205.000,00 €
Kaufpreis
120,0 m²
Wohnfläche
50,0 m²
Nutzfläche
1.107,0 m²
Grundstücksfläche
5
Anzahl Zimmer
  • 26802 Moormerland
  • Kaufpreis205.000,00 €
  • Wohnfläche120,0 m²
  • Grundstück 1.107,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5
  • Objektnummer 3004

Gepflegter Bungalow aus besten Händen in idyllischer Wiekenlage!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Gepflegter Bungalow aus besten Händen in idyllischer Wiekenlage!

Lage

Dort wohnen, wo Andere Urlaub machen! Genießen Sie die idyllische und ländliche Lage direkt an einer Wieke (kleiner Kanal) inmitten der für diese Region Ostfrieslands so typischen Fehn- und Wiekenlandschaften. Das Grundstück ist rückwärtig unverbaut und bietet somit den freien Blick auf Wiesen und Felder. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, Ärzte, etc. befinden sich in der Gemeinde und sind schnell zu erreichen. Auch die Stadt Leer ist nur wenige Kilometer entfernt.

Ausstatt_beschr

Kunststofffenster mit Isolierverglasung / teilweise Außenjalousien (teilweise elektrisch) / Gasheizung (Fabrikat: Vaillant, Bj. 2013) / teilweise Durchlauferhitzer für Warmwasser /Einbauküche Bj. 2013 / teilweise Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss (Flur, Badezimmer und Küche) / Badezimmer EG mit Dusche und Badewanne im DG mit Dusche / Satteldachgarage mit elektrisch angetriebenem Garagentor / Blechgarage / zwei externe Abstellräume / Markise / zwei Terrassen (eine Teilüberdacht) / Garten rückwärtig unverbaut.

Objektbeschreibung

Hier dürfen wir Ihnen einen top gepflegten Bungalow aus besten Händen anbieten. Diese Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 120 m² und besticht durch eine flexibel gestaltete Raumaufteilung sowie eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Immobilie wurde ca. 1971 erbaut und 2009 durch einen Anbau der Küche erweitert. Auch ebenerdiges Wohnen ist hier kein Problem! Die Immobilie wurde laufend instandgehalten und stets gepflegt und verfügt insgesamt über eine absolut solide Bausubstanz. Die Bäder wurden bereits in den 90iger Jahren saniert und das Badezimmer im Erdgeschoss um 2013 mit einer bodengleiche Dusche ausgestattet. Zusätzlich wurde ca. 2013 eine neue Heizungsanlage samt neuen Leitungen und Heizkörpern im ganzen Haus installiert. Außerdem wurden die Fenster ab ca. 2009 nach und nach ausgetauscht. Eine gepflegte Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten! Weitere Modernisierungsmaßnahmen sind hier sicherlich noch erforderlich. Mit überschaubarem Aufwand können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Flur, Wohnzimmer, Küche mit Essecke und Zugang zum zweiten Wohnzimmer/Esszimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC, Badezimmer und Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein kleines Badezimmer und zwei weitere Zimmer. Das Platzangebot wird durch eine Satteldachgarage mit Spitzboden, Werkraum und angrenzender Blechgarage und zwei weiteren Abstellräumen sowie einem externen Hauswirtschaftsraum abgerundet, welcher Platz für Hobby und Handwerk bietet. Ihren Feierabend genießen Sie auf dem schönen Grundstück von einer der beiden Terrassen aus (eine teilüberdacht). Der liebevoll angelegte Garten verschafft Ihnen noch unzählige Gestaltungsmöglichkeiten! Das schöne Grundstück, welches rückwärtig unverbaut ist, macht diese Immobilie besonders interessant. Ein grundsolides Eigenheim zum absolut fairen Preis! Keine zusätzliche Käuferprovision! Eine Hausbesichtigung erfolgt aufgrund der aktuellen Coronasituation momentan erst nach Vorlage eines aktuellen Bonitätsnachweises/Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank. Achtung: Termine sind nur nach vorheriger Absprache mit einer begrenzten Personenzahl möglich. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Eine Übernahme ist zum Herbst 2021 möglich! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Sonstige_angaben

Energiekennwert: 243,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1971 Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer KEINE PROVISION zu zahlen. Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu zahlen. Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs eines schriftlichen Kaufangebots noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden. Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen. Unsere Datenschutzbestimmungen (DSGVO) finden Sie auf unserer Homepage www.feldhuis.de/datenschutz-php/

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 04.02.2031
  • Energiebedarf
  • 243,4 kWh/(m²*a)
  • Baujahr
  • 1971
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Firma
Feldhuis-Immobilien
Name
Feldhuis-Immobilien
Strasse
Koloniestr.
Hausnummer
63
PLZ
26802
Ort
Moormerland - Veenhusen
info@feldhuis.de
Telefon Zentrale
04954 / 95 96 - 0
Fax
04954 / 95 96 - 97
Webseite / URL
www.feldhuis.de

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 3004
  • Vermarktung
  • Kaufen
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 205.000,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 120,0 m²
  • Nutzfläche
  • 50,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 1.107,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 5
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3
  • Anzahl Badezimmer
  • 2

Zustand

  • Baujahr
  • 1971
  • Zustand
  • GEPFLEGT