Objekttitel

Optimale Kapitalanlage! Gut vermietete Erdgeschosswohnung in Veenhusen!

Lage

Hier wohnen Sie in einer der beliebtesten Lagen dieser Gegend inmitten einer seriösen Nachbarschaft! Die Ortschaft Veenhusen finden Sie in der Gemeinde Moormerland inmitten des wunderschönen Ostfrieslands. Erleben Sie die Vorzüge in der für diese Region so typischen Moor- und Fehnlandschaften. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen, Ärzte, etc. befinden sich im Ort und sind auch per Fahrrad leicht und sicher zu erreichen. Auch die Freie Christliche Schule Ostfriesland (FCSO) befindet sich direkt im Ort. Die Stadt Leer ist nur ca. 8 Kilometer und die nächste Zufahrt zur A 31/28 nur wenige Autominuten entfernt.

Ausstatt_beschr

Kunststofffenster mit Isolierverglasung / teilweise Rollläden / Gaszentralheizung Bj.: 1997 Fa. Viessmann / getrennte Versorgungsleitungen / getrennte Hauseingänge / Terrasse / Autoeinstellplatz / externer Abstellraum.

Objektbeschreibung

Eine ideale Einsteigerimmobilie entweder zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage! Schöne Erdgeschosswohnung in guter Wohnlage! Dieses 4-Familienhaus wurde in Massivbauweise erstellt, getrennte Versorgungsanschlüsse sind selbstverständlich vorhanden. Die Wohnung verfügt über ca. 57 m² Wohnfläche und ist aufgeteilt in Windfang, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Abstellraum. Es handelt sich hierbei um eine top gepflegte Wohnanlage mit guten Mitbewohnern. Zu der Wohnung gehören eine Terrasse, ein externer Abstellraum sowie ein PKW-Stellplatz. Das Objekt wird durch eine ortsansässige Hausverwaltung betreut. Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Es können hier Nettomieteinnahmen von ca. 3.840,- € / Jahr eingeplant werden. Entscheiden Sie sich für diese Immobilie: Guter Zustand, gute Rendite und ein fairer Kaufpreis! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Eine Übernahme ist hier kurzfristig möglich! Keine zusätzliche Käuferprovision! Eine Hausbesichtigung erfolgt aufgrund der aktuellen Coronasituation momentan erst nach Vorlage eines aktuellen Bonitätsnachweises/Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank. Achtung: Termine sind nur nach vorheriger Absprache mit einer begrenzten Personenzahl möglich. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstige_angaben

Baujahr: 1998 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 140,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer KEINE PROVISION zu zahlen. Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu zahlen. Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs eines schriftlichen Kaufangebots noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden. Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen. Unsere Datenschutzbestimmungen (DSGVO) finden Sie auf unserer Homepage www.feldhuis.de/datenschutz-php/