139.000,00 €
Kaufpreis
72,0 m²
Wohnfläche
10,0 m²
Nutzfläche
115,0 m²
Grundstücksfläche
3
Anzahl Zimmer
  • 26789 Leer
  • Kaufpreis139.000,00 €
  • Wohnfläche72,0 m²
  • Grundstück 115,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer 3057

Ideale Kapitalanlage oder zur Eigennutzung! Reihenmittelhaus in zentraler Wohnlage von Leer-Loga!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Ideale Kapitalanlage oder zur Eigennutzung! Reihenmittelhaus in zentraler Wohnlage von Leer-Loga!

Lage

Sie wohnen in einer Seitenstraße mit seriöser Nachbarschaft im Ortsteil Loga, nur wenige Minuten vom Stadtkern entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind leicht und größtenteils auch zu Fuß erreichbar. Fußgängerzone, Kindergarten, Schulen, Ärzte, etc. sind auch per Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die nächste Zufahrt zur BAB 31 befindet sich in angenehmer Entfernung.

Ausstatt_beschr

Kunststofffenster mit Isolierverglasung / teilweise Rollläden (im Wohnzimmer elektrisch) / Badezimmer mit Wanne und Dusche / Gäste-WC / Speisekammer / Elektrische Fußbodenerwärmung im Badezimmer / Gaszentralheizung (Fabrikat: Brötje) Bj. 2013 EWE-Wärme-Plus / Terrasse / Markise / Carport mit Abstellraum.

Objektbeschreibung

Eine ideale Einsteigerimmobilie entweder zur Eigennutzung oder auch als Kapitalanlage!

In diesem Reihenmittelhaus werden Sie sich wohlfühlen! Es befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Leer-Loga. Das Reihenmittelhaus wurde in Massivbauweise erstellt und bietet Ihnen vollständige Eigenständigkeit, da sie über einen eigenen Gartenteil und einen eigenen Hauseingang verfügen. Getrennte Versorgungsanschlüsse sind selbstverständlich vorhanden. Teilweise wurden bereits kleinere Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde z. B. 2013 die Gasheizung ausgetauscht und 2018 die Fliesenböden und Spülkästen im Badezimmer und Gäste-WC erneuert. Weitere Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen sind hier sicherlich noch erforderlich. Mit überschaubarem Aufwand können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen.

Das Reihenmittelhaus verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche und ist aufgeteilt in Flur, Küche mit Speisekammer, Gäste-WC und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Im Dachgeschoss befindet sich ein Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Abstellraum und ein Gästezimmer. Auf der Rückseite der Immobilie befindet sich außerdem noch eine Terrasse und ein Carport mit Abstellraum, welches das Platzangebot abrundet. Weitere kleine Annehmlichkeiten sind z.B. elektrische Rollläden im Wohnzimmer, Fußbodenerwärmung im Badezimmer, Markise usw..

Aufgrund des hervorragenden Preis-Leistungsverhältnisses und der zu erwartenden guten Rendite eignet sich diese Immobilie auch als sinnvolle und risikoarme Kapitalanlage! Die Immobilie kann zum 01.09.2021 bezogen werden. Entscheiden Sie sich für diese Immobilie: Guter Zustand, gute Rendite und ein fairer Kaufpreis! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Keine zusätzliche Käuferprovision!

Eine Hausbesichtigung erfolgt aufgrund der aktuellen Coronasituation momentan erst nach Vorlage eines aktuellen Bonitätsnachweises/Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank. Sollten mehrere Kaufangebote vorliegen, erfolgt der Verkauf der Immobilie ggfs. im Bieterverfahren!

Achtung: Termine sind nur nach vorheriger Absprache mit einer begrenzten Personenzahl möglich. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstige_angaben

Baujahr: 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 93,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer KEINE PROVISION zu zahlen. Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs eines schriftlichen Kaufangebots noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Unsere Datenschutzbestimmungen (DSGVO) finden Sie auf unserer Homepage www.feldhuis.de/datenschutz-php/

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Freiplatz
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 21.05.2031
  • Energiekennwert
  • 93,8 kWh/(m²*a)
  • Baujahr
  • 1990
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Firma
Feldhuis-Immobilien
Name
Feldhuis-Immobilien
Strasse
Koloniestr.
Hausnummer
63
PLZ
26802
Ort
Moormerland - Veenhusen
info@feldhuis.de
Telefon Zentrale
04954 / 95 96 - 0
Fax
04954 / 95 96 - 97
Webseite / URL
www.feldhuis.de

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 3057
  • Vermarktung
  • Kaufen
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 139.000,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 72,0 m²
  • Nutzfläche
  • 10,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 115,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 1
  • Anzahl Badezimmer
  • 1

Zustand

  • Baujahr
  • 1990
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • 01.09.2021