuis.de
Telefon Zentrale
04954 / 95 96 - 0
Fax
04954 / 95 96 - 97
Webseite / URL
www.feldhuis.de

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 2992
  • Vermarktung
  • Kaufen
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 177.000,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 160,0 m²
  • Nutzfläche
  • 30,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 1.199,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 5
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 4
  • Anzahl Badezimmer
  • 2

Zustand

  • Baujahr
  • 1961