238.000,00 €
Kaufpreis
135,0 m²
Wohnfläche
35,0 m²
Nutzfläche
881,0 m²
Grundstücksfläche
6
Anzahl Zimmer
  • 26802 Moormerland
  • Kaufpreis238.000,00 €
  • Wohnfläche135,0 m²
  • Grundstück 881,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6
  • Objektnummer 3058

Zentral gelegen mit viel Potenzial - Einfamilienhaus in Warsingsfehn!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Zentral gelegen mit viel Potenzial - Einfamilienhaus in Warsingsfehn!

Lage

Sie wohnen in einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage in der beliebten Ortschaft Warsingsfehn! Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, etc. sind auch zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Freie Christliche Schule Ostfriesland ist nur wenige hundert Meter entfernt.

Die Gemeinde Moormerland finden Sie im Herzen Ostfrieslands mit guten Anbindungen nach Leer, Emden, Aurich und zur Nordseeküste. Die nächste Zufahrt zur A 31 erreichen Sie in ca. 5 Autominuten.

Ausstatt_beschr

Kunststofffenster mit Isolierverglasung / Außenjalousien im gesamten Haus / Gaszentralheizung (Fabrikat: Wolf, Bj. ca. 2015) / Einbauküche / Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Fußbodenerwärmung; im Dachgeschoss mit Badewanne und WC / sep. WC im Erdgeschoss / Garage mit angrenzendem Abstellraum und sep. Heizungsraum / Terrasse / Garten.

Objektbeschreibung

Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus, welches 1990 erbaut wurde, befindet sich in zentraler Lage von Warsingsfehn!

Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 135 m² und besticht durch eine flexibel gestaltete Raumaufteilung sowie eine gemütliche Wohnatmosphäre. Ursprünglich wurde das Einfamilienhaus baulich mit der davor befindlichen Immobilie verbunden. Diese Verbindung wurde jedoch vor einigen Jahren zurückgebaut. Die Immobilie wurde laufend instandgehalten und stets gepflegt und verfügt insgesamt über eine absolut solide Bausubstanz. Eine neue Heizungsanlage der Firma Wolf wurde ca. 2015 installiert. Eine ältere, aber sehr gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten! Weitere überschaubare Modernisierungsmaßnahmen sind hier noch erforderlich. Mit überschaubarem Aufwand können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen. Bis zum 30.11.2021 ist die Immobilie noch vermietet, eventuell wäre aber auch eine frühere Übergabe möglich!

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wohnküche, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer und Flur. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, kleines Badezimmer mit Badewanne und WC und 4 Zimmer. In das vierte Zimmer gelangt man durch das jetzige Büro.

Weiteren Platz für Hobby und Freizeit bieten die Garage mit angrenzendem Abstellraum und der separature Heizungsraum. Auch der pflegeleicht angelegte Garten bietet Ihnen weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Ihren Feierabend können Sie ungestört auf der Terrasse genießen.

Ein gemütliches Eigenheim in zentraler Wohnlage! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Eine Hausbesichtigung erfolgt aufgrund der aktuellen Coronasituation momentan erst nach Vorlage eines aktuellen Bonitätsnachweises/Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank. Sollten mehrere Kaufangebote vorliegen, erfolgt der Verkauf der Immobilie ggfs. im Bieterverfahren!

Keine zusätzliche Käuferprovision!

Achtung: Termine sind nur nach vorheriger Absprache mit einer begrenzten Personenzahl möglich. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sonstige_angaben

Baujahr: 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 160 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer KEINE PROVISION zu zahlen. Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs eines schriftlichen Kaufangebots noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Unsere Datenschutzbestimmungen (DSGVO) finden Sie auf unserer Homepage www.feldhuis.de/datenschutz-php/

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas

Energiepass

  • Energieausweistyp
  • Verbrauchsausweis
  • Gültig bis
  • 21.05.2031
  • Energiekennwert
  • 160 kWh/(m²*a)
  • Baujahr
  • 1990
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Firma
Feldhuis-Immobilien
Name
Feldhuis-Immobilien
Strasse
Koloniestr.
Hausnummer
63
PLZ
26802
Ort
Moormerland - Veenhusen
info@feldhuis.de
Telefon Zentrale
04954 / 95 96 - 0
Fax
04954 / 95 96 - 97
Webseite / URL
www.feldhuis.de

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 3058
  • Vermarktung
  • Kaufen
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 238.000,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 135,0 m²
  • Nutzfläche
  • 35,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 881,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 6
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 5
  • Anzahl Badezimmer
  • 2

Zustand

  • Baujahr
  • 1990
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • Ende 2021