325.000,00 €
Kaufpreis
193,0 m²
Wohnfläche
80,0 m²
Nutzfläche
2.520,0 m²
Grundstücksfläche
8
Anzahl Zimmer
  • 26802 Moormerland
  • Kaufpreis325.000,00 €
  • Wohnfläche193,0 m²
  • Grundstück 2.520,0 m²
  • Anzahl Zimmer 8
  • Objektnummer 2998

Direkt am Naturschutzgebiet! Großes Einfamilienhaus in bester und ruhiger Wohnlage von Veenhusen!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Direkt am Naturschutzgebiet! Großes Einfamilienhaus in bester und ruhiger Wohnlage von Veenhusen!

Lage

Sie möchten in einer der besten Lagen Moormerlands wohnen? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese beliebte, kleine Seitenstraße in der Ortschaft Veenhusen ist nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt und trotzdem sehr ruhig gelegen. Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten, etc. befinden sich im Ort und sind auch per Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Die Freie Christliche Schule Ostfriesland befindet sich ebenso in angenehmer Entfernung. Dort wohnen wo Andere Urlaub machen! Genießen Sie die Vorzüge des wunderschönen Ostfrieslands mit den hier so typischen Fehnlandschaften! Die Gemeinde Moormerland finden Sie im Städtedreieck Leer, Emden und Aurich. Dieses macht den Standort auch für Berufspendler so attraktiv! Die nächste Zufahrt zur A 31/28 erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Autominuten.

Ausstatt_beschr

Kunststofffenster mit Isolierverglasung / insgesamt gute Isolierung (24er Ytong) / teilweise Rollläden / teilweise Fußbodenerwärmung (Im EG komplett außer Schlafzimmer und im DG nur im Badezimmer) / Badezimmer im Erd- und Dachgeschoss (jeweils mit Dusche und Badewanne) / Gäste-WC / Kachelofen mit zus. Kamin im Wohnzimmer ( Ausdehnung auf zwei Räume) / Gasheizung Fabrikart: Junkers Bj. 1987) / Einbauküche / Dachgaube / Dritter Giebel / zwei Terrassen / Doppelgarage mit Satteldach und Abstellraum / Holzschuppen / Bohrbrunnen / pflegeleichter großer Garten mit Naturteich.

Objektbeschreibung

Familienhaus zum Wohlfühlen! Wir dürfen Ihnen ein echtes Traumhaus anbieten! Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1987/88 in durchdachter Weise erstellt. Hierbei wurde besonderen Wert auf eine hochwertige Materialauswahl und einen ansprechenden Baustil gelegt. Die Immobilie besticht durch helle und lichtdurchflutete Räume und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die großzügig geplante Raumaufteilung von insgesamt ca. 193 m² Wohnfläche zeichnet diese Immobilie aus. Insgesamt verfügt Sie über acht Zimmer (davon ca. fünf bis sechs Schlafzimmer). Eine ältere, jedoch gepflegte Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Das Haus bietet noch weitere Annehmlichkeiten, wie z.B. teilweise Fußbodenerwärmung, Ofenanschluss im Wohnzimmer inklusive Kachelofen mit zusätzlichem Kamin, zwei Terrassen uvm.. Der hervorragende Pflegezustand ist hier selbstverständlich! Hier können Sie sich mit kleineren Renovierungsarbeiten Ihren Traum vom Eigenheim nach eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Windfang, Gäste-WC, Diele, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit Essbereich und angrenzendem Hauswirtschaftsraum und einen weiteren Abstellraum. Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in Flur, Badezimmer, Gästezimmer/Büro und vier weitere Zimmern. Weiteren Platz für Familie, Hobby und Handwerk finden Sie im großen Keller mit Vorratsraum, Werkraum und Heizungsraum oder im Holzschuppen. Auch die massive Doppelgarage mit Satteldach und Geräteraum wurde großzügig angelegt. Das schöne große Grundstück macht diese Immobilie besonders interessant. Den pflegeleicht angelegten Garten können Sie ungestört von der Terrasse aus oder direkt am großzügig angelegten Teich genießen, ohne störende Blicke von außen. Eine zweite Terrasse bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten. Einfach Einziehen und Wohlfühlen! Schlussendlich können wir Ihnen hier ein echtes "Rundumpaket" mit viel Platz für Familie zum fairen Preis anbieten! Lage, Aufteilung und Ausstattung machen diese Immobilie sicherlich auch für Sie interessant! Überzeugen Sie sich selbst! Eine Übernahme wäre zum Spätsommer 2021 möglich! Keine zusätzliche Käuferprovision! Eine Hausbesichtigung erfolgt aufgrund der aktuellen Coronasituation momentan erst nach Vorlage eines aktuellen Bonitätsnachweises/Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank. Termine sind nur nach vorheriger Absprache und mit einer Person möglich.

Sonstige_angaben

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Baujahr: 1987 Heizungsart: Zentralheizung Energiekennwert: 159,2 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Befeuerung/Energieträger: Gas Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer KEINE PROVISION zu zahlen. Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu zahlen. Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs eines schriftlichen Kaufangebots noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden. Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen. Unsere Datenschutzbestimmungen (DSGVO) finden Sie auf unserer Homepage www.feldhuis.de/datenschutz-php/

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Unterkellert
  • Keller
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 12.01.2031
  • Energiekennwert
  • 159,2 kWh/(m²*a)
  • Baujahr
  • 1987
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Firma
Feldhuis-Immobilien
Name
Feldhuis-Immobilien
Strasse
Koloniestr.
Hausnummer
63
PLZ
26802
Ort
Moormerland - Veenhusen
info@feldhuis.de
Telefon Zentrale
04954 / 95 96 - 0
Fax
04954 / 95 96 - 97
Webseite / URL
www.feldhuis.de

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 2998
  • Vermarktung
  • Kaufen
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 325.000,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 193,0 m²
  • Nutzfläche
  • 80,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 2.520,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 8
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 6
  • Anzahl Badezimmer
  • 2

Zustand

  • Baujahr
  • 1987
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • Spätsommer 2021