485.000,00 €
Kaufpreis
160,0 m²
Wohnfläche
40,0 m²
Nutzfläche
690,0 m²
Grundstücksfläche
6
Anzahl Zimmer
  • 26789 Leer
  • Kaufpreis485.000,00 €
  • Wohnfläche160,0 m²
  • Grundstück 690,0 m²
  • Anzahl Zimmer 6
  • Objektnummer 3062

Hier werden Wohnträume wahr! Modernes Einfamilienhaus in Top Lage von Leer-Hiesfelde!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Hier werden Wohnträume wahr! Modernes Einfamilienhaus in Top Lage von Leer-Hiesfelde!

Lage

Erleben Sie ein hochwertiges Wohnambiente in bester Lage und genießen Sie die Vorzüge einer echten Top-Lage in seriöser Nachbarschaft!

Sie wohnen hier in einer sehr beliebten Wohnlage am Stadtrand von Leer im Ortsteil Heisfelde. Es handelt sich hierbei um einen verkehrsberuhigten Siedlungsbereich, nur unweit des Satdtkerns! Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Fußgängerzone, Kindergarten, Schulen, Ärzte, etc. sind auch per Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die nächste Zufahrt zur BAB 31 befindet sich in angenehmer Entfernung.

Ausstatt_beschr

Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung / teilweise Außenjalousien / hochwertiger Bodenbelag im Wohnzimmer / Buche Innentüren / Fußbodenerwärmung im gesamten Erdgeschoss und im Badezimmer (Dachgeschoss) / Gaszentralheizung Bj. 2006 (Fabrikat: Söger mit Speicher) / Ofenanschluss im Wohnzimmer inkl. Kaminofen / Speisekammer / hochwertige und moderne Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte / zwei Badezimmer im Erd- und Dachgeschoss / Sauna / Gäste-WC / ausgebauter Dachboden / großer Wintergarten / hochwertig überdachte Terrasse / kleiner Teich / externer Abstellraum / Garage mit elektrischem Garagentor und Werkraum / liebevoll angelegter Garten.

Objektbeschreibung

Sie wünschen sich einmal etwas Anderes und nicht das Alltägliche? Dann sind Sie hier genau richtig! Lassen Sie Ihre Wohnträume mit Hilfe diesen besonderen Angebots Wirklichkeit werden!

Wir dürfen Ihnen ein Einfamilienhaus der gehobenen Art vorstellen. Dieses Anwesen wurde ca. 2006 in durchdachter Weise erstellt und ca. 2015 durch einen modernen Wintergarten erweitert und stets gepflegt. Diese Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 160 m² und besticht durch eine absolut durchdachte Raumaufteilung, helle und lichtdurchflutete Räume. Zudem wurde besonderen Wert auf hochwertige Materialien und eine moderne, technische Ausstattung gelegt! Die Immobilie eignet sich besonders für eine Familie, welche hier mit mehreren Personen genügend Platz und eine moderne Wohnatmosphäre findet. Ob großzügiger Wohn-Essbereich mit Kaminofen oder moderne Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und angrenzender Speisekammer, hier ist alles stimmig! Der hervorragende Pflegezustand ist hier selbstverständlich! Das Haus bietet zudem noch weitere Annehmlichkeiten, wie z.B. Fußbodenerwärmung im gesamten Erdgeschoss, zwei Bäder, große Garage mit angrenzendem Werkraum etc.! Ein echtes Komplettpaket für ein Familienhaus zum Wohlfühlen! Hier können Sie ohne weitere Aufwendungen einziehen!

Sie betreten das Haus durch die geräumige Diele mit der modernen Holztreppe als Blickfang. Von der Diele erreichen Sie zu Ihrer Linken das große Büro (Schlafzimmer). Zu Ihrer Rechten erreichen Sie das Gäste-WC und gleich im Anschluss das großzügige Gästebad welches mit einer ebenerdigen Dusche, Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Von der Diele erreichen Sie weiterhin den äußerst geräumigen Wohn-/Ess-/ und Küchenbereich, der mit ca. 35 m² Wohnfläche ein wahrhaft offenes Wohnen ermöglicht. Direkt im Anschluss vom Wohnbereich befindet sich der Wintergarten, der dem Raum eine ganz besondere Atmosphäre verleiht und einen wunderbaren Gartenblick ermöglicht. Vom Küchenbereich kommen Sie direkt in die Speisekammer/ Abstellraum und von dort in einen weiteren Flur mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum und zu der Garage.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Flur mit offenem Treppenaufgang zum Dachboden. Weiterhin befindet sich hier das Elternschlafzimmer und zwei weitere Kinderzimmer. Das Highlight hier ist das große Badezimmer mit WC, Dusche und eigener Sauna. Das Platzangebot wird durch den komplett ausgebauten Bodenraum abgerundet, welcher derzeit als Gästebereich genutzt wird, sich aber auch sehr als Hobbyraum anbietet.

Weiteren Platz für Familie, Hobby und Handwerk finden Sie unter anderem in der Garage mit einem eigenen Werkstattbereich. Zudem verfügen Sie über einen externen großen Abstellraum (Schuppen) im Garten.

Den nicht einsehbaren Garten können Sie ungestört im Wintergarten oder direkt am Gartenteich genießen. Eine hochwertige Terrassenüberdachung bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten. Der großzügige Garten wurde Terrassenförmig und pflegeleicht angelegt und bietet eine üppige und ungewöhnlich vielfältige Baum- und Strauchkultur. Eine echte Ruheoase ohne störende Blicke von außen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser beeindruckenden Immobilie in zentraler Lage von Heisfelde. Die Immobilie kann zum 01.02.2022 bezogen werden. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum und vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren!

Das Mindestgebot für die Immobilie beträgt 485.000,00 €!

Keine zusätzliche Käuferprovision!

Eine Hausbesichtigung erfolgt aufgrund der aktuellen Coronasituation momentan erst nach Vorlage eines aktuellen Bonitätsnachweises/Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.

Achtung: Termine sind nur nach vorheriger Absprache mit einer begrenzten Personenzahl möglich. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ein Energieausweis lt. EnEv ist in Vorbereitung!

Sonstige_angaben

Baujahr: 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer KEINE PROVISION zu zahlen. Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs eines schriftlichen Kaufangebots noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Unsere Datenschutzbestimmungen (DSGVO) finden Sie auf unserer Homepage www.feldhuis.de/datenschutz-php/

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Stellplatzart
  • Garage
  • Gäste-WC

Energiepass

  • Baujahr
  • 2006
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Firma
Feldhuis-Immobilien
Name
Feldhuis-Immobilien
Strasse
Koloniestr.
Hausnummer
63
PLZ
26802
Ort
Moormerland - Veenhusen
info@feldhuis.de
Telefon Zentrale
04954 / 95 96 - 0
Fax
04954 / 95 96 - 97
Webseite / URL
www.feldhuis.de

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 3062
  • Vermarktung
  • Kaufen
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 485.000,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 160,0 m²
  • Nutzfläche
  • 40,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 690,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 6
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 4
  • Anzahl Badezimmer
  • 2

Zustand

  • Baujahr
  • 2006
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • 01.02.2022