205.000,00 €
Kaufpreis
115,0 m²
Wohnfläche
60,0 m²
Nutzfläche
995,0 m²
Grundstücksfläche
4
Anzahl Zimmer
  • 26802 Moormerland
  • Kaufpreis205.000,00 €
  • Wohnfläche115,0 m²
  • Grundstück 995,0 m²
  • Anzahl Zimmer 4
  • Objektnummer 3005

Gepflegtes und solides Einfamilienhaus in guter Wohnlage von Neermoor!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Gepflegtes und solides Einfamilienhaus in guter Wohnlage von Neermoor!

Lage

Sie wohnen hier in einer Seitenstraße in seriöser Nachbarschaft im Ortsteil Neermoor. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich im Ort und sind auch per Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Auch weiterführende Schulen sind nur wenige Kilometer entfernt! Dort wohnen, wo andere Urlaub machen! Die Gemeinde Moormerland finden Sie im Herzen Ostfrieslands inmitten der für diese Region so typischen Fehn- und Wiekenlandschaften. Nutzen auch Sie die guten Verkehrsanbindungen nach Leer, Emden, Aurich und zur A 31/28. Auch die holländische Grenze erreichen Sie in wenigen Minuten.

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Kunststofffenster mit Isolierverglasung / teilweise Außenjalousien / Gasheizung (Fabrikat: Remeha, Bj. 2014) / teilweise Fußbodenerwärmung (im EG komplett außer im HWR) / Badezimmer im EG mit Badewanne und im DG mit Dusche / Hohlschichtdämmung mit Rockwool / Carport / Garage mit Werkbereich / Blockhaus / zwei Holzschuppen / Terrasse / Garten.

Objektbeschreibung

Lassen auch Sie sich überraschen! Diese Immobilie hat mehr zu bieten, als es auf den ersten Blick erscheint! Diese Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 115 m² und besticht durch eine flexibel gestaltete Raumaufteilung sowie eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Immobilie wurde ca. 1980 erbaut. Das Haus wurde laufend instandgehalten und stets gepflegt und verfügt insgesamt über eine absolut solide Bausubstanz. Das Haus wurde ab 2010 von dem jetzigen Besitzer teilmodernisiert. So wurde z.B. das Badezimmer im Erdgeschoss 2011 saniert, die Hohlschicht gedämmt und ca. 2014 eine neue Heizungsanlage installiert. Außerdem wurden hier die Fenster und Innentüren samt Zargen bereits ausgetauscht. Weitere überschaubare Modernisierungsmaßnahmen sind hier sicherlich noch erforderlich. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Flur, kleiner Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, großer Küchenbereich mit offenem Zugang zum Wohnzimmer, Abstellraum und Schlafzimmer. Im Obergeschoss befinden sich Flur, Abstellraum/Heizungsraum, Badezimmer und zwei weitere Zimmer. Weiteren Platz für Hobby und Freizeit bieten das Blockhaus oder die Garage mit Werkbereich und vorgebautem Carport. Das Platzangebot wird noch durch zwei Holzschuppen abgerundet. Den liebevoll und pflegeleicht angelegten Garten können Sie ungestört von der Terrasse aus ohne störende Blicke von außen genießen. Einfach Einziehen und Wohlfühlen! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Eine Übernahme ist hier im Herbst/Winter 2021 möglich! Keine zusätzliche Käuferprovision! Eine Hausbesichtigung erfolgt aufgrund der aktuellen Coronasituation momentan erst nach Vorlage eines aktuellen Bonitätsnachweises/Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank. Achtung: Termine sind nur nach vorheriger Absprache mit einer begrenzten Personenzahl möglich. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstige_angaben

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 105,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1980 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer KEINE PROVISION zu zahlen. Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu zahlen. Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs eines schriftlichen Kaufangebots noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden. Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen. Unsere Datenschutzbestimmungen (DSGVO) finden Sie auf unserer Homepage www.feldhuis.de/datenschutz-php/

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Freiplatz

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 07.02.2021
  • Energiekennwert
  • 105,1 kWh/(m²*a)
  • Baujahr
  • 1980
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Firma
Feldhuis-Immobilien
Name
Feldhuis-Immobilien
Strasse
Koloniestr.
Hausnummer
63
PLZ
26802
Ort
Moormerland - Veenhusen
info@feldhuis.de
Telefon Zentrale
04954 / 95 96 - 0
Fax
04954 / 95 96 - 97
Webseite / URL
www.feldhuis.de

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 3005
  • Vermarktung
  • Kaufen
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 205.000,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 115,0 m²
  • Nutzfläche
  • 60,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 995,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 4
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 3
  • Anzahl Badezimmer
  • 2

Zustand

  • Baujahr
  • 1980
  • Zustand
  • GEPFLEGT