158.000,00 €
Kaufpreis
145,0 m²
Wohnfläche
40,0 m²
Nutzfläche
1.117,0 m²
Grundstücksfläche
6
Anzahl Zimmer
  • 26802 Moormerland
  • Kaufpreis158.000,00 €
  • Wohnfläche145,0 m²
  • Grundstück 1.117,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6
  • Objektnummer 3038

Gemütliches EFH aus guten Händen in beliebter Lage von Warsingsfehn!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Gemütliches EFH aus guten Händen in beliebter Lage von Warsingsfehn!

Lage

Diese beliebte, kleine Seitenstraße in der Ortschaft Warsingsfehn ist nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt und trotzdem ruhig gelegen. Kindergärten, Schulen, weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten, etc. befinden sich im Ort und sind auch per Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.

Dort wohnen wo andere Urlaub machen! Genießen Sie die Vorzüge des wunderschönen Ostfrieslands mit den hier so typischen Fehnlandschaften! Die Gemeinde Moormerland finden Sie im Städtedreieck Leer, Emden und Aurich. Dieses macht den Standort auch für Berufspendler so attraktiv! Die nächste Zufahrt zur A 31/28 erreichen Sie benfalls in nur wenigen Autominuten.

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Holzfenster mit Einfachverglasung und Doppelverglasung / Hohlschichtdämmung im EG mit Plastoschaum ca. 2013 / Gasheizung (Fabrikat: Brötje, Bj. 2002) / Einbauküche / Fußbodenerwärmung im Badezimmer / Badezimmer mit Dusche und Badewanne / kleiner Vorratskeller / Flachdachgarage mit elektrisch angetriebenem Garagentor / Blechschuppen / Holzschuppen / Blockhaus / Terrasse / Bohrbrunnen / Garten rückwärtig unverbaut.

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen hier ein älteres renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in einer beliebten Seitenstraße von Moormerland an.

Die Immobilie wurde ca. 1963 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 145 m². Um 1977 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses und die Erweiterung der Garage durch einen Flachdachanbau. Sie verfügt über eine solide Bausubstanz und eine gemütliche Wohnatmosphäre mit durchaus sinnvoller Aufteilung. Das Wohnhaus wurde laufend instandgehalten und stets gepflegt. So wurde beispielsweise die Heizung bereits 2002 ausgetauscht. Das Badezimmer wurde 2000 komplett erneuert und 2017 mit einer Bodengleichen Dusche ausgestattet, 2013 wurde eine Hohlschichtdämmung im Erdgeschoss durchgeführt. Eine Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Weitere Modernisierungsmaßnahmen sind hier sicherlich noch erforderlich. Hier können Sie sich mit überschaubarem Aufwand Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Diele, Schlafzimmer, Esszimmer mit Zugang zum Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC und Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein großer Flur, drei Kinderzimmer, ein kleines Zimmer (Büro) und ein Abstellraum mit Zugang zum Dachboden.

Das Platzangebot wird zudem noch durch einen Vorratskeller (Heizungsraum), Blockhaus und einer Flachdachgarage mit Sommerküche, Abstellraum und großem Werkraum abgerundet. Weitere Möglichkeiten für Hobby und Handwerk bieten ein Holz- und Blechschuppen. Den pflegeleicht angelegten Garten können Sie ungestört von der Terrasse aus ohne störende Blicke von außen genießen. Der große und pflegeleicht angelegte Garten verschafft Ihnen noch einen umfangreichen Spielraum für eine weitere Gestaltung! Das schöne Grundstück, welches rückwärtig unverbaut ist, macht diese Immobilie besonders interessant. Mit einer durchdachten Planung gestalten Sie sich hier ein beliebtes Eigenheim!

Eine Immobilie mit umfangreichem Entwicklungspotenzial! Eine Übernahme ist zum Herbst 2021 möglich! Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren!

Das Mindestgebot für die Immobilie beträgt 158.000,00 €!

Keine zusätzliche Käuferprovision!

Eine Hausbesichtigung erfolgt aufgrund der aktuellen Coronasituation momentan erst nach Vorlage eines aktuellen Bonitätsnachweises/Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.

Achtung: Termine sind nur nach vorheriger Absprache mit einer begrenzten Personenzahl möglich. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstige_angaben

Baujahr: 1963
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 311,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer KEINE PROVISION zu zahlen. Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs eines schriftlichen Kaufangebots noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Unsere Datenschutzbestimmungen (DSGVO) finden Sie auf unserer Homepage www.feldhuis.de/datenschutz-php/

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Unterkellert
  • Keller
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 28.03.2031
  • Energiekennwert
  • 311,0 kWh/(m²*a)
  • Baujahr
  • 1963
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Firma
Feldhuis-Immobilien
Name
Feldhuis-Immobilien
Strasse
Koloniestr.
Hausnummer
63
PLZ
26802
Ort
Moormerland - Veenhusen
info@feldhuis.de
Telefon Zentrale
04954 / 95 96 - 0
Fax
04954 / 95 96 - 97
Webseite / URL
www.feldhuis.de

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 3038
  • Vermarktung
  • Kaufen
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 158.000,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 145,0 m²
  • Nutzfläche
  • 40,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 1.117,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 6
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 4
  • Anzahl Badezimmer
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 1963
  • Zustand
  • GEPFLEGT