80,00 €
Nebenkosten
77,8 m²
Wohnfläche
3
Anzahl Zimmer
  • 26835 Neukamperfehn
  • Nettokaltmiete600,00 €
  • Nebenkosten80,00 €
  • Kaution1.200,00 €
  • Wohnfläche77,8 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer 3017

Exklusiver Neubau: Erdgeschosswohnung in Neukamperfehn!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Exklusiver Neubau: Erdgeschosswohnung in Neukamperfehn!

Lage

Neukamperfehn ist eine Gemeinde im Landkreis Leer im zentralen Ostfriesland. Sie ist Teil der Samtgemeinde Hesel. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei und Fleischerei), Grundschule und Kindergarten befinden sich direkt im Ort. Weitere Geschäfte, Schulen und Ärzte sind in Hesel oder Moormerland und in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.



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Kunststofffenster mit dreifach-Isolierverglasung / elektrische Rollläden / weiße Innentüren / bodengleiche Dusche / moderne Badausstattung / Fußbodenheizung / Kfw 40 / ernergiesparende Wärmepumpe / Be- und Entlüftungsanlage / Terrasse / 2 PKW-Stellplätze / externer Abstellraum

Objektbeschreibung

Exklusives Wohnen garantiert! Entscheiden Sie sich für eine Wohnung in diesem hochwertigen Neubau! In ländlicher Lage von Neukamperfehn entsteht dieses erstklassige Vierfamilienhaus.

Die Wohnungen überzeugen durch die durchdachte, gemütliche Raumaufteilung und die qualitativ hochwertig verbauten Materialien! Zur Vermietung steht hier eine Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77,80 m². Diese ist wie folgt aufgeteilt: Flur, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Schlafzimmer, Gästezimmer, Wohn- /Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Abstellraum.
Eine moderne Ausstattung ist hier selbstverständlich, z.B. Fußbodenheizung, pflegeleichte Bodenbeläge wie Fliesen und Vinyl, weiße Innentüren etc.. Die dreifachverglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Außenjalousien versehen. Und das besondere Highlight: Die Bäder werden mit hochwertigen Badmöbeln ausgestattet (siehe Bilder). Hier heißt es also: Einziehen und wohlfühlen!

Außerdem verfügt die Wohnung über eine Terrasse, zwei PKW-Stellplätze und einen externen Abstellraum. Die Kaltmiete beträgt 600,00 € zuzüglich einer monatlichen Nebenkostenvorauszahlung von 80,00 € und einem Abschlag für Heizkosten in Höhe von 50,00 €. Durch die Kfw 40-Bauweise können die Heizkosten hier minimiert werden. Hier wird eine energiesparende Wärmepumpe und eine Be- und Entlüftungsanlage eingebaut. Die Kosten für den Stromverbrauch werden direkt an das jeweilige Versorgungsunternehmen gezahlt.

Die Wohnung ist voraussichtlich zum 01.11.2021 bezugsfertig. Überzeugen Sie sich selbst vom hohen Wohnkomfort und vereinbaren Sie einen Termin mit uns! Ein Energieausweis lt. EnEv ist in Vorbereitung!

*Bei den Bildern handelt es sich um Musterbeispiele

Sonstige_angaben

Baujahr: 2021
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Fußbodenheizung

Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag (Maklervertrag für die Vermittlung der Immobilie) zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Unsere Datenschutzbestimmungen (DSGVO) finden Sie auf unserer Homepage www.feldhuis.de/datenschutz-php/

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Fussboden
  • Befeuerung
  • Luftwp
  • Stellplatzart
  • Freiplatz

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Baujahr
  • 2021
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Firma
Feldhuis-Immobilien
Name
Feldhuis-Immobilien
Strasse
Koloniestr.
Hausnummer
63
PLZ
26802
Ort
Moormerland - Veenhusen
info@feldhuis.de
Telefon Zentrale
04954 / 95 96 - 0
Fax
04954 / 95 96 - 97
Webseite / URL
www.feldhuis.de

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 3017
  • Vermarktung
  • Mieten
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Nettokaltmiete
  • 600,00 €
  • Nebenkosten
  • 80,00 €
  • Kaution
  • 1.200,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 77,8 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3
  • Anzahl Badezimmer
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 2021
  • Zustand
  • ERSTBEZUG
  • Frei ab
  • 01.11.2021