230.000,00 €
Kaufpreis
120,0 m²
Wohnfläche
40,0 m²
Nutzfläche
1.000,0 m²
Grundstücksfläche
5
Anzahl Zimmer
  • 26802 Moormerland
  • Kaufpreis230.000,00 €
  • Wohnfläche120,0 m²
  • Grundstück 1.000,0 m²
  • Anzahl Zimmer 5
  • Objektnummer 3039

Gemütliches und teilsaniertes Einfamilienhaus in Wiekenlage!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Gemütliches und teilsaniertes Einfamilienhaus in Wiekenlage!

Lage

Dort wohnen, wo Andere Urlaub machen! Genießen Sie die idyllische und ländliche Lage direkt an einer Wieke (kleiner Kanal) inmitten der für diese Region Ostfrieslands so typischen Fehn- und Wiekenlandschaften. Das Grundstück ist rückwärtig unverbaut und bietet somit den freien Blick auf Wiesen und Felder.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, Ärzte, etc. befinden sich in der Gemeinde und sind schnell zu erreichen.
Auch die Stadt Leer ist nur wenige Kilometer entfernt

Ausstatt_beschr

Kunststofffenster mit Isolierverglasung / teilweise Rollläden / Gaszentralheizung (Fabrikat: Buderus, Bj. 1992) / Einbauküche Bj. 2017 / Ofenanschluss im Esszimmer / Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche und Doppelwaschbecken; im Dachgeschoss mit Dusche und Badewanne / kleiner Vorratskeller / Doppelgarage mit Werkraum, Abstellraum und Heizungsraum / Holzschuppen / Terrasse / umbaute Terrasse / Garten rückwärtig unverbaut.

Objektbeschreibung

Die Immobilie wurde ca. 1958 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 120 m² und besticht durch eine flexibel gestaltete Raumaufteilung. Die Immobilie wurde laufend instandgehalten und stets gepflegt und verfügt insgesamt über eine absolut solide Bausubstanz. In den 90iger Jahren wurden hier bereits die Bäder im Erd- und Dachgeschoss erneuert sowie eine Gasheizung im Haus installiert. Das Haus wurde ab 2017 von dem jetzigen Besitzer teilmodernisiert. So wurde z.B. im Erdgeschoss die Elektrik samt Zählerkasten erneuert, die Decken im Erdgeschoss größtenteils neu abgehängt und teilweise mit Lichtspots versehen, die Haustüren ausgetauscht und teilweise die Fenster im vorderen Giebel erneuert. Außerdem wurden die Innentüren samt Türzargen ausgetauscht. Eine gepflegte und moderne Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten! Insgesamt wurde das Haus gepflegt und auch die Räume entsprechend in den Jahren renoviert. Weitere Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnhame sind hier sicherlich noch erforderlich. Mit überschaubarem Aufwand können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer mit offenem Zugang zur Küche, Hauswirtschaftsraum und Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, zwei Kinderzimmer, kleiner Flur, Badezimmer und ein weiteres Zimmer.

Das Platzangebot wird durch einen kleinen Vorratskeller, Doppelgarage mit Werkraum, Abstellraum und angrenzendem Heizungsraum und Holzschuppen abgerundet, welcher Platz für Hobby und Handwerk bietet. Ihren Feierabend genießen Sie auf dem schönen Grundstück von einer der beiden Terrassen aus (eine umbaute Terrasse). Der pflegeleicht angelegte Garten verschafft Ihnen noch unzählige Gestaltungsmöglichkeiten! Das schöne Grundstück, welches rückwärtig unverbaut ist, macht diese Immobilie besonders interessant. Ein grundsolides Eigenheim!

Keine zusätzliche Käuferprovision!
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren!

Eine Hausbesichtigung erfolgt aufgrund der aktuellen Coronasituation momentan erst nach Vorlage eines aktuellen Bonitätsnachweises/Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.

Achtung: Termine sind nur nach vorheriger Absprache mit einer begrenzten Personenzahl möglich. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Eine Übernahme ist zum Sommer 2021 möglich! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Sonstige_angaben

Baujahr: 1958
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 241 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer KEINE PROVISION zu zahlen. Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs eines schriftlichen Kaufangebots noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Unsere Datenschutzbestimmungen (DSGVO) finden Sie auf unserer Homepage www.feldhuis.de/datenschutz-ph

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Bedarfsausweis
  • Gültig bis
  • 23.01.2026
  • Energiebedarf
  • 241 kWh/(m²*a)
  • Baujahr
  • 1958
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Firma
Feldhuis-Immobilien
Name
Feldhuis-Immobilien
Strasse
Koloniestr.
Hausnummer
63
PLZ
26802
Ort
Moormerland - Veenhusen
info@feldhuis.de
Telefon Zentrale
04954 / 95 96 - 0
Fax
04954 / 95 96 - 97
Webseite / URL
www.feldhuis.de

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 3039
  • Vermarktung
  • Kaufen
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 230.000,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 120,0 m²
  • Nutzfläche
  • 40,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 1.000,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 5
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 4
  • Anzahl Badezimmer
  • 2

Zustand

  • Baujahr
  • 1958
  • Zustand
  • GEPFLEGT