120,00 €
Nebenkosten
72,0 m²
Wohnfläche
3
Anzahl Zimmer
  • 26789 Leer
  • Nettokaltmiete750,00 €
  • Nebenkosten120,00 €
  • Kaution1.500,00 €
  • Wohnfläche72,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer 3024

Moderne Erdgeschosswohnung mit Einbauküche in Leer-Loga!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Moderne Erdgeschosswohnung mit Einbauküche in Leer-Loga!

Lage

Sie wohnen in einer verkehrsgünstigen Lage im Ortsteil Loga, einem beliebten Ortsteil der Stadt Leer/Ostfriesland. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich praktisch vor der Tür! Kindergarten, Schulen, weiterführende Schulen, Ärzte, etc. sind zudem in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Fußgängerzone ist nur wenige Autominuten entfernt. Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Anbindung an die A 31/28.

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Einbauküche inkl. E-Geräten/ Badezimmermöbel / Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung / eigene Brennwerttherme / Fußbodenheizung / Be- und Entlüftungssystem / zwei Terrassen / Stellplatz / Fahrradschuppen / ext. Abstellraum

Objektbeschreibung

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines erst im Jahr 2015 fertiggestellten Mehrfamilienwohnhauses in Leer - Loga. Die moderne Architektur des Gebäudes wirkt äußerst ansprechend und durchdacht. Ein Fahrstuhl führt vom Erdgeschoss in alle Etagen und bietet einen barrierefreien Zutritt in die Wohnungen. Die großzügig aufgeteilten und lichtdurchfluteten Räume laden zum Wohlfühlen ein. Von dem offenen Wohn- und Küchenbereich erreichen Sie die südlich ausgerichtete Terrasse und vom Schlafzimmer aus können Sie auch in den Nachmittagsstunden auf einer zweiten Terrasse die Sonne genießen.

Eine moderne, helle Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten wie Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler gehören unter anderem zu der komfortablen Ausstattung. Die Fenster sind 3-fach-isolierverglast. Für ein angenehmes Raumklima und dauerhaft frische Luft sorgen eine Fußbodenheizung und ein Be- und Entlüftungssystem. Die Räume sind mit hochwertigen und pflegeleichten Design-Vinylboden und Fliesen ausgestattet. Eine moderne Sanitärausstattung in weiß sowie die bereits vom Vermieter installierten Badezimmermöbel wie der Waschtisch runden die komplette Einrichtung des Tageslichtbads ab.

Platz für Ihr Fahrrad finden Sie in einem geräumigen Gemeinschaftsfahrradschuppen. Desweiteren steht Ihnen noch ein separater Schuppen und ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Die Kaltmiete beträgt 750,00 €. Für die allgemeinen Nebenkosten wie Wasser, Abwasser, Gemeindeabgaben, Müllgebühr, Versicherungsbeiträge etc. wird eine monatliche Vorauszahlung von 120,00 € geleistet. Der Strom- und Gasverbrauch wird direkt an das Versorgungsunternehmen gezahlt. Die Wohnung kann ab dem 01.06.2021 bezogen werden.

Ein Energieausweis lt. EnEv ist in Vorbereitung!

Sonstige_angaben

Baujahr: 2015
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag (Maklervertrag für die Vermittlung der Immobilie) zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Unsere Datenschutzbestimmungen (DSGVO) finden Sie auf unserer Homepage www.feldhuis.de/datenschutz-php/

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Fahrstuhl
  • Personen

Energiepass

  • Baujahr
  • 2015
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Firma
Feldhuis-Immobilien
Name
Feldhuis-Immobilien
Strasse
Koloniestr.
Hausnummer
63
PLZ
26802
Ort
Moormerland - Veenhusen
info@feldhuis.de
Telefon Zentrale
04954 / 95 96 - 0
Fax
04954 / 95 96 - 97
Webseite / URL
www.feldhuis.de

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 3024
  • Vermarktung
  • Mieten
  • Objektart
  • Wohnung

Kosten

  • Nettokaltmiete
  • 750,00 €
  • Nebenkosten
  • 120,00 €
  • Kaution
  • 1.500,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 72,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2
  • Anzahl Badezimmer
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 2015
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • 01.06.2021