174.000,00 €
Kaufpreis
90,0 m²
Wohnfläche
60,0 m²
Nutzfläche
997,0 m²
Grundstücksfläche
3
Anzahl Zimmer
  • 26802 Moormerland
  • Kaufpreis174.000,00 €
  • Wohnfläche90,0 m²
  • Grundstück 997,0 m²
  • Anzahl Zimmer 3
  • Objektnummer 3066

Solides Einfamilienhaus aus besten Händen in Neermoor!

Objektbeschreibung

Objekttitel

Solides Einfamilienhaus aus besten Händen in Neermoor!

Lage

Sie wohnen hier in einer Seitenstraße in seriöser Nachbarschaft im Ortsteil Neermoor. Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich im Ort und sind auch per Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Auch weiterführende Schulen sind nur wenige Kilometer entfernt!

Dort wohnen, wo andere Urlaub machen! Die Gemeinde Moormerland finden Sie im Herzen Ostfrieslands inmitten der für diese Region so typischen Fehn- und Wiekenlandschaften. Nutzen auch Sie die guten Verkehrsanbindungen nach Leer, Emden, Aurich und zur A 31/28. Auch die holländische Grenze erreichen Sie in wenigen Minuten.

Ausstatt_beschr

Kunststofffenster mit Isolierverglasung (90er Jahre) / teilweise Rollläden / Gasheizung (Fabrikat: Brötje, Bj. 2007) / Einbauküche / zwei Badezimmer (im EG mit Dusche und im DG mit Badewanne) / kleiner Vorratskeller / Flachdachgarage mit separater Werkstatt (Abstellraum) / Carport / Innenhof mit teilüberdachter Terrasse / zweite Terrasse / Bohrbrunnen / Garten.

Objektbeschreibung

Lassen auch Sie sich überraschen! Diese Immobilie hat mehr zu bieten, als es auf den ersten Blick scheint!

Die Immobilie wurde ca. 1970 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 90 m². Sie verfügt über eine solide Bausubstanz und eine gemütliche Wohnatmosphäre mit durchaus sinnvoller Aufteilung. Das Wohnhaus wurde laufend instandgehalten und stets gepflegt. So wurde beispielsweise die Heizung bereits 2007 ausgetauscht. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde um 2004/2005 komplett erneuert. Die jetzigen Eigentümer haben nach dem Erwerb 2011 den Wohnteil im Dachgeschoss isoliert und ein zweites Badezimmer eingebaut. Somit verfügt die Immobilie nunmehr über zwei vollwertige Bäder im Erd- und Dachgeschoss. Eine Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Weitere Modernisierungsmaßnahmen sind hier sicherlich noch erforderlich. Hier können Sie sich mit überschaubarem Aufwand Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Diele, Wohn-Esszimmer, Küche mit Essecke und Zugang zur Terrasse, Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich Flur, Badezimmer, Zimmer, Abstellraum und Schlafzimmer mit einem weiteren kleinen Abstellraum.

Weiteren Platz für Hobby und Freizeit bieten der nicht einsehbare Innenhof mit teilüberdachtem Terrassenbereich und die angrenzende Garage mit separater Werkstatt/Abstellraum. Das Platzangebot wird noch durch einen kleinen Vorratskeller (Heizungsraum) und ein Carport abgerundet. Den liebevoll angelegten Garten können Sie ungestört von der zweiten Terrasse aus ohne störende Blicke von außen genießen. Mit einer durchdachten Planung gestalten Sie sich hier ein beliebtes Eigenheim! Eine Übernahme ist zum 01.10.2021 möglich! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Keine zusätzliche Käuferprovision!

Sollten mehrere Kaufangebote vorliegen, erfolgt der Verkauf der Immobilie ggfs. im Bieterverfahren!

Eine Hausbesichtigung erfolgt aufgrund der aktuellen Coronasituation momentan erst nach Vorlage eines aktuellen Bonitätsnachweises/Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank.

Achtung: Termine sind nur nach vorheriger Absprache mit einer begrenzten Personenzahl möglich. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ein Energieausweis lt. EnEv ist in Vorbereitung!

Sonstige_angaben

Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung.

Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes ist von Ihnen als Käufer KEINE PROVISION zu zahlen. Die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu zahlen.

Mit dieser Verkaufsaufgabe bieten wir Ihnen das vorbezeichnete Objekt und zugleich unsere Dienste als Makler an. Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs eines schriftlichen Kaufangebots noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten. Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden.

Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Sollte Ihnen das Objekt bekannt sein, informieren Sie uns bitte schriftlich innerhalb von 2 Tagen.

Unsere Datenschutzbestimmungen (DSGVO) finden Sie auf unserer Homepage www.feldhuis.de/datenschutz-php/

Ausstattung

  • Heizungsart
  • Zentral
  • Befeuerung
  • Gas
  • Unterkellert
  • Keller

Energiepass

  • Baujahr
  • 1970
  • Gebäudeart
  • wohn

Kontaktperson

Firma
Feldhuis-Immobilien
Name
Feldhuis-Immobilien
Strasse
Koloniestr.
Hausnummer
63
PLZ
26802
Ort
Moormerland - Veenhusen
info@feldhuis.de
Telefon Zentrale
04954 / 95 96 - 0
Fax
04954 / 95 96 - 97
Webseite / URL
www.feldhuis.de

Immobiliendetails

  • Objekt / Online - Nr.
  • 3066
  • Vermarktung
  • Kaufen
  • Objektart
  • Haus

Kosten

  • Kaufpreis
  • 174.000,00 €

Flächen

  • Wohnfläche
  • 90,0 m²
  • Nutzfläche
  • 60,0 m²
  • Grundstücksfläche
  • 997,0 m²
  • Anzahl Zimmer
  • 3
  • Anzahl Schlafzimmer
  • 2
  • Anzahl Badezimmer
  • 2

Zustand

  • Baujahr
  • 1970
  • Zustand
  • GEPFLEGT
  • Frei ab
  • 01.10.2021