195.000,00 €
Kaufpreis
175,0 m²
Wohnfläche
40,0 m²
Nutzfläche
700,0 m²
Grundstücksfläche
6
Anzahl Zimmer
  • 26802 Moormerland
  • Kaufpreis195.000,00 €
  • Wohnfläche175,0 m²
  • Grundstück 700,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6
  • Objektnummer 3015

Platz für die ganze Familie! Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Platz für die ganze Familie! Gemütliches Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage!

Lage

Genießen Sie das Leben in der idyllischen Ortschaft Oldersum inmitten des wunderschönen Ostfrieslands. Diese hat sich in den letzten Jahren zu einem kleinen Schmuckstück mit Urlaubscharakter entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, etc. befinden sich im Ort und sind leicht zu erreichen. Zudem verfügt Oldersum über einen eigenen Hafen. Nutzen auch Sie die guten Verkehrsanbindungen nach Leer, Emden, Aurich und zur A 31/28. Auch die Nordseeküste bzw. die Fähranleger zu den Inseln sind in kurzer Zeit erreichbar.

Ausstatt_beschr

Kunststofffenster mit Isolierverglasung / teilweise Rollläden / Badezimmer (mit Dusche und Badewanne) / Duschbad / Gäste-WC / Einbauküche / Gaszentralheizung (Fabrikat: Buderus von 2016) - EWE-Wärme-Plus / Garage / kleiner Blechschuppen / überdachte Terrasse und eine teilüberdachte Terrasse / pflegeleichter Garten.

Objektbeschreibung

Hier dürfen wir Ihnen ein solides Familienhaus aus dem Jahr ca. 1975/76 anbieten. Die großzügige und durchdachte Raumaufteilung zeichnet diese Immobilie aus. Insgesamt verfügen Sie über 6 Zimmer auf ca. 175 m² Wohnfläche und genießen eine gemütliche Wohnatmosphäre und eine flexibel gestaltete Raumaufteilung. Hervorzuheben ist die sehr ruhige Lage in einer kleinen Sackgasse. Hier können Kinder noch auf der Straße spielen! Die Immobilie wurde laufend instandgehalten und gepflegt, bedarf aber inzwischen einer gewissen Schönheitskur. So wurde beispielsweise die Heizung bereits ca. 2016 ausgetauscht und das Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Eine Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Weitere überschaubare Modernisierungsmaßnahmen sind hier sicherlich noch erforderlich. Mit etwas handwerklichem Geschick gestalten Sie sich Ihr gemütliches Familienhaus nach Ihren Vorstellungen!

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer mit offenem Zugang zur Küche, Gäste-WC, Badezimmer, Abstellraum/Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, vier Zimmer (wobei ein Zimmer über einen Zugang zum Bodenraum verfügt, dieser ist noch ausbaufähig) und ein kleines Duschbad.

Weiteren Platz für Hobby und Freizeit bietet der ausbaufähige Bodenraum und die Garage. Ihren Feierabend können Sie ungestört auf einer der beiden Terrassen (eine mit Überdachung) genießen. Der pflegeleicht angelegte Garten verschafft Ihnen noch einen umfangreichen Spielraum für eine weitere Gestaltung! Mit einer durchdachten Planung gestalten Sie sich hier ein beliebtes Eigenheim!

Eine Immobilie mit umfangreichem Entwicklungspotenzial! Eine Übernahme ist zum Winter 2021 möglich.

Keine zusätzliche Käuferprovision!

Eine Hausbesichtigung erfolgt aufgrund der aktuellen Coronasituation momentan erst nach Vorlage eines aktuellen Bonitätsnachweises/Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.

Achtung: Termine sind nur nach vorheriger Absprache mit einer begrenzten Personenzahl möglich. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstige_angaben

Baujahr: 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 178,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer KEINE PROVISION zu zahlen. Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs eines schriftlichen Kaufangebots noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Unsere Datenschutzbestimmungen (DSGVO) finden Sie auf unserer Homepage www.feldhuis.de/datenschutz-php/

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 08.07.2031
  • Energiebedarf
  • 178,7 kWh/(m²*a)
  • Baujahr
  • 1975
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Firma
Feldhuis-Immobilien
Name
Feldhuis-Immobilien
Strasse
Koloniestr.
Hausnummer
63
PLZ
26802
Ort
Moormerland - Veenhusen
info@feldhuis.de
Telefon Zentrale
04954 / 95 96 - 0
Fax
04954 / 95 96 - 97
Webseite / URL
www.feldhuis.de

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 3015
  • Vermarktung
  • Kaufen
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 195.000,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 175,0 m²
  • Nutzfläche
  • 40,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 700,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 6
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 5
  • Anzahl Badezimmer
  • 2

Zustand

  • Baujahr
  • 1975
  • Frei ab
  • Herbst 2021